Bài toán đầu tư hiệu quả với mô hình Office-tel khu vực Thủ Thiêm

Không chỉ dừng lại ở đó, dòng sản phẩm này cũng được đánh giá là có khả năng mang lại nguồn lợi tài chính khá cao cho giới đầu tư.

Nóng với xu hướng đầu tư Office-tel

Sau Hiệp định Đối tác xuyên Thái Bình Dương - TPP, các chuyên gia kinh tế toàn cầu đều chung nhận định Việt Nam sẽ là điểm đến của hàng loạt tập đoàn công nghiệp và bán lẻ hàng đầu, kéo theo đó là nhu cầu tăng cao về văn phòng thương mại.

Hứa hẹn sẽ là khu đô thị hiện đại bậc nhất Đông Nam Á, được quy hoạch trở thành trung tâm kinh tế tài chính, thương mại, thể thao mới của thành phố Hồ Chí Minh, là lựa chọn hàng đầu để làm việc, định cư của giới doanh nhân. Vậy nên khu đô thị Thủ Thiêm, quận 2 đang là khu vực có sức nóng về phát triển các loại hình BĐS cho thuê, nhất là xu hướng đầu tư căn hộ văn phòng.

Đặc điểm chung của giới doanh nhân hiện đại là nhu cầu làm việc, giao dịch không giới hạn thời gian. Chính vì vậy mà xu hướng phát triển căn hộ tích hợp với văn phòng làm việc đang ngày càng trở nên phổ biến.

Office –tel là loại căn hộ lai giữa nhà ở, khách sạn và văn phòng với đầy đủ các tiện ích khép kín của khu dân cư và tính năng thương mại cao, không cứng nhắc như văn phòng thuần túy. Mô hình này này đang ngày càng thu hút giới doanh nhân và khách ngoại vì tính đa chức năng và tiện lợi, đồng thời giá rẻ hơn so với căn hộ thường khoảng 7-10%.

Theo ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội BĐS Tp.HCM, nhu cầu của các doanh nghiệp nhỏ, mới thành lập, giới doanh nhân trẻ vừa khởi nghiệp là tìm kiếm những văn phòng làm việc nhỏ, nằm trong khu vực tiện nghi, kết nối thuận tiện với trung tâm và đầy đủ các tiện ích văn phòng cơ bản là được.

Ngoài ra, các nhà đầu tư cá nhân và tổ chức, công ty nước ngoài mới đặt chân đến TP HCM, cần thăm dò thị trường, khảo sát thực địa, mở văn phòng đại diện cũng có xu hướng thích lựa chọn dòng sản phẩm đa chức năng này.

Anh Trần Minh Chiến, một khách hàng đã đầu tư căn office-tel tại Thủ Thiêm cho hay, anh quyết định đầu tư vào loại hình này vì căn hộ tại dự án có diện tích vừa phải, tiện nghi và giá mềm. Khu vực này lại có hiệu suất cho thuê cao, lợi nhuận tầm 12% một năm.

Mô hình văn phòng làm việc kiêm nơi ở tiện ích, giúp doanh nghiệp sử dụng thời gian làm việc không giới hạn, trong một không gian mà chất lượng dịch vụ tối ưu phù hợp cho giới thương gia phải thường xuyên thực hiện các giao dịch trái múi giờ với đối tác nước ngoài. Bên cạnh đó, khách thuê vừa có thể tích hợp việc thuê nhà với nơi làm việc, tiết kiệm được thời gian di chuyển, tiền thuê, phí quản lý và rất nhiều chi phí khác.

Lợi thế tranh đua đến từ vị trí và dịch vụ

Tâm điểm phát triển của căn hộ office –tel là trên các tuyến đường cách trung tâm quận 1 tầm 5 -10 phút đi xe. Thủ Thiêm hiện là thiên đường của các dự án Office-tel chất lượng, tuy nhiên nếu muốn tìm dự án mang lại khoảng đầu tư sinh lợi an toàn, nhà đầu tư cần phải tuân thủ yếu tố vàng là lợi thế vị trí và tiện ích. Một dự án tọa trên những cung đường chiến lược, kết nối trực tiếp với khu trung tâm, tiện ích hoàn chỉnh, dịch vụ cao cấp và mức giá vừa tầm là lựa chọn hoàn hảo. Tuy nhiên không dễ kiếm một dự án tích hợp đủ các yêu cầu trên.

Centana Thủ Thiêm là 1 trong số ít các dự án office-tel được xem là lựa chọn hoàn hảo nhất cho giới thương gia vì quy tụ các yếu tố cần và đủ cho một căn hộ dịch vụ chuẩn mực từ vị trí, tiện ích, dịch vụ cho đến thiết kế. Căn hộ office –tel Centana Thủ Thiêm là một trong số ít dự án cao cấp tọa lạc ngay trên mặt tiền tuyến đường Mai Chí Thọ, cửa ngỏ đi vào trung tâm quận 1, là khu vực được giới doanh nhân, chuyên gia nước ngoài và nhà đầu tư quốc tế ưa chuộng lựa chọn định cư.

Dự án bao gồm 15 tầng với 196 căn, mỗi căn Office-tel của Centana Thủ Thiêm được thiết kế như một văn phòng hiện đại, có diện tích dao động từ 43 - 74m2. Bên cạnh các tiện nghi sinh hoạt thiết yếu của một căn hộ như: bếp, phòng ngủ, phòng khách, nhà vệ sinh…

Office-tel Centana Thủ Thiêm còn có khu văn phòng làm việc riêng với đủ các tiện ích văn phòng gồm hệ thống in ấn, photocopy, dịch vụ dọn dẹp phòng, vệ sinh, giặt là, gym-spa... ưu điểm của office-tel Centana là sự đa chức năng, phù hợp với giới trẻ có lối sống độc lập, muốn thể hiện và khẳng định giá trị bản thân. Sở hữu căn hộ này họ vừa có thể dùng để ở, vừa có thể mở văn phòng công ty một cách hợp pháp.

Căn hộ office-tel Centana Thủ Thiêm còn mang lại lợi nhuận từ đầu tư cho thuê rất hiệu quả. Dự án nằm ngay trung tâm Thủ Thiêm, nhờ trợ lực đòn bẩy từ hạ tầng giao thông và nguồn vốn đầu tư lớn của khu vực nên cơ hội gia tăng giá trị lợi nhuận cho khách hàng đầu tư là khá lớn.

Theo tính toán của các chuyên gia, hiệu suất cho thuê căn hộ văn phòng office-tel tại khu vực Thủ Thiêm ước đạt từ 10 -15% năm, thậm chí còn cao hơn một khi lợi thế hạ tầng của khu vực này đi vào hoàn thiện trong thời gian tới. Mô hình Office-tel của Centana Thủ Thiêm đang rất được ưa chuộng vì công năng, chi phí đầu tư ban đầu thấp nhưng tỷ suất lợi nhuận lại rất tốt.

Với giá bán tầm 1,3 tỷ đồng căn hộ Office-tel Centana Thủ Thiêm là sản phẩm được giới doanh nhân thành đạt và nhà đầu tư ưa chuộng. Dự án không chỉ mang lại gian sống hài hòa và tiện lợi cho cư dân mà còn đảm bảo nguồn lợi đầu tư gia tăng bền vững cho khách hàng.