TIN MỚI!

Đọc nhanh >>

VN-Index:

GTGD: tỷ VNĐ

HNX-Index:

GTGD: tỷ VNĐ

Điểm mặt 10 thị trường nhà đất phát triển "nóng" nhất thế giới

24-04-2012 - 06:13 AM | Thị trường

Điểm mặt 10 thị trường nhà đất phát triển "nóng" nhất thế giới

Dẫn đầu bảng danh sách 10 thị trường nhà đất nóng nhất thế giới do hãng tin CNBC đưa ra là Trung Quốc với giá khoảng 17.400 USD cho một căn hộ cao cấp tại Bắc Kinh.

Dưới đây là bảng thống kê chi tiết về 10 thị trường nhà đất sôi động nhất thế giới.

10. Thụy Sỹ


Mức tăng giá trong 5 năm qua: 27,5%

Giá nhà đất tại Thụy Sỹ đã tăng khá mạnh trong 5 năm qua. Chỉ số bong bóng địa ốc quý 4/2011 do ngân hàng UBS đưa ra đã chạm mức cao nhất trong gần 20 năm qua. Mức lãi suất siêu thấp đã ngăn chặn đà tăng vọt của đồng franc và tăng trưởng chậm là nguyên nhân dẫn đến sự bùng nổ này.

9. Malaysia


Mức tăng giá trong 5 năm qua: 28,5%

Trong một nỗ lực ngăn chặn giá nhà đất tăng chóng mặt, Chính phủ Malaysia đang cân nhắc tăng gấp đôi giá đầu vào đối với người nước ngoài định mua địa ốc ở nước này. Quý III/2011, giá nhà ở Malaysia tăng 6,6% so với cùng kỳ năm trước. Tốc độ phát triển kinh tế tại đây vượt ngưỡng 5% trong năm 2011 khiến lượng người có nhu cầu đối với căn hộ chung cư cao cấp nhảy vọt.

8. Nauy


Mức tăng giá trong 5 năm qua: 28,7%

Nauy là quốc gia châu Âu thứ hai có tên trong danh sách này. Năm nay, Na Uy được dự báo sẽ đạt tăng trưởng 2,7%. Lãi suất cơ bản ở mức thấp cho phép công dân nước này vay tiền mua nhà. Điều đó khiến giá bất động sản tăng tới 6,8% trong tháng 3. Tháng 2/2012, Quỹ Tiền tệ Quốc tế (IMF) cảnh báo giá địa ốc tại Na Uy cao hơn 20% so với bình thường.

7. Canada


Mức tăng giá trong 5 năm qua: 28,7%

Khác với nước láng giềng Mỹ, thị trường nhà đất Canada đã tăng mạnh trong suốt 5 năm qua. Doanh số bán nhà đã qua sử dụng tại Canada tăng 8.6% so với cùng kỳ năm ngoái trong tháng 2, trong khi số nhà khởi công xây mới tăng vượt dự báo từ 205,300 đơn vị trong tháng 2 lên 215,600 đơn vị trong tháng 3 do hoạt động xây dựng tăng vọt. Thị trường địa ốc đất giá số 1 Canada - Vancouver - cũng đang trở thành điểm đến của giới đầu tư quốc tế.

6. Đài Loan


Mức tăng giá trong 5 năm qua: 30,1%

Giá nhà đất tăng chóng mặt trong 5 năm qua khiến nhiều người sinh sống tại thành phố Đài Bắc phải chấp nhận cảnh chật chội. Dù tăng hơn 30% trong giai đoạn 2006-2011, nhưng giá nhà đất bình quân tại Đài Loan giảm 4.1% trong năm 2011. Nguyên nhân là do các biện pháp hạn chế mà Chính phủ đã áp dụng trong năm ngoái, chẳng hạn như mức thuế đánh vào các mặt hàng xa xỉ.
 
5. Colombia


Mức tăng giá trong 5 năm qua: 39,4%

Colombia là quốc gia Nam Mỹ duy nhất có tên trong danh sách này. Với tốc độ tăng trưởng GDP gần 6% trong năm 2011, cao nhất trong 4 năm qua, nhu cầu mua sắm nhà cửa ở Colombia đã tăng chóng mặt, đặc biệt là trong giới trung lưu. Thêm vào đó, việc đầu tư trực tiếp nước ngoài vào Colombia tăng mạnh cũng khiến thị trường này trở nên hấp dẫn hơn. Theo số liệu của Chính phủ Colombia, giá bất động sản tăng 3.2% trong năm 2011 trong khi doanh số bán nhà mới nửa đầu năm tăng 19% so cùng kỳ 2010.

4. Singapore


Mức tăng giá trong 5 năm qua: 50,5%

Singapore là thị trường địa ốc đắt giá nhất ở khu vực Đông Nam Á. Theo Knight Frank, giá trung bình một căn hộ cao cấp ở quốc gia này trong quý 4/2011 là 25.600 USD/m2. Năm ngoái, Singapore xếp thứ ba tại châu Á về giá cho thuê căn hộ cao cấp, chỉ đứng sau Hong Kong, Tokyo. Lãi suất thấp cùng làn sóng nhập cư cao khiến nhu cầu nhà ở biến động mạnh.

Tháng 12/2011, Chính phủ Singapore tăng thuế trước bạ đối với người nước ngoài mua nhà lên 10% giá trị của bất động sản. Động thái này đã khiến giá bất động sản quý 1 năm nay giảm 0.1%, đánh dấu quý suy giảm đầu tiên trong 3 năm.

3. Israel


Mức tăng giá trong 5 năm qua: 54,5%

Israel là thị trường nhà đất sôi động thứ ba thế giới kể từ năm 2009 tới nay. Năm 2009, giá nhà tại Israel đã tăng hơn 21%, nhưng tới năm 2010 đã rút xuống còn 16%. Việc giá nhà cao chót vót đã dẫn tới một loạt cuộc biểu tình ở nước này trong năm 2011. Đoàn người yêu cầu chính phủ can thiệp nhằm hạ nhiệt thị trường địa ốc khiến giá nhà sụt giảm 1,2% trong năm 2011.

Tuy nhiên, việc hạ lãi suất từ 3.25% xuống 2.5% trong tháng 2 vừa qua có thể khiến nhu cầu bất động sản tăng cao trở lại. Các khoản vay thế chấp của các ngân hàng trong tháng 3 nhảy vọt hơn 14% so với hai tháng trước.

2. Hồng Kông


Mức tăng giá trong 5 năm qua: 93,7%

Với tư cách là một trung tâm tài chính toàn cầu quan trọng với văn phòng đại diện của nhiều tổ chức kinh tế quốc tế lớn, các tập đoàn xuyên quốc gia, năm ngoái, đặc khu hành chính thuộc Trung Quốc này đã dẫn đầu thế giới về giá cho thuê văn phòng. Quý IV/2011, giá trung bình ở các khu cao cấp khoảng 47.500 USD/m2 và đứng ở mức cao thứ 4 trên thế giới.

Giá nhà đất năm 2011 tại Hồng Kông chỉ tăng 11.3%, thấp hơn so với mức 20.1% trong năm 2010. Theo ước tính, từ đầu năm 2012 đến nay, giá nhà tại Hồng Kông tăng 6.7%.

1. Trung Quốc


Mức tăng giá trong 5 năm qua: 110,9%

Không còn nghi ngờ gì nữa, Trung Quốc là thị trường địa ốc nóng nhất thế giới. Giá nhà tại các thành phố lớn như Bắc Kinh, Thượng Hải đã tăng hơn 110% trong 5 năm qua. Giá nhà tại các thành phố lớn như Bắc Kinh, Thượng Hải tăng hơn 110% trong 5 năm qua. Trong quý 4/2011, giá một căn nhà tại các khu cao cấp của Thượng Hải là 19,400 USD/m2, còn tại Bắc Kinh là 17,400 USD/m2.

Tuệ Minh

ngatt

Theo Trí thức trẻ/CNBC