TIN MỚI!

Đọc nhanh >>

VN-Index:

GTGD: tỷ VNĐ

HNX-Index:

GTGD: tỷ VNĐ

Địa ốc Bình Dương giao dịch giảm, Cần Thơ ảm đạm

30-08-2011 - 02:29 AM | Thị trường

Địa ốc Bình Dương giao dịch giảm, Cần Thơ ảm đạm

Tỷ lệ hấp thụ trung bình tại Bình Dương là 32% giảm 14% so với quý trước, giá đất nền không đổi. Đối với Cần Thơ thị trường bi quan hơn với mức giảm của đất nền khoảng 5%.

Đó là đánh giá của Savills Việt Nam về thị trường bất động sản của Bình Dương và Cần Thơ hiện nay.
 
Giao dịch địa ốc Bình Dương giảm 14%
 
Theo báo cáo thị trường của Savills vừa mới công bố, Bình Dương có thêm 10 dự án mới với hơn 1.800 căn/nền được chào bán. Trên thị trường thứ cấp tổng nguồn cung khoảng 22.700 căn từ 68 dự án. Phân khúc đất nền tiếp tục thống lĩnh thị trường với 56% thị phần. Nguồn cung từ cả 3 phân khúc chủ yếu tập trung tại 5 quận/ huyện gồm Thủ Đầu Một, Thuận An, Dĩ An, Bến Cát và Thành phố mới Bình Dương.
 
Thị trường sơ cấp ở Bình Dương có tỉ lệ hấp thụ trung bình là 32%, giảm 14 điểm phần trăm so với quý trước.
 
Giá trung bình của căn hộ là USD800/m2, của biệt thự/nhà liên kế là USD2.075/m2 và của đất nền là USD159/m2. Biệt thự/nhà liên kế có sự tăng giá nhiều nhất 67% so với quý trước, tiếp đến là căn hộ với 4%. Trong khi đó, giá trung bình của đất nền duy trì không đổi do với Q1/2011.
 
Ước tính Bình Dương sẽ đón nhận 16 dự án tương lai, cung cấp khoảng 5.600 căn/nền cho tất cả các phân khúc. Phân khúc căn hộ chiếm thị phần lớn nhất khoảng 79% từ 10 dự án tương lai. Các dự án cơ sở hạ tầng được phát triển trong tương lai sẽ giúp tăng khả năng lưu thông và tiếp cận của các tỉnh khác đến Bình Dương, chẳng hạn như Quốc lộ 13, đường cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn, đường cao tốc Hồ Chí Minh – Chơn Thành, đường Vành đai 3 và 4. Điều này có thể làm tăng mạnh nhu cầu thị trường nhà đất tại Bình Dương.

 

Thị trường Cần Thơ ảm đạm

 

Tại Cần Thơ, không có dự án mới tham gia thị trường. Tổng nguồn cung khoảng hơn 23.500 căn/nền bao gồm đất nền, biệt thự/nhà liên kế và căn hộ từ 35 dự án. Đất nền tiếp tục chiếm lĩnh thị trường với 75% thị phần. Nguồn cung tập trung ở 3 quận chính là Cái Răng, Ninh Kiều và Bình Thủy, trong đó Cái Răng có nguồn cung lớn nhất.
 
Giao dịch trên thị trường sơ cấp tại Cần Thơ diễn ra rất chậm. Tỉ lệ hấp thụ là 1%, giảm 6 % so với Q1/2011. Giá trung bình của căn hộ USD565/m2, của biệt thự/nhà liên kế là USD600/m2 và của căn hộ là USD280/m2 . Giá trung bình của căn hộ tăng 13% so với Q1/2011 trong khi, giá của biệt thự/nhà liên kế giảm -16% và đất nền giảm -5%.
 
Ước tính có sáu dự án cung cấp khoảng 5.100 căn/nền sẽ tham gia thị trường nhà đất của Cần Thơ trong ngắn hạn. Tuy nhiên, phần lớn các dự án tương lai vướng phải khó khăn về nguồn vốn hoặc đền bù giải tỏa. 47% phần trăm số dự án tương lai vẫn đang lập kế hoạch.

Bình An

thuatvk

Theo Trí thức trẻ/Savills Việt Nam

CÙNG CHUYÊN MỤC

XEM
Trở lên trên