TIN MỚI!

Đọc nhanh >>

VN-Index:

GTGD: tỷ VNĐ

HNX-Index:

GTGD: tỷ VNĐ

Giá tham khảo dự án BĐS tại Tp.HCM tháng 7

12-07-2012 - 12:07 PM | Thị trường

Giá tham khảo dự án BĐS tại Tp.HCM tháng 7
Ảnh minh họa

Thị trường bất động sản Tp.HCM đã xuất hiện một số tín hiệu khả quan, song nhìn chung tỷ lệ giao dịch thành công vẫn là điều đáng quan ngại cả phân khúc đất nền và căn hộ chung cư.

Theo báo cáo của CBRE, thì từ cuối quý II/2012, thị trường đất nền đã có sự ấm dần lên khi một số dự án tại quận 9, huyện Nhà Bè... được tái khởi động, trong đó đáng chú ý là dự án của Hoàng Anh Gia Lai - Minh Tuấn tại quận 9. Một số dự án đã và sắp hoàn thành như Riviera Cove, Thảo Điền Midpoint...

Khảo sát của CBRE cũng cho thấy, giá chào bán đối với phân khúc nhà ở gắn liền với đất tiếp tục sụt giảm, đạt từ 1.400 - 3.500 USD/m2, song đã giảm khoảng 2 - 6% so với quý trước, và giảm tối đa khoảng 27% tại các quận trung tâm so với cùng kỳ năm trước.

                                     Bảng giá đất nền tham khảo tháng 7

Dự án/Khu vực

Đường

nội bộ > 10,5m

Đường

nội bộ >17,5m

Đường

trục chính >30m

Tăng giảm

%

TP. HCM

S<120

m2

 

120<S<240

m2

 

S>240

m2

 

S<120

m2

 

120<S<240

m2

 

S>240

m2

 

S<120

m2

 

120<S<240

m2

 

S>240

m2

 

 

 

Quận 2

Văn minh


34.8

35




38.3


41.3

0

Villa Thủ Thiêm



31.6-34.2


34.5

40.7




0

Thế Kỷ 21

 

35.4

37.1

 

 

 

45.3-49.1

 

 

 0

 Him Lam- Lương Định Của

 

46.5– 49.5


 

61

 

 

65.3

 

0

 Thạnh Mỹ Lợi - Phú Nhuận

 

30.8– 34.5

 

 

 

 

 

43.4-47.4

 

0

 Thủ Đức House

 

39-  43.5

 

 

 

 

 

51.2

52.4

0

Đông Thủ Thiêm


18.9-20.5



21.7-24.4





0

Bình Trưng Đông Cát Lái


16.4-17.3






18.4-21.2


0

  

 Quận 7

 

Phú Mỹ- Vạn Phát Hưng

 

31 - 33

 

 

 

 

 

38 – 40.5

 

0

Sadeco ven sông

31 – 33.2

 

 

 

 

 

34 - 36

 

 

0

Him Lam - Kênh Tẻ

46.5 - 48

 

 

 

 

 

70 - 80

 

 

0

Hưng Gia- Hưng Phước

67 - 70

 

 

84 -86

 

 

 

 

 

0

13A

 

 

 

 

 

13

 

 

 

 

0

 

Quận 8

 

Phú Lợi- Hai Thành

10.5 – 12.2

 

 

 

 

 

15 – 17.2

 

 

0

Quận 9

Bắc Rạch Chiếc

15.7 – 16.5

 

 

 

 

 

 

18.7 – 19.2

 

0

 Gia Hòa

 

12.8 – 14.2

 

 

 

 

 

15.5 – 16.1

 

0

 Hưng Phú

11.5

12.6

 

 

 

 

12.2

14

 

0

 Nam Long

 

 

14.5-17.3

 

16.5

 

 

20 - 24

 

0

 

Huyện Bình Chánh

 Trung Sơn

40 - 51

 

 

 

 

 

52 – 56.5

 

 

0

 Đại Phúc

 

13.5 – 14.5

 

 

 

 

 

27 - 30

 

0

Intresco 6B

12.5

18

 

 

 

 

26.5

29

 

0

 Cienco 5

6 - 7

 

 

7 - 8

 

 

 

 

 

0

13A

8

10

 

 

 

 

12

14.5

 

0

13B

 

15 – 17

 

 

 

 

 

17-18.5

 

0

13C

15.5– 17.5

 

 

 

 

 

 

 

17.5 -

19

0

 

Quận Bình Tân

 

 Hồ Học Lãm

14 - 15

 

 

15 - 16

 

 

 

 

 

0

 Ao Sen- Tên Lửa

11.5 - 13

 

 

 

 

 

36

39

 

0

 

Huyện Nhà Bè

Phú Xuân- Vạn Phát Hưng

 

9

11

 

 

 

12

 

13.5

0

 Cotec Phú Xuân

7

8

 

9.8

10

 

 

 

 

0

 Thái Sơn 1

 

14 – 16

 

 

16 – 19

 

 

 

 

0

Ghi chú: Bảng giá chỉ mang tính chất tham khảo

Tăng giảm (%) so với tháng 6

Đơn vị tính: Triệu đồng/m2 



 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 































Theo báo cáo của Savills, thị trường căn hộ giao dịch tập trung tại phân khúc giá thấp, hơn 70% của tổng căn hộ đã bán có mức giá dưới 20 triệu đồng/m2, giá trị căn hộ dao động trong khoảng từ 600 triệu đồng đến dưới 1,5 tỷ đồng mỗi căn. Số căn hộ được chào bán trong quý 2 vẫn tập trung chủ yếu ở các quận Tân Bình (gần 2.000 căn), Thủ Đức (1.600 căn), quận 7, quận 2...


 

Bảng giá tham khảo căn hộ chung cư tháng 7

Địa điểm

Dự án/Khu vực

Diện tích (m2)

Giá tham khảo/m2

Tăng giảm %

Quận 2

Thịnh Vượng

76-183

19.5-23.4

0

 

An Phú – An Khánh

141.6

24.1-25.2

0

 

An Hòa

75-95-100

19.2- 20.6

0

 

An Cư

98 – 105

24.2 – 25.2

0

 

Bình Minh

95 – 108

19 – 22.1

0

 

Cantavil

98 – 140

30.8 – 36.6

0

 

Thủ Thiêm Xanh

60 – 120

15.2 – 16.5

0

 

Thảo Điền River View

105 - 120

28.6- 31

0

 

Xi RiverView Palace

145 - 202

30-33

0

Quận 7

Belleza

127

17 - 18

0

 

Phú Mỹ

77 - 177

22 – 23.5

0

 

Hoàng Anh Gia Lai 1

77 - 114

19 - 20

0

 

Hoàng Anh Gia Lai 2

118 – 187.6

16 – 19.5

0

 

Nam Khang

120 - 121

32 - 34

0

 

An Viên

73 - 76

19.5 - 21

0

Quận 8

Phú Lợi

74

9.5 – 10.6

0

 

CityGate

86 - 190

18.5 – 20.5

0

 

Ngọc Nam Phương

90 - 118

18.6 - 21

0

Quận 9

 Richland Hill

100 - 120

22 –25

0

 

Phố Đông Hoa Sen

55 - 94

13 – 13.5

0

Huyện Bình Chánh

Hồng Lĩnh Plaza

65 - 97

19– 23

0

 

A View

83 - 110

11.8- 13.5

0

 

Conic Đình Khiêm (Block A, B)

55 – 74

11.5 – 13.5

0

 

The Mansion

83 - 101

10– 12

0

Quận Bình Tân

An Lạc

80 - 105

9.5 - 12

0

 

Lê Thành

50 - 68

11 – 11.2

0

 

Vĩnh Tường Tây SG

90 - 120

11 – 13.5

0

Huyện Nhà Bè

Phú Hoàng Anh

87 - 129

19.60 - 30

0

 

Hoàng Anh Gia Lai 3

99 - 126

15.5-20.2

2

Ghi chú: Bảng giá chỉ mang tính chất tham khảo

Đơn vị tính: Triệu đồng/m2 

 

 

 

 

 

 


 Thanh Ngà

ngatt

Theo Trí thức trẻ

CÙNG CHUYÊN MỤC

XEM
Trở lên trên