Vinacapital: Giá chung cư tại Hà Nội và T.p HCM có thể giảm thêm 10 – 15% trong năm 2012

Thị trường bất động sản Việt Nam một thời tăng trưởng nóng nay đã không còn được như vậy nữa, các công ty bất động sản nội địa đang hết sức khó khăn, nhà đầu tư quốc tế chờ đợi cơ hội tốt.

Ở thời điểm các công ty bất động sản Việt Nam gặp nhiều khó khăn trong huy động đủ vốn để hoàn thành các dự án, các quỹ nước ngoài cho biết họ đã chờ cơ hội này từ lâu, suốt từ khi khủng hoảng tài chính toàn cầu bắt đầu.

Ông Peter Ryder, CEO của Indochina Capital Corp, vào cuối tháng 11/2011 cho biết: “Trong 30 ngày qua, chúng tôi đã ký kết hai hợp đồng.”

Năm 2011, doanh số bán bất động sản tại thành phố Hồ Chí Minh đã giảm khoảng một nửa còn lãi suất ở quanh mức khoảng 20%, những người cần vay tiền chỉ dám đứng bên ngoài.

Tính toán của công ty CB Richard Ellis cho thấy chỉ khoảng 5.470 bất động sản được giao dịch mua bán tại thành phố Hồ Chí Minh trong 9 tháng đầu năm 2011, thấp hơn nhiều so với con số 10.213 cùng kỳ năm 2010.

Nhiều nhà đầu tư bất đông sản Việt Nam, sau nhiều năm chờ đợi, khẳng định đã đến lúc mua nhà.

Ông David Blackhall, phó giám đốc điều hành tại Vinacapital, nhận xét: “Thời điểm mua nhà tốt hơn bất kỳ lúc nào trong 4 năm qua đã đến. Thị trường đang trải qua khoảng thời gian đầy thách thức. Khoảng thời gian 12 tháng tới sẽ thực sự khó khăn. Thanh khoản đã ra ngoài thị trường, vì vậy nó đã khiến mọi thứ đều chững lại.”

Ông chỉ ra giá đất đã giảm 12% trong 12 tháng qua trong khi đó giá căn hộ tại thành phố Hồ Chí Minh và Hà Nội giảm khoảng 10 đến 15% trong năm qua. Ông dự báo giá căn hộ chung cư tại khu vực trên sẽ giảm với mức độ tương đương trong năm 2012

Minh Ngọc