An Dương Thảo Điền (HAR) muốn bán 7 thửa đất tại quận 9

Mới đây, Đầu tư Thương mại Bất động sản An Dương Thảo Điền (HoSE: HAR) công bố nghị quyết HĐQT về việc phê duyệt chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại phường Trường Thạnh, quận 9, Tp.HCM. Chi tiết, HAR chuyển nhượng quyền sử dụng thửa đất số 925, 926, 953, 954, 955, 956, 958 theo tờ bản đồ số 1 tại phường Trường Thạnh, quận 9, Tp.HCM. Việc chuyển nhượng này đã được giao cho ông Đinh Nguyễn Thiên Thanh đại diện HAR tìm kiếm đối tác thực hiện chuyển nhượng.

Về hoạt động kinh doanh, lũy kế 6 tháng đầu năm 2018 Công ty ghi nhận 88,3 tỷ doanh thu, tăng đột biến so với mức 8,5 cùng kỳ năm 2017. Lợi nhuận sau thuế nửa đầu năm đi ngang tại mức 5,3 tỷ đồng.

Riêng quý 2/2018, HAR ghi nhận doanh thu đột biến từ mức 4,8 tỷ, tăng gần 15 lần lên 70,6 tỷ đồng. Chi phí giá vốn tương ứng cũng tăng mạnh, từ mức 3,4 tỷ lên 60,6 tỷ đồng. Tuy nhiên, lợi nhuận gộp từ hoạt động kinh doanh của Công ty vẫn khả quan với con số tương đương 10 tỷ, cải thiện mạnh so với mức 1,3 tỷ hồi quý 2/2017.

Mặc dù lợi nhuận gộp tăng, song nếu tính trên hiệu suất thì HAR cho thấy một dấu hiệu suy giảm mạnh. Biên lợi nhuận gộp quý 2/2017 tương đương 27% thì đến nay chỉ còn khoảng 14,3%.

Cùng với đó, doanh thu tài chính giảm mạnh, từ mức 14 tỷ chỉ còn vỏn vẹn 278 triệu đồng, chi phí tài chính, cụ thể là chi phí lãi vay thậm chí tăng nhẹ. Đi cùng chi phí quản lý tăng đột biến từ 1 tỷ lên 5 tỷ đồng, chiếm tỷ trọng trong đó là chi phí nguyên vật liệu tăng gấp đôi, và chi phí mua ngoài phát sinh hơn 2 tỷ đồng. Kết quả là, từ mức tăng doanh thu khủng, HAR lại ngậm ngùi báo lãi giảm hơn 8 lần, từ mức 8,9 tỷ chỉ còn 1,7 tỷ đồng.