Ai đang là “ông chủ” Dự án StarCity Centre?

Tóm tắt

-Dự án StarCity Centre ban đầu là khu đất do Vinaconex quản lý, năm 2008 Hà Nội đã giao Vinaconex xây dựng bảo tàng Hà Nội theo hình thức hợp đồng BT (dự án đối ứng là khu đất này). Sau đó, năm 2010, Vinaconex đã hợp tác với Ocean Group để cùng triển khai đầu tư dự án StarCity Centre.

- Do gặp biến cố lớn nên Ocean Group đã tính chuyện bán quyền phát triển dự án StarCity Centre cho đối tác khác. Hiện nay, cổ đông của Chủ đầu tư StarCity Centre là OGC, OCH và một cổ đông khác, Vinaconex chỉ là đối tác cùng hợp tác với OTL.

Để xây dựng bảo tàng Hà Nội có tổng mức đầu tư 2.300 tỷ đồng, Thành phố Hà Nội đã có quyết định chỉ định thầu số 1484 ngày 24/8/2008 cho Vinaconex được triển khai công trìn bảo tàng Hà Nội theo hình thức BT, và dự án đối ứng là khu đất vành khăn 5ha.

Đến tháng 4 năm 2010, UBND Tp. Hà Nội đã có văn bản số 2549 liên quan đến việc triển khai “dự án vành khăn này” và giao cho sở, ngành liên quan nghiên cứu của Vinaconex cho CTCP Đầu tư Đại Dương Thăng Long làm chủ đầu tư.

Tuy nhiên, kể từ đó dự án vành khăn không nhúc nhích triển khai xây dựng trong giai đoạn thị trường BĐS trầm lắng. Đến tháng 7/2013 khi Hà Nội đã có quyết định giao đất cho chủ đầu tư để thực hiện dự án StarCity Centre (do Vinaconex và Ocean Group hợp tác đầu tư theo Giấy chứng nhận đầu tư số 01121001154 ngày 30/5/2013 giữa Vinaconex và CTCP Đầu tư Đại dương Thăng Long).

Kể từ đó, dự án StarCity Centre bắt đầu xuất hiện trên thị trường gắn với Ocean Group. Quý 3 năm 2013 để tiến hành xây dựng dự án Ocean Group đã đưa máy móc, thiết bị vào khu đất để khoan cọc thử. Đồng thời chủ đầu tư này cũng đã giới thiệu StarCity Centre là dự án trọng điểm của Công ty với quy mô lên tới 400.000m2 sàn xây dựng, trong đó khu thương mại 180.000m2, tổng diện tích căn hộ là 161.000m2, diện tích văn phòng: 22.500m2, diện tích khách sạn: 38.500m2.

Tuy nhiên, chỉ sau gần 1 năm khởi động lại dự án, Ocean Group đã gặp biến cố lớn khi chủ tịch Hà Văn Thắm bị bắt vào cuối tháng 10/2014. Từ đó, nhiều dự án BĐS của Ocean Group lại lâm vào cảnh dở dang, và HĐQT của công ty này đã có quyết định bán một loạt dự án, trong đó có StarCity Centre.

Với động thái này, nhiều người đặt vấn đề vậy Ocean Group sở hữu như thế nào ở StarCity Centre khi hợp tác với Vinaconex, vai trò của Vinaconex ra sao,…

Qua trao đổi với chúng tôi, bà Nguyễn Thị Dung –Phó Tổng Giám đốc Ocean Group cho biết Công ty CP Tập đoàn Đại Dương (OGC) là cổ đông Mẹ của CTCP Đầu tư Đại Dương Thăng Long (OTL) hiện đang sở hữu 89,2 triệu cổ phần trên tổng số 116 triệu cổ phần, tương đương 76,9% vốn điều lệ của OTL.

Ngoài OGC, hiện còn có 2 cổ đông khác đang sở hữu OTL đó là Công ty cổ phần Khách sạn và Dịch vụ Đại Dương (OCH) nắm giữ 11.600.000 cổ phần, tương đương 10% vốn điều lệ của OTL và một cổ đông tổ chức khác nắm giữ số cổ phần còn lại.

Được biết, trước đây để đầu tư Dự án StarCity Centre Ocean Group đã liên doanh với Vinaconex. Như vậy, ở đây Vinaconex có vai trò gì trong dự án này?

Bà Nguyễn Thị Dung: Vinaconex không phải là cổ đông của OTL nhưng là đối tác cùng hợp tác với OTL tại dự án Starcity Center tại Khu đất HH – Khu đô thị mới Đông Nam Trần Duy Hưng, Thành phố Hà Nội.

Trước đó, OGC cũng đã có ký một một hợp đồng nguyên tắc với đối tác về phần thương mại của StarCity. Vậy khi Công ty chuyển nhượng dự án này thì xử lý như thế nào?

Bà Nguyễn Thị Dung: Một phần của khối đế trong Dự án Starcity Center đã có thỏa thuận nguyên tắc với đối tác. Trong quá trình tái cấu trúc OTL và tái cơ cấu các khoản đầu tư, chúng tôi cũng đã tính toán tới việc thực hiện các quyền, nghĩa vụ liên quan tới hợp đồng này để đảm bảo OTL tuân thủ theo các hơp đồng đã ký và đảm bảo tối đa hiệu quả khoản đầu tư của OGC vào OTL và dự án.

Ngoài dự án StarCity Centre, OTL còn sở hữu dự án nào khác không?

Bà Nguyễn Thị Dung: OTL hiện không phải là chủ đầu tư của bất kỳ dự án nào khác ngoài Starcity Center tại Khu đất HH – Khu đô thị mới Đông Nam Trần Duy Hưng, Thành phố Hà Nội.

Bà có thể cho biết về tình hình kinh doanh mới nhất của OTL?

Bà Nguyễn Thị Dung: Theo báo cáo tài chính quý I/2015 do OTL cung cấp, lợi nhuận sau thuế thu nhập doanh nghiệp của OTL là 30.568.226.018 đồng.

Theo bà, việc cơ cấu này giúp ích gì được cho OGC?

Bà Nguyễn Thị Dung: Trong bối cảnh khó tiếp cận nguồn vốn do ảnh hưởng bởi những khó khăn vừa qua thì việc tái cấu trúc OTL, tái cơ cấu khoản đầu tư của OGC vào OTL sẽ góp phần đẩy nhanh tiến độ dự án, góp phần giúp OGC cân đối lại dòng tiền, mang về cho OGC khoản lợi nhuận lớn.

Đây là bước đi đầu tiên trong quá trình tái cấu trúc doanh nghiệp để đóng góp vào kết quả kinh doanh năm 2015, cũng như góp phần ổn định tài chính và hoạt động lâu dài của Công ty.

Xin cám ơn bà!