TPHCM: Giá thuê phòng khách sạn thấp nhất trong vòng 5 năm

Theo báo cáo thị trường BĐS tại TP HCM Q4/2013 của Savills cho thấy, trong quý vừa qua có 2 khách sạn mới với 378 phòng và một khách sạn 5 sao hiện hữu thêm 101 phòng tại quận 1 tham gia vào thị trường.

Như vậy, trong nửa năm đầu của 2013, có 3 khách sạn mới với hơn 680 phòng dự kiến tham gia vào thị trường. Các khách sạn này gồm 2 khách sạn 5 sao tại quận 1 và một khách sạn 3 sao tại quận 7.


Tính toàn thị trường, khách sạn 3 đến 5 sao có hơn 12.600 phòng từ 92 khách sạn, tăng 4% theo quý và 10% theo năm.

Công suất thuê trung bình đạt 72%, tăng 12 điểm phần trăm theo quý nhưng giảm 2 điểm phần trăm theo năm do nguồn cung tăng liên tục và hoạt động yếu của các khách sạn mới. Giá phòng trung bình là 1.851.000VND/ phòng/ đêm, tăng 7% theo quý nhưng giảm 3% theo năm. Đây là giá phòng thấp nhất trong các quý 4 của năm năm gần đây.


Được biết, du khách quốc tế đến Tp.HCM tăng trong năm 2013 với hơn 4,1 triệu, tăng 8% so với năm trước. Trong Q4/2013, lượng du khách quốc là hơn 1,3 triệu, tăng 23% so với cùng kỳ năm trước. Do mùa cao điểm du lịch nên doanh thu trên phòng (RevPAR) tăng 28% so với quý trước. Trong 3 hạng, RevPAR của 3 sao tăng theo quý cao nhất ở mức 39%, theo sau là 4 sao (29%) và 5 sao (22%).


Theo báo cáo của Savills, các khách sạn tại khu trung tâm chiếm 79% thị phần và có hoạt động tốt hơn các khách sạn ngoài trung tâm. Công suất cho thuê trung bình tại khu trung tâm là 74%, cao hơn 2 điểm phần trăm so với khu ngoài trung tâm.

Về nguồn cung tương lai, tính đến Q4/2013, có 23 dự án khách sạn 3 đến 5 sao được ghi nhận trong danh sách tương lai. Các khách sạn này sẽ cung cấp khoảng 5.000 phòng cho thị trường. Bảy dự án đang hoàn thành hoặc đang xây dựng.