TIN MỚI!

Đọc nhanh >>

VN-Index:

GTGD: tỷ VNĐ

HNX-Index:

GTGD: tỷ VNĐ

Giá tham khảo dự án BĐS tại Tp.HCM tuần 1 tháng 3

05-03-2012 - 17:16 PM | Thị trường

Giá tham khảo dự án BĐS tại Tp.HCM tuần 1 tháng 3

Thị trường đất nền và căn hộ chung cư TP HCM biến động theo từng phân khúc. Trong khi mảng cao cấp "ế nặng" và "bất động" thì phân khúc đất nền và chung cư giá rẻ lại có "đất sống".

Giá đất nền tại TPHCM trên thị trường hiện đang chững lại. Tại quận 2, dù thị trường vắng bóng người mua nhưng giá vẫn giữ mức rất cao. Giá bán đất nền tại nhiều dự án được chào bán tới 40 - 66 triệu đồng/m2. Tại các quận khác, một số dự án không có vị trí thuận lợi đã xuất hiện mức giá chỉ 13 - 19 triệu đồng/m2.

Theo dự báo của các chuyên gia, năm 2012 địa ốc sẽ còn giảm giá thêm. Mức độ giảm giá bất động sản phụ thuộc vào khả năng tài chính của doanh nghiệp. Hiện thị trường có quá nhiều doanh nghiệp đói vốn, bán không được hàng phải dùng đến phương án giảm giá, vì chịu lỗ ít còn hơn phải lỗ nhiều.

Bảng giá đất nền tham khảo tuần 1 tháng 3

Dự án/Khu vực

Đường

nội bộ > 10,5m

Đường

nội bộ >17,5m

Đường

trục chính >30m

Tăng giảm

%

TP. HCM

S<120

m2

 

120<S<240

m2

 

S>240

m2

 

S<120

m2

 

120<S<240

m2

 

S>240

m2

 

S<120

m2

 

120<S<240

m2

 

S>240

m2

 

 

 

Quận 2

Villa Thủ Thiêm



32.2-35


34.9

41




0

Thế Kỷ 21

 

35.9

37.3

 

 

 

45.8-50.2

 

 

0

 Him Lam- Lương Định Của

 

46.9– 50


 

61.5

 

 

65.9

 

0

 Thạnh Mỹ Lợi - Phú Nhuận

 

31.2– 34.7

 

 

 

 

 

43.9-47.7

 

0

 Thủ Đức House

 

39.2-  43.8

 

 

 

 

 

51.4

52.2

0

Đông Thủ Thiêm


19-21



22-24.8





0

Bình Trưng Đông Cát Lái


16.6-17.9






18.9-21.5


0

 

  Quận 7

 

 

Phú Mỹ- Vạn Phát Hưng

 

31 - 33

 

 

 

 

 

38 – 40.5

 

0

Sadeco ven sông

31 – 33.2

 

 

 

 

 

34 - 36

 

 

0

Him Lam - Kênh Tẻ

46.5 - 48

 

 

 

 

 

70 - 80

 

 

0

Hưng Gia- Hưng Phước

67 - 70

 

 

84 -86

 

 

 

 

 

0

13A

 

 

 

 

 

13

 

 

 

 

0

 

Quận 8

 

Phú Lợi- Hai Thành

10.5 – 12

 

 

 

 

 

15 – 17.2

 

 

0

Quận 9

Bắc Rạch Chiếc

15.7 – 17

 

 

 

 

 

 

18.7 – 19.2

 

0

 Gia Hòa

 

12.8 – 14.2

 

 

 

 

 

15.5 - 16

 

0

 Hưng Phú

11.5

12.6

 

 

 

 

12.2

14

 

0

 Nam Long

 

 

14.5-17.3

 

16.5

 

 

20 - 24

 

0

 

Huyện Bình Chánh

 Trung Sơn

40 - 51

 

 

 

 

 

52 – 56.5

 

 

0

 Đại Phúc

 

13.5 – 14.5

 

 

 

 

 

27 - 30

 

0

Intresco 6B

12.5

18

 

 

 

 

26.5

29

 

0

 Cienco 5

6 - 7

 

 

7 - 8

 

 

 

 

 

0

13A

9.2

11

 

 

 

 

14

15.7

 

-3.2->-2

13B

 

16.4– 18.5

 

 

 

 

 

18.5-20.5

 

0

13C

16.5– 18

 

 

 

 

 

 

 

18 -20 

0

 

Quận Bình Tân

 

 Hồ Học Lãm

14 - 15

 

 

15 - 16

 

 

 

 

 

0

 Ao Sen- Tên Lửa

11.5 - 13

 

 

 

 

 

36

39

 

0

 

Huyện Nhà Bè

Phú Xuân- Vạn Phát Hưng

 

9.5

11

 

 

 

12

 

13.5

0

 

 Cotec Phú Xuân

7

8

 

8.6

10

 

 

 

 

0

 Thái Sơn 1

 

14 – 16

 

 

16 – 19

 

 

 

 

0

Ghi chú: Bảng giá chỉ mang tính chất tham khảo

Đơn vị tính: Triệu đồng/m2 

Trong khi phân khúc chung cư có giá từ 1-3 tỷ đang chết đứng thì mảng căn hộ giá rẻ đang thu hút sự quan tâm đặc biệt của người mua có nhu cầu thực. Vì thế, nhiều doanh nghiệp bất động sản tại TP HCM đã chuyển xu hướng sang phân khúc này.

Theo dự báo, hàng loạt những dự án căn hộ diện tích nhỏ, giá khoảng 800 triệu đồng một căn đang bán hàng và dự kiến hoàn thiện trong năm 2012. Chẳng hạn như căn hộ Quang Thái (quận Tân Phú) giá 13,3 triệu đồng mỗi m2, căn hộ nhỏ nhất 63 m2 trị giá 870 triệu đồng. Hay dự án Long Phụng Apartment (quận Bình Tân) có giá thấp nhất 11,5 triệu mỗi m2, tổng giá trị căn nhỏ khoảng 620 triệu đồng.


 

Bảng giá tham khảo căn hộ chung cư tuần 1 tháng 3

Địa điểm

Dự án/Khu vực

Diện tích (m2)

Giá tham khảo/m2

Tăng giảm %

Quận 2

Thịnh Vượng

76-183

19.7-23.4

0

 

An Phú – An Khánh

141.6

24.4-25.5

0

 

An Hòa

75-95-100

19.2- 21

0

 

An Cư

98 – 105

24.3 – 25.6

0

 

Bình Minh

95 – 108

19.2 – 22.5

0

 

Cantavil

98 – 140

31.1 – 36.9

0

 

Thủ Thiêm Xanh

60 – 120

15.2 – 16.5

0

 

Thảo Điền River View

105 - 120

28.9-31.3

0

 

Xi RiverView Palace

145 - 202

29.1 – 31.2

0

Quận 7

Belleza

127

17 - 18

0

 

Phú Mỹ

77 - 177

20 – 23.5

0

 

Hoàng Anh Gia Lai 1

77 - 114

19 - 20

0

 

Hoàng Anh Gia Lai 2

118 – 187.6

16 – 19.5

0

 

Nam Khang

120 - 121

32 - 34

0

 

An Viên

73 - 76

19.5 - 21

0

Quận 8

Phú Lợi

74

9.5 – 10.6

0

 

CityGate

86 - 190

18.5 – 20.5

0

 

Ngọc Nam Phương

90 - 118

18.6 - 21

0

Quận 9

 Richland Hill

100 - 120

22 – 22.5

0

 

Phố Đông Hoa Sen

55 - 94

13 – 13.5

0

Huyện Bình Chánh

Hồng Lĩnh Plaza

65 - 97

19.6– 24.4

0

 

A View

83 - 110

12.5- 14.2

0

 

Conic Đình Khiêm (Block A, B)

55 – 74

12 – 13.5

0

 

The Mansion

83 - 101

10.5– 12.5

0

Quận Bình Tân

An Lạc

80 - 105

9.5 - 12

0

 

Lê Thành

50 - 68

11 – 11.2

0

 

Vĩnh Tường Tây SG

90 - 120

10.5 – 13.5

0

Huyền Nhà Bè

Phú Hoàng Anh

87 - 129

20 - 30

0

 

Hoàng Anh Gia Lai 3

99 - 126

18.5 – 20.4

0

Ghi chú: Bảng giá chỉ mang tính chất tham khảo

Đơn vị tính: Triệu đồng/m2 

 

 

 

 

 

 

 

Tuệ Minh

ngatt

Theo Trí thức trẻ