Knight Frank: BĐS châu Á vẫn là đầu máy tăng trưởng kinh tế thế giới

Trong đó bao gồm các thị trường nhà ở, văn phòng và các phân khúc bán lẻ của Bắc Kinh, Hồng Kông, Jakarta, Kuala Lumpur, Seoul, Thượng Hải, Singapore, Sydney và Tokyo. Các thị trường này đang nổi lên từ năm 2012 đầy khó khăn, bối cảnh kinh tế thế giới đang có nhiều hứa hẹn hơn, mang đến một triển vọng tích cực vào năm 2013 cho thị trường bất động sản của khu vực Châu Á - Thái Bình Dương.

Knight Frank cho biết triển vọng đối với phân khúc bất động sản thương mại nói chung đang chuyển biến một cách tích cực và thị trường có những dấu hiệu rõ rệt rằng rất nhiều khó khăn đã từng bao trùm toàn khu vực, đặc biệt là đối với các tập đoàn đa quốc gia và các nhà đầu tư quốc tế, đã bắt đầu tan biến.

Đối với thị trường văn phòng tại Hồng Kông, nhu cầu thấp từ phân khúc tài chính cho thấy tính linh hoạt về giá thuê trong các lĩnh vực cốt lõi sẽ vẫn ở mức cao trong ngắn hạn, trong khi đối với các lĩnh vực không cốt lõi, nhu cầu chuyển văn phòng cao sẽ làm cho tỉ lệ trống thấp và giá thuê ổn định.

Với nguồn cung hạn chế của của các mặt bằng bán lẻ cao cấp, phân khúc bán lẻ dự kiến sẽ tiếp tục hoạt động tốt hơn các phân khúc khác do được hỗ trợ bởi lượng du khách khổng lồ.

Với sự can thiệp chưa từng có của các nhà hoạch định chính sách ở các nước khác nhau nhằm hạ nhiệt thị trường bất động sản bằng cách áp đặt cho vay hạn chế, tăng thuế giao dịch và áp dụng các biện pháp bảo hộ kinh tế, chắc chắn sẽ ảnh hưởng đến một số phân khúc thị trường trong vòng 12 tháng tới.

Đối với thị trường bất động sản Hồng Kông, giá nhà ở hạng bình dân và cao cấp có khả năng tăng hoặc giảm nhẹ trong khoảng dưới 5% vào năm 2013. Nguồn cung hạn chế sẽ làm giá thuê các phân khúc này tăng vào khoảng 10%.

Knight Frank dự báo, khu vực châu Á - Thái Bình Dương chắc chắn sẽ vẫn là đầu máy tăng trưởng của nền kinh tế thế giới.