TIN MỚI!

Đọc nhanh >>

VN-Index:

GTGD: tỷ VNĐ

HNX-Index:

GTGD: tỷ VNĐ

TPHCM: Phân khúc đất nền vùng ven hút khách

13-10-2015 - 22:19 PM | Thị trường

TPHCM: Phân khúc đất nền vùng ven hút khách

Trước sức mua của thị trường không ngừng tích cực hơn, hiện tại nhiều DN đang lên kế hoạch mở bán dự án cho 3 tháng cuối năm, để nắm bắt cơ hội thị trường.

Tóm tắt

Thị trường đất nền tại Thủ Đức, quận 9 đang là tâm điểm của giới đầu tư và thu hút một lượng lớn khách hàng giao dịch.

Quỹ đất để phát triển các dự án đất nền ở Tp. HCM hiện không còn nhiều, trong khi tâm lý của khách hàng vốn chuộng đất nền, nhà phố, khiến thanh khoản phân khúc này tăng mạnh trở lại. 


Nguồn cung đất nền tại khu Đông đang tăng

Theo báo cáo Thị trường BĐS thành phố HCM của công ty Savills Việt Nam, trong quý 3 thị trường có 5 dự án biệt thự/ nhà liền kề mới cùng với giai đoạn mở bán thêm của một dự án hiện hữu cung cấp cho thị trường sơ cấp khoảng 930 căn. Tính đến hết quý 3/2015, nguồn cung sơ cấp ở phân khúc biệt thự/ nhà liền kề là khoảng 1.680 căn, tăng 47% theo quý và 142% theo năm. Ở phân khúc đất nền, hai dự án mới cùng với giai đoạn mở bán thêm của ba dự án hiện hữu, cung cấp hơn 240 nền.

Trong đó, quận 9, Thủ Đức thay thế Gò Vấp trở thành nguồn cung lớn nhất trong thị trường biệt thự/ nhà liền kề và tiếp tục là nguồn cung chủ yếu ở phân khúc đất nền. Trong quý 4/2015, Savills ước tính sẽ có 15 dự án với 2.250 nền/căn gia nhập thị trường và quận 9 tiếp tục dẫn đầu nguồn cung với 65% thị phần.

Đánh giá về thị trường đất nền khu Đông, bà Dương Thùy Dung, Giám đốc Bộ phận Tư vấn và Nghiên cứu thuộc công ty TNHH CBRE Việt Nam cũng cho biết, thị trường đất nền tại Thủ Đức, quận 9 đang là tâm điểm của giới đầu tư và thu hút một lượng lớn khách hàng giao dịch. Theo đó, khách hàng hiện nay chuộng mua đất nền, nhà phố, biệt thự tại một số địa điểm có hệ thống hạ tầng giao thông kết nối với khu trung tâm thuận lợi, như Xa lộ Hà Nội, đường cao tốc và tuyến metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên đang được nối dài.

Còn theo một đại diện của công ty Rio Land cho biết: “Thị trường đất nền vùng ven thành phố, đặc biệt là những khu đô thị mới tại vị trí cửa ngõ, luôn có sức hấp dẫn rất lớn. Với các ưu đãi về đầu tư hạ tầng và các chính sách quy hoạch phát triển mở rộng thành phố, đất nền khu Đông Tp.HCM luôn có lượng giao dịch sôi động trong thời gian qua”.

Doanh nghiệp rầm rộ bung hàng

Theo quan sát của chúng tôi, hiện tại các doanh nghiệp BĐS đang thật sự bước vào chặng đua cuối cùng trong năm bằng việc tung ra thị trường nhiều dự án mới, với chính sách hậu mãi khá hấp dẫn.

Theo đó, công ty Kiến Á vừa tung ra thị trường dự án nhà phố biệt lập Citibella có mức giá tầm trung dành cho người mua là các gia đình trẻ. Đây là dự án thứ 3 của Tập đoàn phát triển tại khu đô thị mới Cát Lái, với 105 căn nhà phố.

Him Lam Land cũng cho biết, công ty sẽ tung ra thị trường dự án bán biệt lập cao cấp Him Lam Phú Đông, gần trung tâm quận Thủ Đức. Dự án có quy mô 5,2 ha, bao gồm 207 nền nhà phố, có diện tích từ 92 -110 m2, với mức giá chào bán dự kiến từ 2 tỷ đồng/nền đã có sổ đỏ.

Trong tháng 10/2015 này, Công ty Cổ Phần Đầu Tư Bất Động Sản Rio Land cũng sẽ mở bán các sản phẩm đất nền cuối của KĐT Mới Bình Nguyên. Được biết, đây là một trong những dự án tọa lạc tại vị trí cửa ngõ Tp.HCM, kết nối giao thông thuận lợi với Bình Dương, Đồng Nai do công ty thương mại Thảo nguyên làm chủ đầu tư. Trong đợt chào bán lần này, các nền nhà phố, biệt thự sẽ có mức giá trung bình từ 6,3 triệu đồng/m2. Hiện dự án đã có hơn 70% số lượng sản phẩm nền nhà phố và biệt thự được khách hàng đặt mua.

Được biết, KĐT Bình nguyên có tổng diện tích 22 ha thuộc khu qui hoạch Đại học Quốc Gia Tp.HCM 640ha, được qui hoạch, thiết kế  xây dựng để hình thành 1 khu đô thị sinh thái, tri thức. Theo đó, khu đô thị Bình Nguyên khi hoàn thiện sẽ gồm 131 căn biệt thự sang trọng, 463 căn nhà liền phố và 8 block chung cư cao cấp, thiết kế theo tiêu chuẩn của một khu đô thị kiểu mẫu, hiện đại.

Mới đây, công ty Địa ốc Kim Oanh cũng cho biết, đã mua lại 1 dự án tại quận 9 với quy mô lên đến 93 ha, với kế hoạch sẽ phát triển thành 1 khu dân cư bao gồm nhà phố và căn hộ, dự kiến sản phẩm dự án này cũng sẽ chính thức được gia nhập thị trường trong thời gian tới.

Theo ông Ngô Quang Phúc, Phó tổng giám đốc Him Lam Land, phân khúc đất nền thời gian gần đây ngoài người mua để ở, đã hút hút khá mạnh các nhà đầu tư. Quỹ đất để phát triển các dự án đất nền ở Tp. HCM hiện không còn nhiều, trong khi tâm lý của khách hàng vốn chuộng đất nền, nhà phố, khiến thanh khoản phân khúc này tăng mạnh trở lại. Tuy nhiên, chỉ những dự án nào đáp ứng được các yếu tố về vị trí, có sự kết nối về các dịch vụ hạ tầng mới bán được hàng, còn các dự án ở xa, thiếu vắng các dịch vụ vẫn khó bán.

Đăng Khải

Theo Trí thức trẻ

CÙNG CHUYÊN MỤC

XEM
Trở lên trên