BĐS tuần 2 tháng 9: Nóng với danh sách loạt dự án bị “sờ gáy”
Thị trường BĐS tuần qua đón nhận hàng loạt thông tin mới đáng chú ý.
Tin tức nổi bật
Tổng số tiền cam kết cho vay gói 30.000 tỷ đạt hơn 7.000 tỷ đồng: Bộ Xây dựng vừa có báo cáo mới nhất về tình hình giải ngân gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỷ đồng. Theo đó, tổng số tiền đã cam kết là 7.064,2 tỷ đồng (tăng so với 31/7/2014 là 64%), tổng dư nợ là 3.074 tỷ đồng (tăng so với 31/7/2014 là 21% ). Thứ trưởng Nguyễn Trần Nam cho biết, để đẩy nhanh hơn nữa tốc độ giải ngân gói tín dụng này, sắp tới Bộ Xây dựng và Ngân hàng Nhà nước sẽ tiếp tục họp bàn để đưa ra một số quy định mới, và sẽ sớm có hướng dẫn mới.
Lộ diện danh sách những dự án bất động sản bị “sờ gáy”: Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội vừa hoàn thành kết luận thanh tra hàng loạt dự án vi phạm trong quản lý và sử dụng đất đai. Trong danh sách này, đáng chú ý có nhiều dự án lớn như BIDV Diamond (đang trình lập hồ sơ thu hồi); Castle Plaza nằm trong loạt dự án xin gia hạn; và nhiều dự án lớn khác được Sở này đề nghị gia hạn để có thời gian khắc phục các vi phạm.
Bỏ quy định cứ nhập cảnh là được mua nhà tại Việt Nam: Quy định người Việt Nam định cư ở nước ngoài nếu được cơ quan nhà nước có thẩm quyền của Việt Nam cho phép nhập cảnh vào Việt Nam thì có quyền sở hữu nhà ở gồm căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ mà không bị hạn chế về số lượng và loại nhà ở được sở hữu vẫn được giữ nguyên. Còn quy định cá nhân nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam là được quyền sở hữu nhà ở tại Việt Nam đã không còn ở dự thảo luật mới nhất.
Chi phí xây dựng sàn căn hộ cao nhất hơn 16 triệu đồng/m2: Theo báo cáo của Langdon & Seah, chi phí xây dựng một m2 sàn căn hộ tiêu chuẩn trung bình dao động khoảng từ 580 – 700 USD/m2, và chi phí để xây dựng một m2 sàn xây dựng căn hộ tiêu chuẩn cao cấp vào khoảng từ 745 – 875 USD/m2. Trong khi đó, để xây dựng một m2 sàn đối với nhà phố chi phí xây dựng thường dao động từ 385 – 445 USD/m2) còn biệt thự là 455 – 555 USD/m2. Như vậy, có thể thấy chi phí để xây dựng một m2 sàn xây dựng căn hộ tại Việt Nam cao nhất cũng chỉ khoảng 16,5 triệu đồng/m2.
Thông tin dự án đáng chú ý
Khu phức hợp Tân Cảng Sài Gòn được điều chỉnh thêm gần 6.000m2: UBND TP.HCM vừa phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu phức hợp Tân Cảng Sài Gòn tại phường 22, quận Bình Thạnh. Dự án có tổng diện tích là 439.109 m2 trong đó diện tích 433.325,4m2 thuộc ranh đồ án Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu phức hợp Tân Cảng Sài Gòn, diện tích 5784,6m2 tăng thêm là diện tích mặt nước của âu tàu hiện hữu.
Handico khởi công khu hỗn hợp gần 1.000 tỷ đồng trên đường Lê Văn Lương: Tổng Công ty Đầu tư và phát triển nhà Hà Nội (Handico) và Công ty TNHH Nhà nước một thành viên Kinh doanh dịch vụ nhà Hà Nội (Handiresco - thuộc Handico) chính thức khởi công xây dựng dự án Khu hỗn hợp văn phòng cho thuê và nhà ở trên ô đất 3.10-NO đường Lê Văn Lương (Thanh Xuân, Hà Nội). Dự án có tổng mức đầu tư 952,6 tỷ đồng; dự kiến thời gian xây dựng chung cư đến quý IV-2016, tòa văn phòng đến quý IV-2017.
Bơm 1.300 tỷ đồng cho Dự án Nam An Khánh: Sudico cho biết tháng 8/2014 đã ký ký kết Hợp đồng hợp tác đầu tư với tổng giá trị hợp tác trên 1.300 tỷ đồng để đầu tư hạ tầng kinh bán hàng phục vụ cho dự án Nam An Khánh và đảm bảo đủ nguồn tài chính cân đối các khoản nợ đến hạn. Ngoài ra, các khoản vay tín dụng trước đây đã được các Ngân hàng như MB, Maritime Bank, Việt Á đồng ý để SUDICO cơ cấu lại, giảm lãi suất và kéo dài thời gian trả nợ.
Tổng số tiền cam kết cho vay gói 30.000 tỷ đạt hơn 7.000 tỷ đồng: Bộ Xây dựng vừa có báo cáo mới nhất về tình hình giải ngân gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỷ đồng. Theo đó, tổng số tiền đã cam kết là 7.064,2 tỷ đồng (tăng so với 31/7/2014 là 64%), tổng dư nợ là 3.074 tỷ đồng (tăng so với 31/7/2014 là 21% ). Thứ trưởng Nguyễn Trần Nam cho biết, để đẩy nhanh hơn nữa tốc độ giải ngân gói tín dụng này, sắp tới Bộ Xây dựng và Ngân hàng Nhà nước sẽ tiếp tục họp bàn để đưa ra một số quy định mới, và sẽ sớm có hướng dẫn mới.
Lộ diện danh sách những dự án bất động sản bị “sờ gáy”: Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội vừa hoàn thành kết luận thanh tra hàng loạt dự án vi phạm trong quản lý và sử dụng đất đai. Trong danh sách này, đáng chú ý có nhiều dự án lớn như BIDV Diamond (đang trình lập hồ sơ thu hồi); Castle Plaza nằm trong loạt dự án xin gia hạn; và nhiều dự án lớn khác được Sở này đề nghị gia hạn để có thời gian khắc phục các vi phạm.
Bỏ quy định cứ nhập cảnh là được mua nhà tại Việt Nam: Quy định người Việt Nam định cư ở nước ngoài nếu được cơ quan nhà nước có thẩm quyền của Việt Nam cho phép nhập cảnh vào Việt Nam thì có quyền sở hữu nhà ở gồm căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ mà không bị hạn chế về số lượng và loại nhà ở được sở hữu vẫn được giữ nguyên. Còn quy định cá nhân nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam là được quyền sở hữu nhà ở tại Việt Nam đã không còn ở dự thảo luật mới nhất.
Chi phí xây dựng sàn căn hộ cao nhất hơn 16 triệu đồng/m2: Theo báo cáo của Langdon & Seah, chi phí xây dựng một m2 sàn căn hộ tiêu chuẩn trung bình dao động khoảng từ 580 – 700 USD/m2, và chi phí để xây dựng một m2 sàn xây dựng căn hộ tiêu chuẩn cao cấp vào khoảng từ 745 – 875 USD/m2. Trong khi đó, để xây dựng một m2 sàn đối với nhà phố chi phí xây dựng thường dao động từ 385 – 445 USD/m2) còn biệt thự là 455 – 555 USD/m2. Như vậy, có thể thấy chi phí để xây dựng một m2 sàn xây dựng căn hộ tại Việt Nam cao nhất cũng chỉ khoảng 16,5 triệu đồng/m2.
Thông tin dự án đáng chú ý
Khu phức hợp Tân Cảng Sài Gòn được điều chỉnh thêm gần 6.000m2: UBND TP.HCM vừa phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu phức hợp Tân Cảng Sài Gòn tại phường 22, quận Bình Thạnh. Dự án có tổng diện tích là 439.109 m2 trong đó diện tích 433.325,4m2 thuộc ranh đồ án Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu phức hợp Tân Cảng Sài Gòn, diện tích 5784,6m2 tăng thêm là diện tích mặt nước của âu tàu hiện hữu.
Handico khởi công khu hỗn hợp gần 1.000 tỷ đồng trên đường Lê Văn Lương: Tổng Công ty Đầu tư và phát triển nhà Hà Nội (Handico) và Công ty TNHH Nhà nước một thành viên Kinh doanh dịch vụ nhà Hà Nội (Handiresco - thuộc Handico) chính thức khởi công xây dựng dự án Khu hỗn hợp văn phòng cho thuê và nhà ở trên ô đất 3.10-NO đường Lê Văn Lương (Thanh Xuân, Hà Nội). Dự án có tổng mức đầu tư 952,6 tỷ đồng; dự kiến thời gian xây dựng chung cư đến quý IV-2016, tòa văn phòng đến quý IV-2017.
Bơm 1.300 tỷ đồng cho Dự án Nam An Khánh: Sudico cho biết tháng 8/2014 đã ký ký kết Hợp đồng hợp tác đầu tư với tổng giá trị hợp tác trên 1.300 tỷ đồng để đầu tư hạ tầng kinh bán hàng phục vụ cho dự án Nam An Khánh và đảm bảo đủ nguồn tài chính cân đối các khoản nợ đến hạn. Ngoài ra, các khoản vay tín dụng trước đây đã được các Ngân hàng như MB, Maritime Bank, Việt Á đồng ý để SUDICO cơ cấu lại, giảm lãi suất và kéo dài thời gian trả nợ.
Theo Hà Phương
CÙNG CHUYÊN MỤC
