TIN MỚI!

Đọc nhanh >>

VN-Index:

GTGD: tỷ VNĐ

HNX-Index:

GTGD: tỷ VNĐ

Chuyển động thị trường theo hạ tầng

25-08-2014 - 08:00 AM | Thị trường

Chuyển động thị trường theo hạ tầng

Cơ sở hạ tầng là yếu tố quan trọng trong việc phát triển các dự án BĐS. Hàng loạt các dự án giao thông khởi công xây dựng ở TPHCM đang tạo động lực cho các dự án BĐS ở khu vực Nam Sài Gòn.

Trung tuần tháng 7 rồi, Bộ Giao thông vận tải đã khởi công xây dựng tuyến đường cao tốc Bến Lức – Long Thành có chiều dài khoảng 57 km với tổng kinh phí lên đến 1,6 tỉ đô la Mỹ. Dự kiến khi hoàn thành, tuyến đường này sẽ rút ngắn khoảng cách giữa miền Đông và miền Tây Nam bộ mà không cần phải đi qua TP HCM. Điều này cũng mở thêm một hướng thông thương cho khu vực Nam Sài Gòn.

So với các khu vực khác, khu Nam Sài Gòn phát triển khá đồng bộ về hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật kể từ khi hình thành từ năm 1994. Nếu xem khu đô thị Phú Mỹ Hưng là một “hạt nhân” thì hiện nay hạt nhân này đang nhanh chóng phình to với hàng loạt dự án bất động sản lớn nhỏ mọc lên xung quanh như dự án KĐT cảng Hiệp Phước có quy mô hơn 3.900 héc ta; dự án GS Metrocity của Công ty GS E&C - Hàn Quốc diện tích hơn 349 héc ta, trong đó các khu dân cư chiếm trên 155 héc ta với vốn đầu tư được công bố khoảng 3.000 tỉ đồng.

 

Nhiều dự án mới ở khu Nam đang mọc lên theo tốc độ phát triển của cơ sở hạ tầng 

Bên cạnh đó, có thể kể thêm những dự án quy mô nhỏ hơn nhưng đầu tư khá bài bản như Dự án EHome 5 - The Bridgeview thuộc khu đô thị Nam Long Tân Thuận Đông nằm trên đường Trần Trọng Cung, do Công ty cổ phần Đầu tư Nam Long làm chủ đầu tư. Dự án có quy mô 2,2 héc ta, gồm hai khối nhà cao 11-17 tầng với tổng cộng 592 căn hộ được hoàn thiện với vật liệu chọn lọc và kiểm soát an ninh bằng thẻ từ.

EHome 5 -The Bridgeview có lợi thế khá lớn khi cách trung tâm quận 1 chỉ 4km và cách Phú Mỹ Hưng 1,5km. Từ dự án, chỉ cần 10-15 phút là có thể tiếp cận các quận nội thành hiện hữu thông qua các trục đường giao thông huyết mạch như cầu Kênh Tẻ, cầu Phú Mỹ, cầu Tân Thuận 2, cầu Khánh Hội, đại lộ Nguyễn Văn Linh…

Đây là một trong ít cụm căn hộ hiếm hoi của thành phố được đặt trong tổng thể quy hoạch hoàn chỉnh của một khu đô thị rộng 28 héc ta đã phát triển và thu hút dân cư về sinh sống sầm uất gần 10 năm qua. Dự án căn hộ này thừa hưởng toàn bộ cơ sở hạ tầng và tiện ích công cộng của khu đô thị Nam Long Tân Thuận Đông bao gồm trường học, công viên, khu y tế, khu vui chơi giải trí, khu thể dục thể thao và siêu thị bên cạnh những tiện ích riêng của mình.

Ông Nguyễn Vĩnh Trân, Tổng giám đốc Công ty Nam Long, cho biết tính đến thời điểm này block B của dự án gồm 214 căn hộ đã được bán hết 90%. Theo kế hoạch, trong quí 4 này người mua sẽ được bàn giao nhà.

 

Căn hộ EHome 5- The Bridgeview thu hút nhiều khách hàng trong lần đầu tiên mở bán 

Chuyển động thị trường

Ông Trương An Dương, Giám đốc nghiệp vụ tư vấn bất động sản và kinh doanh nhà ở của Savills Vietnam, cho biết trong quí 2 vừa qua, hai khu vực quận 2 và quận 7 có số lượng căn hộ bán nhiều nhất, chiếm đến 46% tổng số 2.500 giao dịch thành công trong quí này. Khu Nam Sài Gòn cũng là nơi tập trung nguồn cung căn hộ nhiều nhất trong quí vừa qua, với khoảng 3.500 căn hộ, tiếp đến là quận 2 khoảng 2.000 căn, và sau đó là các quận Bình Tân, Tân Phú, Thủ Đức…

Theo số liệu của Sở Xây dựng TPHCM, 6 tháng đầu năm nay, thị trường căn hộ TPHCM đã ghi nhận khoảng 3.200 căn hộ được bán ra, tăng khoảng 37% so với cùng kỳ năm trước. Sở dĩ có sự chuyển biến này là do giới chủ đầu tư áp dụng chiến lược bán hàng ưu đãi, bao gồm trong giá bán gói nội thất, vàng, phiếu mua hàng; giảm giá bán và lịch thanh toán dài hạn. Hầu hết các giao dịch được diễn ra ở các dự án có tiến độ xây dựng tốt hoặc sắp hoàn thành.

A.D

A.D