7 năm liền không hoàn thành kế hoạch, QCG đặt mục tiêu lợi nhuận năm 2018 giảm 37% so với 2017

CTCP Quốc Cường Gia Lai (mã QCG ) mới đây đã công bố tài liệu họp ĐHĐCĐ thường niên sắp tới, qua đó thông báo kết quả kinh doanh năm 2017 đồng thời tiết lộ kế hoạch kinh doanh chi tiết năm 2018.

Do đặc thù của hoạt động kinh doanh bất động sản có chu kỳ sản xuất dài, giá bán cách đây 2-3 năm không được tốt. Lợi nhuận năm 2018 là lợi nhuận của các dự án giao nhà cho khách ghi nhận kết quả doanh thu/lợi nhuận. Theo đó, năm 2018 chỉ giao nhà cho khách tại 2 dự án Marina và Da Capella, qua đó dự kiến đạt 1.800 tỷ đồng tổng doanh thu và 320 tỷ lợi nhuận trước thuế.

So với kết quả năm 2017 thì kế hoạch lãi trước thuế năm 2018 chỉ bằng 63% trong khi kế hoạch doanh thu tăng 39,5%. Tính đến hết quý I/2018, Quốc Cường Gia Lai đã đạt được 351 tỷ đồng doanh thu và 46 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế, lần lượt hoàn thành 19,5% và 14,4% kế hoạch cả năm.

Nhìn lại kết quả kinh doanh 3 năm trở lại đây của QCG, sau một năm 2016 ghi nhận sự tăng trưởng đột biến với doanh thu đạt 1.588 tỷ đồng, gấp hơn 4 lần so với năm 2015. Sang năm 2017, doanh thu của QCG lại giảm 46% so với cùng kỳ năm ngoái, đạt 857 tỷ đồng. Tuy nhiên, lợi nhuận sau thuế năm 2017 lại tăng mạnh, đạt 406 tỷ đồng, gấp hơn 9 lần so với năm 2016.

Để đạt được lợi nhuận nêu trên, trong năm 2017, QCG đã thực hiện thoái vốn tại CTCP BĐS Hiệp Phú & Công ty TNHH Sparkle Value Home, đồng thời kiểm soát tốt dòng tiền, giảm chi phí lãi vay, góp phần làm tăng lợi nhuận từ hoạt động tài chính, cụ thể doanh thu tài chính tăng 322 tỷ đồng, tương đương 298% và chi phí tài chính giảm 83 tỷ đồng, tương ứng giảm 77%.

Trong năm 2017, công ty vẫn tiếp tục thi công hoàn thiện những dự án như dự án Marina Đà Nẵng, dự án chung cư De Capella, dự án Central Premium, LAVIDA… Mặc dù vậy, một số dự án đã bàn giao không đúng kế hoạch như dự án Marina và một số dự án do chuyển đổi công năng loại hình, thủ tục pháp lý quá chậm nên kế hoạch kinh doanh bị ảnh hưởng.

Theo đó, công ty đã thực hiện gần 52% kế hoạch tổng doanh thu năm 2017, tương ứng 1.290 tỷ đồng và 70% kế hoạch lợi nhuận trước thuế (LNTT), tương ứng 509 tỷ đồng, mang về lợi nhuận sau thuế là 406 tỷ đồng và có thu nhập thuộc về các cổ đông của công ty là 405 tỷ đồng.

Trong báo cáo tài chính năm 2017, Quốc Cường Gia Lai ghi nhận 11.408 tỷ đồng tổng tài sản, 4.106 tỷ đồng vốn chủ sở hữu và 7.302 tỷ đồng nợ phải trả. Trong đó, khoản nợ khác năm 2017 tăng 4.476 tỷ đồng so với năm 2016 chủ yếu đến từ khoản vay không chịu lãi đến từ các bên liên quan và bên thứ ba với 2.416 tỷ đồng và khoản 2.883 tỷ đồng nhận từ Tập đoàn Đầu tư Sunny Island cho dự án Phước Kiển.

Do dự án chưa đủ điều kiện chuyển nhượng và hai bên đang trong quá trình đàm phán về việc chuyển nhượng, Quốc Cường Gia Lai đã sử dụng một phần khoản tiền trên để tất toán khoản vay 1.377 tỷ đồng tại Ngân hàng Đầu tư và phát triển Việt Nam – Chi nhánh Quang Trung. Số tiền này sẽ được cấn trừ vào giá trị chuyển nhượng sau khi việc chuyển nhượng được hoàn tất và dự án đủ điều kiện để được phép chuyển nhượng.

Trong năm 2018, Quốc Cường Gia Lai cho biết vẫn tiếp tục đẩy nhanh tiến độ các dự án còn dở dang nhằm đưa sản phẩm kịp xu hướng của thị trường như: Dự án De Capella tại đường Lương Định Của, quận 2, hoàn thành giao nhà vào quý III/2018; dự án Marina – Đà Nẵng, mở bán giai đoạn 2 vào quý III/2018; dự án nhà máy thủy điện Ayun Trung hoàn thành phát điện vào quý III/2018; dự án Giai Việt Thương Mại, quận 8, dự kiến hoàn thành quý IV/2019.

Cũng trong đại hội sắp tới đây, QCG dự kiến trình các cổ đông thông qua phương án phát hành 27,5 triệu cp với tổng giá trị theo mệnh giá hơn 275 tỷ đồng. Thời gian phát hành vào khoảng quý II hoặc III/2018 sau khi được Uỷ ban Chứng khoán Nhà nước thông qua. Nguồn vốn phát hành được lấy từ thặng dư vốn cổ phần theo báo cáo tài chính năm 2017 đã được kiểm toán.

Hiện QCG đang giao dịch trên sàn HoSE quanh mức giá 9.000 đồng/cổ phiếu.