Luật sư 'mổ xẻ' vụ Vinaconex Plaza 'quấy rối' Việt Long

Trên thực tế, đơn vị ký hợp đồng thuê mặt bằng trực tiếp với Việt Long là Tổng công ty Vinaconex, nhưng phía Vinaconex đã bán toàn bộ cổ phần cho Công ty Sơn Hà, theo đó, hiện Công ty CP quốc tế Sơn Hà đang nắm giữ hơn 75% cổ phần tại Vinaconex Plaza. Trung tâm thương mại Hà Đông “đổi chủ” nên Vinaconex Plaza đưa ra lý do “chuyển đổi mục đích kinh doanh” để đòi lại khu vực tầng 1 Việt Long đang thuê.

Tuy nhiên, ông Hưng cho hay, cho dù Sơn Hà hay bất cứ đơn vị nào khác có chiếm 99% hay 100% cổ phần tại Vinaconex Plaza thì các hợp đồng đã ký trước đó vẫn giữ nguyên giá trị pháp lý và không được phép vi phạm. “Trong trường hợp này, về mặt pháp nhân đã ký hợp đồng là Vinaconex Plaza không có gì thay đổi, chỉ khác nhau về đối tượng góp vốn, chức danh, tổ chức… dẫn đến việc thay đổi phương án kinh doanh của công ty. Nếu Việt Long chưa có bất cứ hành động gì được coi là vi phạm hợp đồng thì Vinaconex Plaza không được phép đòi lại khu vực tầng 1 đã cho thuê”, ông Hưng nói.    

Theo ông Hưng, hợp đồng thuê mặt bằng giữa Vinaconex Plaza và Việt Long kéo dài đến năm 2014. Do vậy, nếu bên cho thuê muốn chấm dứt hợp đồng trước thời hạn thì phải bồi thường chi phí làm nội thất và chi phí thiệt hại do ngừng hoạt động kinh doanh của bên thuê theo quy định của hợp đồng. Do vậy, thông báo yêu cầu Việt Long phải trả lại tầng 1 trước ngày 30/10/2011 tại công văn số 104 ngày 1/8/2011 của Vinaconex Plaza với lý do “chuyển đổi mục đích kinh doanh” mà không đề cập đến việc đền bù cho bên thuê là chưa đúng nguyên tắc.