TIN MỚI!

Đọc nhanh >>

VN-Index:

GTGD: tỷ VNĐ

HNX-Index:

GTGD: tỷ VNĐ

Qúy I /2011: Tiêu thụ văn phòng hạng B tăng 45%

06-04-2011 - 00:03 AM | Thị trường

Qúy I /2011: Tiêu thụ văn phòng hạng B tăng 45%

Tuy nhiên giá thuê trung bình tiếp tục giảm 3% so với quý trước, đạt khoảng 29 USD/m2.

Văn phòng hạng B chiếm 46% thị phần, Theo Savills Việt Nam, trong quý I thị trường văn phòng đón nhận 6 tòa nhà văn phòng mới, cung cấp khoảng 70.000 m2 nâng tổng nguồn cung tăng 7% so với Q4/2010, đạt 1.100.000 m2. Văn phòng hạng B tiếp tục dẫn đầu nguồn cung với 46% thị phần, tăng 5% so với quý trước.


Tình hình thị trường (tất cả các hạng), Q1/2010 – Q1/2011

Savills Việt Nam cho biết giá thuê trung bình tiếp tục giảm 3% so với quý trước, đạt khoảng 29 USD/m2. Nguồn cung tăng đáng kể đã làm cho công suất thuê giảm 3 điểm phần trăm, đạt mức 80%. Hầu hết các chủ tòa nhà văn phòng đều giảm giá thuê khi nguồn cung tiếp tục tăng.

Nhu cầu thuê Quận 1 tăng 33%

Đáng chú ý trong quý này, lượng tiêu thụ văn phòng hạng B tăng 45% so với quý trước. Khu trung tâm vẫn thu hút nhiều khách thuê nhất với tổng lượng tiêu thụ tại Quận 1 tăng 33% và tại Quận 3 tăng 21% so với quý trước. Nhu cầu văn phòng trong Q1/2011gia tăng chủ yếu là từ sự mở rộng của các doanh nghiệp đang hoạt động.

Tổng nguồn cung trong năm 2011 dự kiến đạt 140.000 m2, giảm 28% so với cùng kỳ năm ngoái. Từ 2012 trở đi, dự kiến sẽ có khoảng 960.000 m2 diện tích văn phòng được đưa vào thị trường, điều này sẽ gây áp lực làm giá thuê tiếp tục giảm.

Các tòa nhà văn phòng tương lai tập trung chủ yếu tại Quận 1 và Quận 7. Quận 4 và Quận Tân Bình dự kiến sẽ thu hút nhiều khách thuê trong tương lai vì hai quận này nằm gần khu vực trung tâm với hệ thống giao thông tốt và có mức giá thuê rẻ hơn.   

T. Sam
Theo Savills Việt Nam

quynhnn