Căn hộ diện tích nhỏ kênh đầu tư hấp dẫn

Quận 9 nhiều tiềm năng cho thuê nhà

Trước đây, các quận có tỷ lệ người nước ngoài sinh sống nhiều như Quận 2 và Quận 7 là nơi thu hút mạnh đầu tư BĐS cho thuê. Nay, xu hướng thuê nhà đang dịch chuyển về Quận 9. Giao thông kết nối, đầu tư vào sản xuất được đẩy mạnh là điểm nhấn chính cho niềm tin Quận 9 phát triển BĐS tốt. Ước tính có khoảng 40.000 người chuyển về quận sinh sống và làm việc trong khu công nghệ cao (SHTP) trong 2 năm tới.

Đón đầu nhu cầu nhà ở, hàng loạt dự án căn hộ đã khởi công như: First Home Premium Quận 9, dự án TDH – Phước Long... Điểm chung của các dự án này là diện tích căn hộ không quá lớn, nhiều tiện ích, không gian chung rộng rãi, thoáng mát, Giá bán trên dưới 1 tỷ đồng, phương thức thanh toán linh hoạt, phù hợp với người có thu nhập ổn định.

Tại khu Đông, các dự án mới liên tục mở bán với giá giao động từ 14,5 triệu đồng đến 55 triệu đồng/m2. Như nhận định của ông Nguyễn Xuân Lộc, Tổng giám đốc Công ty cổ phần BĐS Techcomreal: “Thị trường BĐS đang tăng cao nhưng vẫn đang được kiểm soát ở quanh mức tăng 10%. So với mức tăng trung bình 25-30% của thời kỳ BĐS trước đây, thì nay là dịp mà nhiều người có thể mua được nhà để an cư”.

Người mua được hỗ trợ luôn dịch vụ cho thuê nhà

Ông Cao Việt Tuấn, Tổng Giám đốc Vivaland, đối tác chiến lược của N.H.O Khang Việt - chủ đầu tư dự án First Home Premium Quận 9 cho biết: “Sau khi đàm phán với các đơn vị trong SHTP, Vivaland đã nhận được đăng ký thuê lại căn hộ First Home Premium Quận 9 của gần 500 người sắp làm việc tại đây. Vì vậy, Công ty mạnh dạn ký cam kết với khách hàng việc cho thuê lại với mức từ 7-11 triệu đồng/tháng, tùy vào loại diện tích mỗi căn.”

Theo Tổng giám đốc Công ty cổ phần BĐS Techcomreal, “Người mua nhà nên chọn các BĐS tạo ra được giá trị gia tăng ổn định. Đó là nhà phố trong khu dân cư đã hiện hữu hoặc căn hộ có giá tốt sắp hoàn thành. Những tài sản này có thể kỳ vọng tăng giá 15%-20%, lại dễ mua, dễ bán, dễ cho thuê, thuận tiện giao dịch bất kỳ khi nào”.

Với bài toán đầu tư cho thuê, chị Nguyễn Thị Thanh Thúy, người vừa mua 5 căn hộ dự án First Home Premium Quận 9 cho biết, “2 năm sau, tôi có thể thu 84 triệu đồng/căn/năm. Với 5 căn hộ, vị chi tôi sẽ thu được 420 triệu đồng/năm, sau khi trả lãi ngân hàng còn dư 105 triệu đồng/năm, mà lại sở hữu được 5 căn hộ, đây là của để dành cho các con tôi.”

Mang lại giá trị gia tăng cho người mua nhà

Hiện tại, thị trường BĐS đã bước mùa kinh doanh cuối năm. Thời điểm mà thị trường sẽ có thanh khoản tốt, bởi người mua quyết tâm hơn. Để thu hút khách hàng, nhiều chủ đầu tư đã đưa ra chính sách bán hàng hấp dẫn.

Như tính toán của chị Thúy, “Với lãi suất 7%/năm, lợi nhuận thu của tiền gửi 1 tỷ đồng sau một năm khoảng 70 triệu đồng. Sau khi tìm hiểu và biết được chính sách thanh toán linh hoạt, cơ hội cho thuê tốt, vì vậy, tôi đã lấy 1 tỷ đồng đăng ký mua 5 căn hộ First Home Premium Quận 9 đầu tư cho thuê. Chỉ cần thanh toán đợt 1 gồm: 18% cộng thêm 7% nhận nhà, phần còn lại ngân hàng hỗ trợ vay lãi suất ưu đãi. Thêm vào đó, người mua có thể ký hợp đồng cho thuê với tiền thuê từ 84 triệu/năm”.

Căn hộ First Home Premium Quận 9 được thiết kế theo phong cách Hàn Quốc. Mỗi căn hộ có diện tích từ 48m2 - 74m2, được bố trí 2 đến 3 phòng ngủ. Giá bán hiện tại từ 14,5tr/m2. Dự án được đánh giá có giá tốt nhất khu vực trung tâm Quận 9 và có tiềm năng tăng giá cao do vị trí đắc địa.

Dự án tiếp giáp với 3 mặt tiền đường, ngay vòng xoay Liên Phường, cách đường cao tốc Tp.HCM - Dầu Giây 600 m, đi vào Quận 1 hơn 12 phút. Thừa hưởng hạ tầng hiện đại, môi trường sống văn minh của khu dân cư hiện đại, bao bọc xung quanh First Home Premium Quận 9 là những dự án bất động sản cao cấp hiện hữu như: Villa Park, Park Riverside, Mega Ruby… và sắp tới chỉ cách dự án 800m là khu đô thị Sinh thái Thành phố xanh rộng 280h của Vingroup cũng đầu tư tại đây với mức đầu tư 17.445 tỷ đồng.