TIN MỚI!

Đọc nhanh >>

VN-Index:

GTGD: tỷ VNĐ

HNX-Index:

GTGD: tỷ VNĐ

Vigecam nói gì về 2 lô đất Vũng Tàu “thất lạc” khỏi bản công bố thông tin?

04-05-2017 - 19:01 PM | Doanh nghiệp

Ngày 27/4, ông Nguyễn Trường Thắng - Tổng giám đốc kiêm thành viên Ban chỉ đạo cổ phần hóa Tổng công ty Vật tư Nông nghiệp (Vigecam) có văn bản gửi Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) về việc bổ sung, làm rõ thông tin doanh nghiệp cổ phần hóa.

Theo đó, ngày 19/4, Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội đã thực hiện công bố thông tin các tài liệu liên quan đến bán đấu giá cổ phần lần đầu ra công chúng (IPO) của Vigecam.

Tuy nhiên, sau khi rà soát, Vigecam xin bổ sung, làm rõ thêm thông đến tài sản là 2 lô đất tại phường 12, TP Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu trong Bản Công bố thông tin trang 30 – 31, mục V.6. Được biết, hai lô đất trên lần lượt có diện tích 2.188,7 m2 và 7.285,3 m2.

Theo Vigecam, đây là: “Tài sản có nguồn gốc từ Ngân hàng TMCP Việt Hoa bàn giao cho Tổng công ty theo Biên bản thỏa thuận số 645/BBTT-TCT-VHNH ngày 12/10/2004 và Biên bản số 14/BBTT-NHVH-TCTVTNN ngày 11/11/2016 để bù trừ khoản nợ của Ngân hàng TMCP Việt Hoa đối với Tổng công ty Vigecam. Được cấp Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất tháng 8/2016. Thời hạn sử dụng đất đến ngày 15/10/2043”.

Giá trị sử dụng đất tính vào giá trị doanh nghiệp: “Tại thời điểm xác định giá trị doanh nghiệp 31/3/2015, Tổng công ty chưa nhận bàn giao và chưa quản lý, sử dụng 02 lô đất này. Vì vậy, trong hồ sơ xác định giá trị doanh nghiệp không tính giá trị tài sản này khi kiểm kê, đánh giá lại nhà cửa, vật kiến trúc mà thể hiện công nợ phải thu của Ngân hàng TMCP Việt Hoa số tiền là 5.922.023.299 đồng khi thực hiện đánh giá lại công nợ phải thu.

Đến tháng 8/2016, Tổng công ty đã được UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho 02 lô đất trên vào ngày 25/08/2016.

Sau đó, Tổng công ty Vật tư nông nghiệp và Ngân hàng TMCP Việt Hoa có Biên bản đối trừ, xử lý công nợ ngày 11/11/2016 về việc thanh toán nợ giữa Ngân hàng TMCP Việt Hoa và Tổng công ty Vật tư nông nghiệp. Giá trị của tài sản sẽ được xác định bổ sung vào giá trị phần vốn Nhà nước khi quyết toán bàn giao sang công ty cổ phần.”

Như vậy, theo các thông tin mới được Vigecam bổ sung thì đến ngày 11/11/2016 – tức là hơn 12 năm sau ngày tổng công ty này chính thức thỏa thuận việc chuyển giao với Ngân hàng Việt Hoa - thì các vấn đề có liên quan mới được giải quyết dứt điểm.

Bản công bố thông tin của Vigecam cho thấy, đây không phải là lô đất duy nhất có liên quan đến Ngân hàng Việt Hoa mà Tổng công ty đang quản lý. Đó còn là lô đất tại số 166-168-170 Hải Thượng Lãn Ông, quận 5, TP HCM.

Lô đất có diện tích 554,94 m2; tài sản trên đất có một dãy nhà 01 tầng và 01 nhà 02 tầng. Hiện được Vigecam cho Công ty Cổ phần Tập đoàn Quốc tế Năm Sao thuê, thời hạn thuê đến hết năm 2018.

Tương tự hai lô đất tại Vũng Tàu, Vigecam cũng được chuyển giao lô đất này theo Biên bản thỏa thuận số 645/BBTT-TCT-VHNH ngày 12/10/2004 về việc thanh toán nợ giữa hai bên.

Tuy nhiên, theo Vigecam, hồ sơ lô đất này hiện đang bị thất lạc nên Tổng công ty chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Vigeacam đã có văn bản đề nghị được tiếp tục quản lý và sử dụng lô đất tại 166-168-170 Hải Thượng Lãn Ông, quận 5, TP HCM theo phương án sử dụng đất hiện tại, nhưng đến thời điểm hiện nay, Tổng công ty chưa nhận được ý kiến của UBND TP HCM.

Các lô đất vừa kể chỉ là 3 trong tổng số 7 lô đất nhiều giá trị mà Vigecam đang giữ quyền quản lý, sử dụng trên khắp cả nước. Bao gồm: 4 lô tại Hà Nội, 2 lô tại Bà Rịa - Vũng Tàu và 1 lô tại TP HCM.

Đó là chưa kể tới thửa đất 88.880 m2 tại xã Kiến Bái, huyện Thủy Nguyên, thành phố Hải Phòng đã được Vigecam thực hiện góp vốn, thành lập Công ty cổ phần Phát triển nông nghiệp GFS Việt Nam để đầu tư xây dựng nhà máy sản xuất phân bón NPK công suất 360.000 tấn/năm tại Thủy Nguyên – Hải Phòng. Tỷ lệ cổ phần Vigecam nắm giữ tại Công ty này là 26%.

Theo thông báo về việc đăng ký làm đại lý đấu giá bán cổ phần lần đầu ra công chúng (IPO) Công ty mẹ - Tổng công ty Vật tư Nông nghiệp (Vigecam) của HNX, thời gian IPO dự kiến là ngày 19/5/2017.

Theo kế hoạch, HNX sẽ tổ chức phiên đấu giá hơn 6,35 triệu cổ phần của Vigecam với mức giá khởi điểm là 10.100 đồng/cổ phần, tương đương 28,87% vốn điều lệ. Sau cổ phần hóa, vốn điều lệ của Vigecam là 220 tỷ đồng.

Trước đó, tháng 7/2016, Vigecam cũng có thông báo IPO và đã thu hút 21 nhà đầu tư đăng ký tham gia, với tổng số cổ phần chào mua đạt 16,14 triệu cổ phần.

Tuy nhiên, một ngày trước khi diễn ra phiên đấu giá (19/7/2016), sáng 18/7/2016, HNX đã phát đi thông báo tạm dừng cuộc đấu giá theo đề nghị của cơ quan chức năng.

Vigecam có quyết định cổ phần hóa của Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn từ tháng 10/2014. Theo phương án cổ phần hóa đã được Chính phủ phê duyệt, Nhà nước sẽ không giữ cổ phần tại doanh nghiệp, tỷ lệ bán cho nhà đầu tư chiến lược là 70%.

Tuy kết quả kinh doanh của Vigecam không có gì nổi trội, doanh thu 3 năm (2012-2014) của Vigecam lần lượt đạt 126 tỷ đồng, 87 tỷ đồng và 109 tỷ đồng; lợi nhuận sau thuế đạt lần lượt 10 tỷ đồng, 432 triệu đồng và 2,1 tỷ đồng; ROE tương ứng là 5,5 lần, 0,23 lần và 1,14 lần; nhưng doanh nghiệp lại có quyền sử dụng quỹ đất lớn, nhiều vị trí “vàng” tại Hà Nội và các thành phố khác.

Theo Duy Khánh

Người Đồng hành

CÙNG CHUYÊN MỤC

XEM
Trở lên trên