TIN MỚI!

Đọc nhanh >>

VN-Index:

GTGD: tỷ VNĐ

HNX-Index:

GTGD: tỷ VNĐ

Soi tiến độ 10 dự án BĐS giảm giá mạnh nhất năm 2012

23-12-2012 - 08:37 AM | Tin tức dự án

Soi tiến độ 10 dự án BĐS giảm giá mạnh nhất năm 2012

Thị trường BĐS èo uột, xu hướng giảm giá căn hộ diễn ra xuyên suốt năm qua. Cùng Cafef Land cập nhật tiến độ của 10 dự án căn hộ giảm giá mạnh nhất năm 2012.

1. Chung cư Đại Thanh 10 triệu đồng/m2

Gây “sốc” nhất thị trường địa ốc năm 2012 là việc giảm giá xuống 10 triệu đồng/m2 của tổ hợp chung cư Đại Thanh (nằm trên đường 70 cạnh Cầu Tó, thuộc xã Tả Thanh Oai, huyện Thanh Trì, Hà Nội). Dự án cách cổng chào khu đô thị Xa La khoảng 1km, cách bệnh viện 103 khoảng 1,5km, cách bán đảo Linh Đàm 3 km.

Vị trí dự án

Tính đến thời điểm hiện tại, đây vẫn là mức giá nhà thương mại rẻ nhất trên thị trường. Đặc biệt, diện tích của các căn hộ Đại Thanh khá nhỏ, dao động từ 42 – 66,1m2, đây là lựa thích hợp với nhiều người có nhu cầu về nhà ở.

Soi tiến độ 6 dự án giảm giá sốc trong tháng 10 (5)
Toà CT8 đã bắt đầu đổ trần tầng 11


Tháng 11, tòa CT10 đã đổ sàn tầng 5

Soi tiến độ 6 dự án giảm giá sốc trong tháng 10 (7)

Các khu biệt thự liền kề cùng với các công trình khác hiện tại chưa được khởi công.

2. Chung cư VP3 Linh Đàm giảm 10 triệu đồng/m2

Được đánh giá có vị trí đắc địa nằm ngay tại trung tâm bán đảo Linh Đàm (quận Hoàng Mai, Hà Nội), ngay tại trục đường chính nối Hà Nội với các tỉnh phía Nam, nằm sát cạnh trục đường Giải Phóng, ngã ba Pháp Vân.

VP3 tọa lạc ngay đường Nguyễn Duy Trinh, trung tâm bán đảo Linh Đàm

 dự án Chung cư VP3 Linh Đàm cũng được đánh giá là có mức giá giảm khá sốc, từ 32 triệu đồng/m2 xuống còn 22 triệu đồng/m2.

 

chung-cu-vp3-linh-dam-0111

Dự án đã xây xong phần thô đang trong quá trình hoàn thiện

Chủ đầu tư cho biết, thay vì ban đầu dự kiến đến quý I/2013 mới bàn giao nhà thì nay chúng tôi cam kết đến 31/12/2012 là bắt đầu tiến hành bàn giao cho khách hàng. Như vậy, việc giảm giá của Công ty là hướng tới những người có nhu cầu thực sự về nhà ở nhưng chưa có đủ khả năng.

3. Tòa nhà CT3 dự án The Pride giảm 30%

Dự án The Pride nằm tại đường Lê Văn Lương kéo dài, đối diện cổng chào Khu ĐTM Dương Nội, sát cạnh Usilk City thuộc Văn Khêm, cách ngã tư Khuất Duy Tiến 4 km.


                                                                  Vị trí dự án

Mới đây, chủ đầu tư Tòa nhà CT3 dự án The Pride đã hạ giá bán xuống 18,5 triệu đồng mỗi m2 (giá trước đó là 25-27 triệu đồng), giảm gần 30%. Đối với căn hộ xây thô, chủ dự án sẵn sàng giảm xuống mức giá 16,5 triệu đồng mỗi m2. Tuy nhiên, việc đại hạ giá bán căn hộ CT3 cùng nhiều ưu đãi khác từ chủ đầu tư chưa đủ sức lôi kéo được khách hàng. Hiện nay, tòa nhà CT3, được thiết kế 45 tầng, mới xây đến tầng 6 và đang có nguy cơ đắp chiếu, nếu chủ đầu tư không tìm được đối tác góp vốn.

Được khởi công vào năm 2009 và dự kiến hoàn thành vào năm 2011, tuy nhiên đến thời điểm hiện tại dự án vẫn chưa xây xong phần thô. Như vậy, dự án đã chậm tiến độ hơn 1 năm nay.


Tiến độ hàng loạt dự án phía Tây Hà Nội (1)
Toàn cảnh dự án

Tiến độ hàng loạt dự án phía Tây Hà Nội (2)
Tòa tháp 45 tầng hiện mới chỉ xây dựng đến tầng 5


Tiến độ hàng loạt dự án phía Tây Hà Nội (3)

3 tòa tháp 35 tầng còn lại hiện đã xây xong phần thô

Video tiến độ dự án



4. Khu căn hộ Thanh Bình 30%


Dự án nằm tại
đường Nguyễn Hữu Thọ, Q.7, TP.HCM, cửa ngõ đi vào Phú Mỹ Hưng, gần Lotte Mart, Đại Lộ Đông Tây và các tuyến Metro, cách chợ Bến Thành chưa đầy 3km.

Dự án có tổng diện 15.719,6m2, gồm 3 block cao 35 tầng với khoảng 1000 căn hộ. Khu căn hộ Thanh Bình do Công ty Cổ phần Hoàng Anh Gia Lai làm chủ đầu tư.

Ngày 3-10, ông Đoàn Nguyên Đức - chủ tịch HĐQT Công ty CP Hoàng Anh Gia Lai (HAG) - chính thức công bố đưa ra chào bán sản phẩm căn hộ Hoàng Anh Thanh Bình với giá gần 20 triệu đồng/m2, thấp hơn mức giá trong khu vực từ 30-50% như đã công bố trước đó.


Soi tiến độ 6 dự án giảm giá sốc trong tháng 10 (1)

Hiện dự án đã xây xong phần móng và gần xong tầng hầm, dự kiến thời gian bàn giao căn hộ trong quý I/2015. 

Soi tiến độ 6 dự án giảm giá sốc trong tháng 10 (2)

Dự án Thanh Bình nằm cách quận 1 khoảng 1,5km, nơi mà 1 số dự án có mức giá khoảng trên 30 triệu đồng/m2.

5. Khu chung cư Golden Land giảm gần 30%

Dự án tọa lạc trên diện tích hơn 23.000 m2 tại 275 Nguyễn Trãi do Công ty CP Thương Mại Hưng Việt (thuộc Tập đoàn Đầu tư Tài chính Hoàng Huy) làm chủ đầu tư.

Dự án nằm ngay mặt đường Nguyễn Trãi, gần ngã tư Khuất Duy Tiến

Dự án được khởi công vào năm 2010 và được chia làm 2 giai đoạn.

+ Giai đoạn 1 của dự án bắt đầu từ tháng 6/2010, dự kiến đến tháng 5/2013 sẽ hoàn thành 3 tòa nhà chung cư với 730 căn hộ và các công trình dịch vụ. Hiên nay, tòa A và tòa C đang xây đến tầng 2, tòa B đã xây đến tầng 22.

+ Giai đoạn 2 gồm các công trình còn lại sẽ được bắt đầu thực hiện từ tháng 6/2013 đến tháng 12/2015.

Chủ đầu tư Dự án Golden Land mở bán căn hộ với 3 loại giá khác nhau, dao dộng từ 22,7-27 triệu đồng/m2. Mức giá hiện tại được chủ đầu tư Golden Land thấp hơn mức giá cũ gần 10 triệu đồng/m2 (mức giá cũ 34 triệu đồng/m2) tùy theo hình thức giao nhà xây thô, nội thất cơ bản hay nội thất cao cấp sẽ có mức giá khác nhau.


Tiến độ hàng loạt dự án phía Tây Hà Nội (Phần 2) (23)
Hiện tại dự án đang triển khai giai đoạn 1.


Tòa B đang xây dựng phần thân

Dự án do Công ty Cổ phần Golden Gain Việt Nam làm chủ đầu tư, khu phức hợp Mandarin Garden được xây dựng tại lô đất NO3 thuộc khu đô thị Đông Nam đường Trần Duy Hưng. Diện tích thực hiện dự án 25.886 m2.

Dự án nằm ngay mặt đường Hoàng Minh Giám, Cách Lê Văn Lương 0,3km


Ngày 16/10, chủ đầu tư dự án Mandarin Garden đã chào bán quy mô lớn đợt 2 với mức giá thấp hơn nhiều so với đợt trước đó thông qua hình thức giao nhà xây thô. Theo đó, giá căn hộ Mandarin Garden giảm xuống còn 28 triệu đồng/m2 (chưa nội thất). Và có lẽ đây sẽ lại là một cú “sốc” lớn đối với thị trường BĐS ở mảng BĐS cao cấp, vốn đã 1 thời đứng vững ở mức 2.000-3.000 USD/m2.


Tiến độ hàng loạt dự án dọc trục Lê Văn Lương (20)

Khu phức hợp Mandarin Garden được khởi công vào năm 2009.
Tiến độ hàng loạt dự án dọc trục Lê Văn Lương (21)
Dự kiến dự án hoàn thành và bàn giao căn hộ đầu tiên vào tháng 9/2013.
Tiến độ hàng loạt dự án dọc trục Lê Văn Lương (22)
Hiện nay dự án đã hoàn thành cất nóc 4 khu nhà A, B, C, D.

7. Chung cư Tân tây Đô

Khu đô thị mới Tân Tây Đô do Công ty CP Đầu Tư Hải Phát làm chủ đầu tư với tổng số vốn lên đến 1118 tỷ đồng. Khu đô thị mới Tân Tây Đô có vị trí tại xã Tân Lập – H.Đan Phượng, dự án nằm trên mặt đường 32, gần Trôi, cách Nhổn 3,5km, tiếp giáp với đường Cầu Giấy nối dài và đường Hoàng Quốc Việt kéo dài. Cách Mỹ Đình 15 phút đi ô tô.

Vị Trí dự án

Không công bố giảm giá bán nhưng đầu tháng 12, dự án chung cư Tân Tây Đô (Hoài Đức-Hà Nội) do Đất Xanh miền Bắc phân phối, tự hạ xuống còn 12,1 triệu đồng/m2 (chưa VAT), khiến nhiều khách hàng giật mình bởi 3 tòa nhà trước bán từ 17,5 – 18 triệu đồng/m2.

Dự án được khởi công vào năm 2009 và dự kiến hoàn thành vào năm 2012. Hiện tại dự án đang triển khai phần thô.

Cập nhật tiến độ hàng loạt dự án dọc quốc lộ 32 (10)
Công trình nhìn từ quốc lộ 32

Cập nhật tiến độ hàng loạt dự án dọc quốc lộ 32 (11)
Các tòa nhà cao tầng đang triển khai phần thân
Cập nhật tiến độ hàng loạt dự án dọc quốc lộ 32 (12)
Cổng vào khu dự án

8. Dự án TTTM Chợ Mơ

Trung tâm thương mại chợ Mơ được xây dựng trên diện tích 14.712 m2 tại 459C Bạch Mai. Đây là một tổ hợp công trình cao tầng bao gồm khối A cao 25 tầng, khối B cao 15 tầng & khối chuyển tiếp 5 tầng. Chức năng sử dụng đa dạng TTTM, văn phòng,căn hộ cho thuê, chợ truyền thống...

Dự án nằm ngay tại ngã tư Đại La - Bạch Mai

Đầu tháng 12, chủ đầu tư dự án Trung tâm thương mại Chợ Mơ- Cty Cổ phần Phát triển thương mại Vinaconex - đã chính thức công bố giảm 3 triệu/m2 còn 25 triệu đồng/m2, tương đương 11%.

Dự án được khởi công vào tháng 8/2008 và dự kiến đến quý 4-2014 sẽ bàn giao nhà. Không chỉ khách hàng mới được áp dụng giá này, chủ đầu tư sẽ giảm giá cho tất cả các khách hàng đã ký hợp đồng trước đây.



Phần thô dự án đã xây xong được một thời gian


9. Eurowindow MultiComplex giảm 35%


Dự án nằm tại địa chỉ 22 Trần Duy Hưng (Cầu Giấy), được khởi công xây dựng vào tháng 4/2010 do Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng và Phát triển công nghệ cao (Decotech) thuộc Tập đoàn Eurowindow Holding làm chủ đầu tư. Hiện Eurowindow MultiComplex đang trong quá trình hoàn thiện những khâu cuối cùng.

Dự án nằm ngay gần ngã tư Trần Duy Hưng - Láng

Sàn giao dịch bất động sản Eurowindow Holding hiện đang chào bán các căn hộ tại Dự án Eurowindow Multicomplex với giá từ 30 đến 35 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT). Đây là mức giá giảm khá sâu, khoảng 35% so với hồi mở bán giữa năm 2011 được chính thức mở bán từ 1/6 với giá dao động từ 55 – 58 triệu đồng/m2.


Ảnh chụp công trình nhìn từ đường Nguyễn Chí Thanh

Dự án đang gấp rút để hoàn thiện

10. Unimax Hà Đông

Dự án tọa lạc tại 210 Quang Trung, trục đường chính của quận Hà Đông, cách trung tâm quận Hà Đông 1,5 km. Dự án do Công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu Hà Tây đồng đầu tư là Công ty Cổ phần Đầu tư và xây dựng Ba Đình số 1. Đây là một tổ hợp tháp đôi 39 và 33 tầng tích hợp chung cư, văn phòng và trung tâm thương mại.

Vị trí dự án

Mới đây, chủ đầu tư vừa chính thức công bố mức giá bán mới chỉ từ 13,2 triệu đồng/m2 (thay vì giá 20 triệu đồng/m2 trước đây), giảm hơn 30%.

Dự án được khởi công từ quý IV/2009. Dự kiến, đến quý 2/2014 sẽ bàn giao nhà cho khách hàng đã đăng ký mua. Hiện tại, dự án đã hoàn thành xong sàn tầng 6, vách tầng 7 và đang được tiếp tục vào cốp pha, thép tầng. Chủ đầu tư cho biết, tiến độ xây dựng dự án hiện tại đang thực hiện với tốc độ 3 sàn/ tháng. Nếu theo tốc độ thi công này, đến cuối năm 2012, dự án sẽ thi công đến tầng 12 của tòa nhà.


Công trường đang khẩn trương thi công
Dự án xây đến tầng 3 vào tháng 10/2012

Thanh Ngà

ngatt

Theo Trí thức trẻ

CÙNG CHUYÊN MỤC

XEM
Trở lên trên