TIN MỚI!

Đọc nhanh >>

VN-Index:

GTGD: tỷ VNĐ

HNX-Index:

GTGD: tỷ VNĐ

Savills: Quý 1 đất biệt thự, liền kề Hà Nội vẫn tăng giá

07-04-2011 - 22:12 PM | Thị trường

Savills: Quý 1 đất biệt thự, liền kề Hà Nội vẫn tăng giá

Savills Việt Nam cho biết, quý 1/2011 giá đất nền biệt thự, liền kề tiếp tục tăng ở tất cả các khu vực.

Theo nghiên cứu của Savills từ 103 dự án trên địa bàn 14 quận với khoảng 34.600 căn biệt thự, liền kề. Trong số đó, 78 dự án được bán dưới hình thức hợp đồng mua bán, số còn lại được bán dưới hình thức hợp đồng góp vốn (khoảng 11.000 căn)

Giá biệt thự/nhà liền kề tiếp tục tăng tại tất cả các khu vực ở Hà Nội. Giá chào bán trên thị trường thứ cấp ở các dự án thuộc Từ Liêm, Tây Hồ, Cầu Giấy vẫn dẫn đầu với mức trình bình khoảng 134,4 triệu đồng/m2. Khu vực Mê Linh và Quốc Oai, khu vực xa trung tâm thành phố, có giá chào thấp nhất từ 16,8 triệu đồng/ m2 đến 25,2 triệu đồng/ m2.

Việc phát triển cơ sở hạ tầng có tác động lớn đến giá biệt thự, nhà liền kề. Quận Long Biên, Hoàng Mai, và Gia Lâm là những ví dụ điển hình trong quý này, với giá chào tăng hơn 20% đối với biệt thự và 15% đối với nhà liền kề.

Xu hướng phát triển nhà ở thấp tầng chủ yếu là ở các dự án khu đô thị mới vùng ven trung tâm (Vùng 2), trong tương lai vùng 2 là nguồn cung chính của thị trường đất nền Hà Nội. Ước tính có khoảng 60 dự án với tổng diện tích 4.500ha. Vùng 1 có 52 dự án, cung cấp khoảng 8.700 biệt thự/nhà liền kề trong khi Vùng 2 có 26 dự án cung cấp số biệt thự/nhà liền kề gần gấp đôi so với Vùng 1. Vùng 2, chiếm một nửa nguồn cung của thị trường biệt thự/ nhà liền kề, đang trở thành nguồn cung chính của thị trường .

Cũng theo Savills, cầu về biệt thự và liền kề có sẽ sẽ bị ảnh hưởng do lãi suất cao ở mức xấp xỉ từ 20 đến 21%/ năm, và do chính sách thắt chặt tín dụng ở hầu hết các ngân hàng trong năm 2011.

Nguồn: Savills VN

thuatvk