TIN MỚI!

Đọc nhanh >>

VN-Index:

GTGD: tỷ VNĐ

HNX-Index:

GTGD: tỷ VNĐ

Thị trường căn hộ quý IV

Căn hộ nhỏ khu Tây Hà Nội hút khách

04-01-2013 - 10:20 AM | Thị trường

Căn hộ nhỏ khu Tây Hà Nội hút khách

Báo cáo thị trường BĐS quý IV của Knight Frank cho thấy, phần lớn các giao dịch trong quý này đều thuộc phân khúc bình dân từ 10 - 22 triệu đồng và diện tích căn hộ nhỏ từ 45 – 70m2.

Theo phân tích của Knight Frank Việt Nam, tiếp tục xu hướng giảm từ quý trước, thị trường căn hộ bán tại Hà Nội tiếp tục có lượng giao dịch thành công khá thấp. Nhiều dự án căn hộ bán đã giảm giá đáng kể đặc biệt đối với các dự án thuộc phân khúc trên trung cấp. Giá bán đã giảm trung bình ở mức từ 5% đến 15% so với giá công bố trước đây.

Knight Frank cho rằng, phần lớn các loại hình chiết khấu đều được áp dụng thông qua các ‘gói khuyến mãi’ như du lịch nước ngoài, tặng đồ nội thất, tặng chỗ để xe hơi, quà tặng hoặc giảm trực tiếp trên giá bán. Điều này được thị trường đón nhận khá tích cực và được xem là dấu hiệu tốt để đưa giá bất động sản trở về giá trị thực.

Tuy nhiên, Knight Frank Việt Nam nhận định tâm lý chờ đợi của những người có nhu cầu mua nhà để ở gia tăng khi dự báo của các chuyên gia bất động sản cho rằng thị trường sẽ còn chứng kiến giảm giá thêm trong năm 2013. Phần lớn các giao dịch trong quý này đều thuộc phân khúc bình dân từ 10 triệu đồng (480USD)/m2 đến 22 triệu đồng (1.055USD)/m2 và diện tích căn hộ nhỏ từ 45 – 70m2, phần lớn các dự án căn hộ này đều nằm ở khu vực phía Tây Hà Nội.

Việc nới lỏng tín dụng ngân hàng và giảm lãi suất ít có tác động lên  thị trường. Lãi suất ưu đãi cho vay mua căn hộ hiện chỉ được áp dụng trong thời gian ngắn, sau đó được điều chỉnh theo đúng lãi suất trên thị trường, do đó đã không hấp dẫn được khách hàng. 

Theo Knight Frank dự báo, thị trường trong năm 2013 được dự báo là sẽ tiếp tục trầm lắng và giá chào bán căn hộ có thể tiếp tục suy giảm trong nửa đầu năm, nếu như chính phủ không thực thi giải pháp, ưu đãi đáng kể nhằm giải quyết các vấn đề của thị trường bất động sản. Hầu hết các giao dịch sẽ vẫn tập trung vào phân khúc bình dân, là phân khúc được cả người mua để ở và nhà đầu tư hiện quan tâm nhiều nhất.

Thanh Ngà

ngatt

Theo Trí thức trẻ

CÙNG CHUYÊN MỤC
XEM