3 siêu dự án ôm đất vàng suốt 15 năm ở trung tâm Đà Nẵng được xử lý thế nào?

Sáng 13/12, Kỳ họp thứ 21 HĐND TP Đà Nẵng Khóa X, nhiệm kỳ 2021-2026 tiếp tục phiên chất vấn Giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư (KH-ĐT) Đà Nẵng, bà Trần Thị Thanh Tâm. Đại biểu Nguyễn Minh Huy đặt câu hỏi về tiến độ xử lý 3 dự án treo trên đất vàng giữa trung tâm thành phố là Dự án Danang Center, Dự án Golden Square và Dự án Diamond Square.

Về Dự án Danang Center, theo bà Trần Thị Thanh Tâm, Sở KH-ĐT đã giới thiệu dự án (Công ty CP Địa ốc Vũ Châu Long) đến một số nhà đầu tư. Tuy nhiên hiện vẫn chưa có nhà đầu tư nào đồng ý thỏa thuận nhận chuyển nhượng hoặc hợp tác đầu tư với Công ty CP Địa ốc Vũ Châu Long.

Theo bà Tâm, Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng đã kết luận sẽ điều chỉnh lại quy hoạch phù hợp để Công ty CP Địa ốc Vũ Châu Long có thể tiếp tục triển khai dự án.

Sở KH-ĐT đã đề nghị UBND thành phố chỉ đạo các cơ quan liên quan rà soát pháp lý dự án để tham mưu với việc dự án được tiếp tục triển khai thực hiện theo mục tiêu, quy mô đã cấp năm 2008 xem có vướng mắc gì không, đề xuất hướng xử lý (nếu có).

Trường hợp dự án không được tiếp tục thực hiện, UBND thành phố tổ chức buổi làm việc trực tiếp với chủ đầu tư để thống nhất phương án giải quyết, tránh trường hợp khiếu nại, khiếu kiện kéo dài.

Với Dự án Golden Square, Giám đốc Sở KH-ĐT cho biết đây là dự án của Công ty CP Địa ốc Đông Á được UBND TP Đà Nẵng cấp giấy chứng nhận đầu tư lần đầu năm 2008. Trên cơ sở đề nghị chấm dứt hoạt động dự án của chủ đầu tư, Sở KH-ĐT đã ban hành thông báo chấm dứt hoạt động của dự án.

Ngày 31/10/2024, Sở Tài nguyên-Môi trường có báo cáo liên quan đến đề nghị chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất tại Dự án Golden Square của Công ty CP Địa ốc Đông Á khi đủ các điều kiện sau: Công ty CP Địa ốc Đông Á hoàn thành toàn bộ nghĩa vụ tài chính tại dự án, trong đó có số tiền thất thu theo Kết luận 2852/2012 của Thanh tra Chính phủ.

Công ty CP Địa ốc Đông Á giải quyết xong tranh chấp Hợp đồng tín dụng với Ngân hàng Đông Á tại TAND quận Phú Nhuận, TP.HCM và bổ sung văn bản cam kết giữa bên bán và bên mua về việc không có tranh chấp, khiếu nại, khiếu kiện liên quan đến tài sản trên đất sau khi nhận chuyển nhượng.

Ngân hàng Đông Á và Công ty CP Địa ốc Đông Á cùng có đơn gửi UBND TP Đà Nẵng kiến nghị xem đây là trường hợp bất khả kháng. Đơn kiến nghị đã được chuyển cho Sở Tài nguyên-Môi trường xử lý.

Dự án thứ 3 là Diamond Square, bà Tâm cung cấp thông tin dự án trước đây của Công ty CP Địa ốc Viễn Đông Việt Nam được UBND TP Đà Nẵng cấp Giấy chứng nhận đầu tư năm 2007. Ngày 14/11/2019, UBND thành phố thông báo chấm dứt hoạt động của dự án.

Khu đất đã được chuyển nhượng cho Công ty TNHH MTV Kinh Bắc Đà Nẵng. Nhà đầu tư mới đã được cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, mục đích sử dụng là đất thương mại dịch vụ.

Bà Tâm cho biết, sau khi Nghị quyết 171/2024 của Quốc hội về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất có hiệu lực từ ngày 1/1/2025, UBND thành phố sẽ trình HĐND thông qua danh mục khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm.