TIN MỚI!

Đọc nhanh >>

VN-Index:

GTGD: tỷ VNĐ

HNX-Index:

GTGD: tỷ VNĐ

Tin tài trợ

Đầu tư cho thuê – Xu hướng mới trên thị trường bất động sản

20-11-2014 - 13:30 PM | Thị trường

Đầu tư cho thuê – Xu hướng mới trên thị trường bất động sản

Thời gian gần đây đang có một sự dịch chuyển dịch mới của người mua bất động sản. Nếu như năm 2013, đa phần người mua căn hộ để ở thì năm 2014, mua với mục đich cho thuê đang ngày một tăng nhiều hơn.

Nhu cầu thuê và đầu tư cho thuê đang tăng mạnh

Những thông tin tích cực về vốn đầu tư nước ngoài vào Việt Nam, cụ thể là khu vực phía Bắc, từ đầu năm 2014 đến nay dường như đang trở thành “bệ phóng” cho thị trường căn hộ cao cấp cho người nước ngoài thuê.

Theo CBRE, từ đầu năm nay, ngân sách của khách thuê đang dần cao hơn, số lượng yêu cầu hỏi thuê với ngân sách từ 2.000-4.000USD tăng gần gấp đôi so với cùng kỳ năm ngoái. Theo thống kê, Tây Hồ và khu trung tâm vẫn được khách nước ngoài yêu thích và sẵn sàng trả chi phí cao cho việc thuê nhà. Giá thuê trung bình của các căn hộ cao cấp từ 1,500 – 1,700 USD cho căn hộ 2 phòng ngủ và từ 1,700 -2,400 USD cho căn hộ 3 phòng ngủ.

Cùng với sự gia tăng của nhu cầu thuê, các nhà đầu tư trong thời gian gần đây cũng bắt đầu chuyển hướng mục đích đầu tư từ mua đi bán lại sang mua căn hộ có diện tích nhỏ, tầng thấp, giá mềm để cho thuê. Giám đốc một sàn giao dịch bất động sản lớn tại Hà Nội cho biết có tới 20-25% khách mua thời gian gần đây chỉ để cho thuê.

 

Dự án Watermark sẽ mang đến cuộc sống chất lượng cho cư dân mà không nơi nào khác tại đất Hà Thành có thể sánh bằng 

Cô Thư - một công chức tại Q.Cầu Giấy, cho biết vừa mua căn hộ 2 phòng ngủ với diện tích 73m2 tại Watermark. Theo cô, nếu dựa trên mức giá cho thuê trung bình hiện nay tại khu vực Hồ Tây, thì căn hộ đã mua có thể mang về mức thu nhập khoảng 25-30 triệu/tháng. "Mức thu nhập như thế tuy không phải quá cao nhưng lại ổn định để Tôi chuẩn bị cho kế hoạch nghỉ hưu sắp đến. Tin rằng với vị trí tại Hồ Tây và chất lượng thiết kế - xây dựng như hiện tại thì giá trị căn hộ tại Watermark chắc chắn sẽ không bị suy giảm theo thời gian”.

Theo các chuyên gia, căn hộ cho thuê được xem là kênh đầu tư hấp dẫn trong bối cảnh thị trường bất động sản chưa có dấu hiệu phục hồi rõ rệt. Tuy nhiên, chỉ phù hợp với các căn hộ cao cấp có vị trí nội đô, không gian sống, chất lượng xây dựng, thiết kế, quản lý và an ninh tốt. Lý do, khách thuê phần lớn là các chuyên gia nước ngoài sang Việt Nam sinh sống và làm việc , họ thường chọn các khu căn hộ có thể mang đến chất lượng sống tốt nhất.

 

Phòng bếp căn hộ mẫu tại Watermark. Liên hệ hotline: 0908 922 279 

Cung đang dần thu hẹp

Mặc dù phân khúc đầu tư cho thuê lại đang dần trở nên sôi động nhưng nguồn cung đáp ứng cho nhu cầu này đang có xu hướng dần thu hẹp bởi các quyết định mới của Thủ tướng chính phủ và UBND Tp.HN. Các thống kê cũng cho thấy trong năm 2014 chỉ khoảng 5-6 dự án căn hộ cao cấp thuộc các quận nội thành cũ được chào bán trên thị trường. Trong khi đó, phần lớn nguồn cung mới đến từ các khu vực quận mới ở xa trung tâm.

Theo Watermark, dự án đang có chương trình cam kết cho thuê trọn gói lợi tức 7%/năm ngay từ thời điểm bàn giao và hỗ trợ gói nội thất 170 triệu cho biết số lượng căn hộ còn lại tại dự án, đặc biệt là các căn hộ thích hợp với đầu tư cho thuê, không nhiều. Tuy nhiên, đơn vị phát triển dự án, tập đoàn Refico, vẫn muốn đưa ra chương trình cam kết cho thuê nhằm mục tiêu mang đến những giá trị gia tăng cho người mua đầu tư.

Dự kiến, số lượng căn hộ được chào bán trong chương trình cam kết cho thuê đợt này chỉ giới hạn 5 căn để đơn vị phát triển có thể đáp ứng và chăm sóc tốt nhất nhu cầu đầu tư cho thuê của từng khách hàng.

 

 Phòng ngủ chính trong căn hộ tại dự án Watermark. 

Liên hệ hotline : 0908 922 279 

Watermark là khu căn hộ 18 tầng tọa lạc cạnh Hồ Tây và ngay cửa ngõ của khu đô thị mới Tây Hồ Tây. Bao gồm 128 căn từ 1 đến 4 phòng ngủ, diện tích từ 54,5m2 - 378m2. Đây là một trong số ít các căn hộ trên thị trường hiện nay có các căn hộ được thiết kế diện tích nhỏ nhằm hướng đến đối tượng người mua để cho thuê lại.

Với sự chú trọng đầu tư vào chất lượng không gian sống, cùng sự tham gia của những đơn vị hàng đầu về thiết kế, xây dựng dự: Aedas, Mace, Coteccons & Aurecons và giới hạn số lượng căn hộ chỉ 128 căn, Refico, đơn vị phát triển dự án, tin rằng Watermark sẽ đáp ứng nhu cầu người đi thuê cũng như mang đến nguồn thu nhập ổn định của nhà đầu tư trong dài hạn

Khách hàng quan tâm dự án Watermark có thể liên hệ tại 395 Lạc Long Quân, Cầu Giấy, Hà Nội, hoặc hotline 0908 922 279, website www.watermark.com.vn

 

A.D

A.D

Theo InfoNet

CÙNG CHUYÊN MỤC

XEM
Trở lên trên