Căn hộ Nha Trang hút đại gia Hà Nội, Sài Gòn

Công ty tư vấn BĐS Savills vừa công bố Báo cáo thị trường BĐS Nha Trang quý 1/2015. Theo đó, báo cáo cho biết trong Q1/2015, hai dự án mới gia nhập thị trường, cung cấp hơn 700 căn hộ. Như vậy, tính đến Q1/2015, thị trường có khoảng 2.800 căn từ 10 dự án. Sáu dự án đang hoạt động cung cấp khoảng 1.200 căn hộ và nguồn cung còn lại đến từ bốn dự án đã bán hết.

Theo quan sát của Savills, hầu hết các dự án đều nằm dọc theo bờ biển, đặc biệt là trên đường Trần Phú, phường Lộc Thọ.  Tất cả các dự án căn hộ ở Nha Trang được phát triển như là một phần của phức hợp khách sạn 4 đến 5 sao và khu căn hộ cao cấp.

Những dự án ở Lộc Thọ có tình hình hoạt động tốt nhất. Giá bán trung bình trong khu vực này là 60 triệu VNĐ/ m², theo sau là Phước Đồng với 23 triệu VNĐ/ m², và Vĩnh Nguyên với 21 triệu VNĐ/ m².

Những căn hộ một và hai phòng ngủ có tỷ lệ hấp thụ cao nhờ giá bán phải chăng và tỷ suất lợi nhuận cho thuê cao. Tính đến thời điểm nghiên cứu, lượng giao dịch của căn hộ một đến hai phòng ngủ chiếm khoảng 90% tổng số căn hộ bán được trên toàn thị trường

Theo Savills, khách hàng mục tiêu của các dự án căn hộ là những người ở tỉnh khác, đặc biệt là người từ Hà Nội và Tp.HCM với mục đích sở hữu ngôi nhà thứ hai hoặc mua để đầu tư.

Về nguồn cung tương lai, báo cáo cho biết, tính đến Q1/2015, Savills đã ghi nhận ba dự án căn hộ tương lai, với tổng nguồn cung khoảng 2.000 căn.

Savills cho biết khó khăn tài chính là nguyên nhân chính cho sự trì hoãn thời gian hoàn thành của những dự án tương lai.  Tính đến thời điểm nghiên cứu, chỉ có một dự án đang được xây dựng và hai dự án đang trong quy hoạch hoặc tạm ngưng.