Chỉ số hoạt động văn phòng tăng nhẹ trong quý 1

Tại Hà Nội, chỉ số hoạt động văn phòng đạt 56 điểm, tăng 4,4 điểm theo quý và 6,3 điểm theo năm. Chỉ số này tăng do công suất thuê tăng 4,9 điểm phần trăm và giá thuê trung bình tăng 1,6% theo quý.

Cả chỉ số hoạt động văn phòng ở khu vực trung tâm và khu vực ngoài trung tâm đều tăng trong quý 1/2015. Chỉ số tại khu vực trung tâm tăng 5,7 điểm so với quý trước do sự tăng trưởng của văn phòng hạng A và B. Tại khu vực ngoài trung tâm, công suất thuê tăng 5 điểm phần trăm theo quý là nguyên nhân dẫn tới chỉ số hoạt động văn phòng ở khu vực này tăng 3,9 điểm theo quý đạt 59,6 điểm.

Theo đánh giá của Savills, trong hai năm tới, nguồn cung tương lai lớn sẽ tiếp tục gây áp lực lên thị trường  văn phòng và làm gia tăng sự cạnh tranh. Nguồn cung mới sẽ chủ yếu tới từ khu vực ngoài trung tâm, trong khi nguồn cung tại khu vực trung tâm là hạn chế.

Còn tại TPHCM, báo cáo của Savills cho biết, trong Q1/2015, chỉ số hoạt động văn phòng ở mức 76,3, tăng 0,5 điểm theo quý và ổn định theo năm. Sự cải thiện của chỉ số hoạt động văn phòng trong quý này là do công suất thuê trung bình của thị trường tăng 1 điểm phần trăm trong khi giá thuê trung bình ổn định. Công suất thuê trong Q1/2015 đạt mức cao nhất trong vòng 5 năm qua.

Chỉ số hoạt động văn phòng ở khu trung tâm và ngoài trung tâm đều tăng nhẹ 0,5 điểm, do việc tăng 1 điểm phần trăm công suất thuê trung bình của hai khu vực trong quý.

Tổng lượng tiêu thụ văn phòng trong Q1/2015 là hơn 24.100m², tăng 46% theo quý do lượng tiêu thụ đáng kể của các tòa nhà hạng B.

Savills dự báo, sự phục hồi kinh tế được kì vọng sẽ có ảnh hưởng tích cực đến thị trường văn phòng. Tuy nhiên, hoạt động của thị trường văn phòng sẽ chịu áp lực từ nguồn cung trong ngắn hạn.

Lan Nhi