Theo nhận định của một số chuyên gia
trong ngành, chưa có năm nào thị trường BĐS lại ảm đạm như năm 2011. Cách đây 2
năm, dù bị ảnh hưởng bởi khủng hoảng kinh tế nhưng giáp tết thị trường vẫn
“khởi sắc”. Tuy nhiên năm nay, các giao dịch nhà đất hầu như “đóng băng”. Hầu
như các dự án không có cơ hội bán hàng trong thời điểm này.
Mặc dù các doanh nghiệp đưa ra nhiều
mức ưu đãi khuyến mãi nhưng khách hàng vẫn “dửng dưng”. Nguyên nhân chủ yếu là
giới đầu cơ lướt sóng đang “đói vốn”, trong khi đó người có nhu cầu thực thì không
có khả khăng tài chính khi khó tiếp cận nguồn vốn ngân hàng, thêm vào đó là tâm
lý chờ giá giảm tiếp tục giảm. Theo dự đoán, BĐS sẽ tiếp tục “ảm đạm” ít nhất
là trong 6 tháng đầu năm 2012.
|
Bảng
giá đất nền tham khảo tuần 1 tháng 1
|
|
Dự
án/Khu vực
|
Đường
nội
bộ > 10,5m
|
Đường
nội
bộ >17,5m
|
Đường
trục
chính >30m
|
Tăng
giảm
%
|
|
TP. HCM
|
S<120
m2
|
120<S<240
m2
|
S>240
m2
|
S<120
m2
|
120<S<240
m2
|
S>240
m2
|
S<120
m2
|
120<S<240
m2
|
S>240
m2
|
|
|
Quận
2
|
|
Thế Kỷ 21
|
|
35.9
|
37.3
|
|
|
|
45.4-49.8
|
|
|
0
|
|
Him Lam- Lương Định
Của
|
|
46.5–
49.8
|
|
|
61.3
|
|
|
65.8
|
|
0
|
|
Thạnh Mỹ Lợi -
Phú Nhuận
|
|
30.8
– 34.5
|
|
|
|
|
|
43.6-47.5
|
|
0
|
|
Thủ Đức House
|
|
38.9
- 43.3
|
|
|
|
|
|
51.4
|
52.2
|
0
|
|
Quận 7
|
|
Phú Mỹ- Vạn Phát Hưng
|
|
31
- 33
|
|
|
|
|
|
38
– 40.5
|
|
0
|
|
Sadeco ven sông
|
31
– 33.2
|
|
|
|
|
|
34
- 36
|
|
|
0
|
|
Him Lam - Kênh Tẻ
|
46.5
- 48
|
|
|
|
|
|
70
- 80
|
|
|
0
|
|
Hưng Gia- Hưng Phước
|
67
- 70
|
|
|
84 -86
|
|
|
|
|
|
0
|
|
13A
|
|
|
|
|
13
|
|
|
|
|
0
|
|
Quận
8
|
|
Phú Lợi- Hai Thành
|
10.5 – 12
|
|
|
|
|
|
15
– 17.2
|
|
|
0
|
|
Quận
9
|
|
Bắc Rạch Chiếc
|
15.7 – 17
|
|
|
|
|
|
|
18.7
– 19.2
|
|
0
|
|
Gia Hòa
|
|
12.8
– 14.2
|
|
|
|
|
|
15.5
- 16
|
|
0
|
|
Hưng Phú
|
11.5
|
12.6
|
|
|
|
|
12.2
|
14
|
|
0
|
|
Nam Long
|
|
|
14.5-17.3
|
|
16.5
|
|
|
20
- 24
|
|
0
|
|
Huyện
Bình Chánh
|
|
Trung Sơn
|
40 - 51
|
|
|
|
|
|
52
– 56.5
|
|
|
0
|
|
Đại Phúc
|
|
13.5
– 14.5
|
|
|
|
|
|
27
- 30
|
|
0
|
|
Intresco 6B
|
12.5
|
18
|
|
|
|
|
26.5
|
29
|
|
0
|
|
Cienco 5
|
6 - 7
|
|
|
7
- 8
|
|
|
|
|
|
0
|
|
13A
|
9.8
|
12
|
|
|
|
|
14.2
|
15.7
|
|
0
|
|
13B
|
|
17.4
– 19.2
|
|
|
|
|
|
19
– 21
|
|
0
|
|
13C
|
16.5– 17.6
|
|
|
|
|
|
|
|
18.5-20.5
|
0
|
|
Quận
Bình Tân
|
|
Hồ Học Lãm
|
14 - 15
|
|
|
15
- 16
|
|
|
|
|
|
0
|
|
Ao Sen- Tên Lửa
|
11.5 - 13
|
|
|
|
|
|
36
|
39
|
|
0
|
|
Huyện
Nhà Bè
|
|
Phú Xuân- Vạn Phát
Hưng
|
|
9.5
|
11
|
|
|
|
12
|
|
13.5
|
0
|
|
Cotec Phú Xuân
|
7
|
8
|
|
8.5
|
10
|
|
|
|
|
0
|
|
Thái Sơn 1
|
|
14
– 16
|
|
|
16
– 19
|
|
|
|
|
0
|
|
Ghi
chú: Bảng giá chỉ mang tính chất tham khảo
Đơn
vị tính: Triệu đồng/m2
|
|
|
Bảng
giá tham khảo căn hộ chung cư tuần 1 tháng 1
|
|
Địa
điểm
|
Dự
án/Khu vực
|
Diện
tích (m2)
|
Giá
tham khảo/m2
|
Tăng
giảm %
|
|
Quận 2
|
Thịnh Vượng
|
76-183
|
19.8-23.2
|
0
|
|
|
An Phú – An Khánh
|
141.6
|
24.5-25.6
|
0
|
|
|
An Hòa
|
75-95-100
|
19.1-
21
|
0
|
|
|
An Cư
|
98
– 105
|
24.3
– 25.6
|
0
|
|
|
Bình Minh
|
95
– 108
|
19.2
– 22.5
|
0
|
|
|
Cantavil
|
98
– 140
|
31.1
– 36.9
|
0
|
|
|
Thủ Thiêm Xanh
|
60
– 120
|
15.2
– 16.5
|
0
|
|
|
Thảo Điền River View
|
105
- 120
|
29-31.2
|
0
|
|
|
Xi RiverView Palace
|
145
- 202
|
29.1
– 31.2
|
0
|
|
Quận 7
|
Belleza
|
127
|
17
- 18
|
0
|
|
|
Phú Mỹ
|
77
- 177
|
20
– 23.5
|
0
|
|
|
Hoàng Anh Gia Lai 1
|
77
- 114
|
19
- 20
|
0
|
|
|
Hoàng Anh Gia Lai 2
|
118
– 187.6
|
16
– 19.5
|
0
|
|
|
Nam Khang
|
120
- 121
|
32
- 34
|
0
|
|
|
An Viên
|
73
- 76
|
19.5
- 21
|
0
|
|
Quận 8
|
Phú Lợi
|
74
|
9.5
– 10.6
|
0
|
|
|
CityGate
|
86
- 190
|
18.5
– 20.5
|
0
|
|
|
Ngọc Nam Phương
|
90
- 118
|
18.6
- 21
|
0
|
|
Quận 9
|
Richland Hill
|
100
- 120
|
22
– 22.5
|
0
|
|
|
Phố Đông Hoa Sen
|
55
- 94
|
13
– 13.5
|
0
|
|
Huyện Bình Chánh
|
Hồng Lĩnh Plaza
|
65
- 97
|
19.6–
24.4
|
0
|
|
|
A View
|
83
- 110
|
12.5-
14.2
|
0
|
|
|
Conic Đình Khiêm
(Block A, B)
|
55
– 74
|
12
– 13.5
|
0
|
|
|
The Mansion
|
83
- 101
|
11–
13.5
|
0
|
|
Quận Bình Tân
|
An Lạc
|
80
- 105
|
9.5
- 12
|
0
|
|
|
Lê Thành
|
50
- 68
|
11
– 11.2
|
0
|
|
|
Vĩnh Tường Tây SG
|
90
- 120
|
10.5
– 13.5
|
0
|
|
Huyền Nhà Bè
|
Phú Hoàng Anh
|
87
- 129
|
20
- 30
|
0
|
|
|
Hoàng Anh Gia Lai 3
|
99
- 126
|
19
- 21
|
0
|
|
Ghi
chú: Bảng giá chỉ mang tính chất tham khảo
Đơn
vị tính: Triệu đồng/m2
|
|
|
|
|
|
|
|
Thanh
Ngà
ngatt
Theo Trí thức trẻ/Vinaland Invest