Giá biệt thự tại Hà Nội thấp nhất là 18 triệu đồng/m2

Savills vừa công bố Báo cáo thị trường BĐS Hà Nội quý 3/2015, theo đó phân khúc biệt thự/liền kề trong quý vừa qua vẫn trong tình trạng trầm lắng.

Cụ thể, tính đến quý 3/2015, tổng nguồn cung biệt thự và liền kề đạt khoảng 30.400 căn từ 114 dự án, tăng 1% theo quý và 3% theo năm. Nguồn cung sơ cấp đạt khoảng 1.200 căn và nguồn cung thứ cấp đạt khoảng 29.200 căn. Bốn dự án mới gia nhập thị trường trong quý này, cung cấp khoảng 280 căn.

Giá thứ cấp trung bình đối với biệt thự là 48,7 triệu VND/m2, giảm 0,4% theo quý và 1,9% theo năm, đối với nhà liền kề là 61 triệu VND/m², tăng 1,2% theo quý và 1,8% theo năm. Mức giá sơ cấp cho biệt thự đạt cao nhất ở quận Tây Hồ ở mức 117 triệu VND/m², thấp nhất ở huyện Thạch Thất ở mức 18 triệu VND/m². Đối với nhà liền kề, mức giá sơ cấp cao nhất đạt khoảng 136 triệu VND/m2 ở quận Cầu Giấy.

Triển vọng Từ quý 4/2015 trở đi, có 80 dự án biệt thự/liền kề tương lai tại 17 quận cung cấp khoảng 8.600 ha. Đến cuối năm 2015, có 5 dự án mới dự kiến sẽ gia nhập thị trường, bốn dự án trong số đó sẽ cung cấp khoảng 550 căn biệt thự và liền kề

Theo Bà Đỗ Thu Hằng - Trưởng bộ phận nghiên cứu và tư vấn Savills: "Trong thời gian tới khi tốc độ đô thị hóa mạnh hơn, các dự án mới mở bán với cơ sở hạ tầng hoàn thiện và khả năng tiếp cận dễ dàng là những yếu tố chính thu hút người mua. Đặc biệt là khu vực phía Tây và Tây Nam thủ đô sẽ cung cấp ra thị trường nguồn cung lớn".

Cũng theo bà Hằng, nghị định số 76/2015/ND-C ngày 10/09/2015 được Chính phủ thông qua nhằm hướng dẫn cho Luật Kinh doanh Bất động sản quy định chặt chẽ hơn cho việc bán nhà hình thành trong tương lai cũng sẽ là một yếu thúc đẩy nguông cầu trong tương lai.