Thị trường BĐS: Trở lại “cuộc đua” chung cư cao cấp
Thực tế cho thấy, khoảng một năm nay, hầu hết các dự án chung cư trung và cao cấp có vị trí tốt, thiết kế căn hộ thông minh, tiện ích đồng bộ và triển khai thi công tốt đều có tính thanh khoản cao.
Động lực mới cho thị trường
Sự khởi sắc của thị trường, cùng với lãi suất thấp đã kéo các nhà đầu tư quay lại với bất động sản. Năm 2014 thị trường ghi nhận lượng giao dịch rất mạnh, tại Hà Nội vào khoảng trên 11.000 căn.
Năm 2015, thị trường BĐS sẽ tăng trưởng rõ nét chứ không chỉ dừng lại ở dấu hiệu phục hồi, trong đó nguyên nhân quan trọng là các giải pháp tháo gỡ khó khăn cho thị trường của Chính phủ đã phát huy tác dụng.
Theo Công ty chứng khoán BIDV (BSC), ưu thế của thị trường bất động sản Việt Nam là nhu cầu nhà ở của người dân còn rất lớn với tốc độ đô thị hóa cao, dân số trẻ, kinh tế tăng trưởng ổn định.
Đáng chú ý, với sự thay đổi chính sách, thanh khoản trong năm 2015 được dự báo sẽ khả quan ở tất cả các phân khúc với sự quay lại của các nhà đầu tư trong nước cũng như sự tham gia mới của nhà đầu tư nước ngoài có nhu cầu mua nhà cũng như đầu tư, thu hút dòng vốn FDI đầu tư vào BĐS tại Việt Nam.
Tiếp đó là các Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi, sẽ có hiệu lực trong năm nay, đều được sửa đổi, bổ sung theo hướng tạo điều kiện cho thị trường bất động sản phục hồi, như tạo hành lang cho hoạt động tái cấu trúc và kích cầu thị trường.
Các sàn giao dịch cho biết, những điều kiện thông thoáng hơn đối với người nước ngoài mua nhà cũng đã khiến nhu cầu mua nhà ở phân khúc căn hộ cao cấp gia tăng mạnh trong dịp đầu năm 2015.
Bên cạnh đó, niềm tin của khách hàng đối với thị trường đã dần được khôi phục, nhiều người có nhu cầu không còn tâm lý chờ đợi giá giảm tiếp, mà đã quyết định mua nhà.
Song, không phải dự án nào cũng được lợi lớn từ xu hướng phục hồi này. Những dự án dẫn đầu xu hướng tăng nhiệt đều là dự án của các chủ đầu tư có uy tín, đặc biệt trong cam kết về tiến độ xây dựng và bàn giao nhà.
Chủ đầu tư quay lại thị trường BĐS cao cấp
Theo CBRE Việt Nam, trong quý I, có tổng cộng 4.879 căn hộ được mở bán từ 18 dự án, tăng 82% so với quý I/2014. Đáng chú ý là, có 5 trong số 18 dự án là từ phân khúc cao cấp, nhiều hơn số dự án cao cấp chào bán trong bất kỳ quý nào trong suốt thời kỳ từ 2012 đến 2014.
Số căn hộ thuộc phân khúc cao cấp được mở bán cũng tăng 60% so với quý trước và 30% so với năm 2014.
Bên cạnh đó, nhiều chủ đầu tư đã quay lại thị trường cao cấp bằng phát triển những dự án mới đã ấp ủ từ trước. Đại diện chủ đầu tư dự án Imperia Garden cho rằng, khoảng một năm trở lại đây phân khúc căn hộ trung và cao cấp được giao dịch mạnh nhất thị trường, hầu hết các dự án chung cư cao cấp có vị trí tốt, thiết kế căn hộ thông minh, tiện ích đồng bộ triển khai thi công tốt đều có thanh khoản.
Được phát triển và tối ưu từ mô hình dự án khu đô thị Imperia An Phú (quận 2), 1 trong 5 khu đô thị hiện đại nhất thị trường bất động sản TP.HCM, Imperia Garden bắt đầu chinh phục thị trường bất động sản cao cấp tại Hà Nội. Đầu năm 2015, Công ty cổ phần HBI cùng đơn vị phát triển dự án uy tín M.I.K đã chính thức khởi công dự án Imperia Garden tại lô đất 2 mặt tiền số 203 Nguyễn Huy Tưởng & 143 Nguyễn Tuân, quận Thanh Xuân, Hà Nội.
Đây là dự án khu phức hợp khép kín, căn hộ cao cấp kết hợp biệt thự song lập mang thương hiệu Imperia lần đầu tiên có mặt tại Hà Nội. Dự kiến dự án sẽ hoàn thành và đưa vào sử dụng vào giữa năm 2017.
Với dự án này, ngoài vị trí đắc địa, HBI còn được đầu tư hệ thống hạ tầng tiện ích và dịch vụ đồng bộ, khép kín bao gồm bể bơi 4 mùa, khu tập gym, khu vui chơi trẻ em, siêu thị mua sắm, hầm đỗ xe thông minh... Với nhiều diện tích dành cho phát triển hạ tầng giáo dục, và không gian xanh với những khu vườn lãng mạn nằm giữa phố thị sầm uất, Imperia Garden được ví như một khu “Vườn trong phố”.
Bên cạnh đó, được đầu tư và phát triển bởi Công ty Cổ phần HBI và sự hợp tác của nhiều đối tác lớn, có uy tín trong nước và quốc tế như Coteccons, CPG (Singapore), NKB Archi (Pháp)… Imperia Garden sẽ mang đến cho thị trường dòng sản phẩm căn hộ “Luxury affordable” - loại hình căn hộ theo xu hướng mới trên thị trường bất động sản Hà Nội, vừa đẳng cấp, sang trọng, vừa phù hợp với khả năng tài chính của nhiều đối tượng khách hàng.
Trên tổng diện tích đất 42,000 m2, ngay vị trí mặt tiền của tuyến đường kết nối đến nhiều khu vực trọng điểm của Hà Nội, Imperia Garden được thiết kế với diện tích rất linh hoạt từ 56 – 174m2 với 2-4 phòng ngủ, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt đa dạng cho các cư dân.
Theo đánh giá của các chuyên gia, phân khúc căn hộ cao cấp sẽ có nhiêu triển vọng trong thời gian tới. Do nguồn cung ở khu vực trung tâm đang dần cạn kiệt, những dự án như Imperia Garden chắc chắn sẽ là một luồng gió mới cho thị trường BĐS Thủ đô.
CÙNG CHUYÊN MỤC
