“Đắng lòng” dự án TTTM Thuận Kiều Plaza gần 20 năm hoang vắng

Tóm tắt

Có mặt tại dự án này vào ngày 11/8, theo quan sát của chúng tôi, tại 3 tòa tháp với hàng trăm căn hộ cao cấp chỉ còn sót lại chừng gần 10 hộ dân sinh sống, đa số là ở tầng 2 và 3 của tòa tháp B. Còn tại tầng 1 đang được cho thuê làm quán bar, các quầy kinh doanh quần áo nhỏ lẻ và một nhà hàng kiểu Hoa – nơi sôi động nhất vào ban đêm của dự án cao cấp này. 

Theo đó, năm 1994 Công ty TNHH MTV Xây dựng thương mại Sài Gòn 5 (trực thuộc Tổng Công ty Địa ốc Sài Gòn TNHH MTV) và Kings Harmony Int MTV liên doanh xây dựng cao ốc thương mại trên khu đất có diện tích 9.971m², với tổng vốn đầu tư hơn 55 triệu USD.

Công trình gồm 3 tháp, mỗi tháp có 33 tầng, trong đó có khu trung tâm thương mại, 648 căn hộ và các công trình tiện ích khác như hồ bơi, khu giải trí, nhà xe… Năm 1998 công trình này hoàn thành, nhưng không đưa vào khai thác sử dụng từ đó đến nay.

Có mặt tại dự án này vào ngày 11/8, theo quan sát của chúng tôi, tại 3 tòa tháp với hàng trăm căn hộ cao cấp chỉ còn sót lại chừng gần 10 hộ dân sinh sống, đa số là ở tầng 2 và 3 của tòa tháp B. Còn tại tầng 1 đang được cho thuê làm quán bar, các quầy kinh doanh quần áo nhỏ lẻ và một nhà hàng kiểu Hoa – nơi sôi động nhất vào ban đêm của dự án cao cấp này. Ra mặt sau của trung tâm thương mại này, cảnh nhếch nhác của xe vệ sinh, nhà kho và hàng loạt hộ kinh doanh gà tươi sống đã làm cho khu vực này không khác gì một khu chợ…

Dừng tại tòa tháp A, một bảo vệ đã chặn chúng tôi lại với lý do hiện nay các tòa nhà ở đây không còn cho người lạ mặt ra vào với bất kỳ lý do gì. Chứng minh cho lời nói của mình, bảo vệ đã dẫn chúng tôi đến các cửa ra vào chính dẫn lên khu dân cư, tất cả đều được khóa kỹ càng bằng ba lớp khóa có dây xích quấn thêm 2-3 lớp rất chắc chắn. Cũng theo người bảo vệ này, cư dân sinh sống ở đây rất ít ỏi, mọi người đều đã bán nhà di chỗ khác hoặc vẫn còn dán bảng rao bán và cho thuê, nhưng nhiều năm qua không có một người dân mới nào dọn đến sinh sống.

Chúng tôi đi lối khác tiến vào khu kinh doanh quần áo. Tại đây, hàng loạt cửa hàng đã đóng cửa im ỉm, có một vài khu đã dán thông báo sang lại mặt bằng, còn lại một vài hộ kinh doanh suốt ngày… ngáp ruồi do số lượng khách đến mua sắm cũng chỉ đếm trên đầu ngón tay.

“Bây giờ có bán hay sang nhượng lại cửa hàng thì cũng chẳng có ai quan tâm bỏ tiền ra mua hoặc thuê lại cả vì ai cũng nắm khá rõ thông tin về cảnh hoang vắng của trung tâm thương mại này rồi. Tiền thuê gian hàng đã bỏ ra mấy chục triệu nên giờ đánh phải cố gắng gượng bán cho qua ngày để thanh lý hết số hàng đang tồn kho”, bà Thanh H., chủ cửa hàng thời trang TH, nói.

Thực vậy, khung cảnh bên trong Thuận Kiều Plaza vắng vẻ đến rợn người! Nhìn đâu chúng ta cũng thấy nhiều cửa ra vào, ngõ ngách đều được khóa kín bởi những chùm ổ khóa nặng trĩu. Thang máy và thang cuốn hầu như đã không hoạt động từ năm 2000 đến nay, hậu quả là bụi bẩn bám dày đặc, nhiều nơi xuất hiện hoen ố… Cảnh tương tự cũng đang xảy ra với hơn 600 căn hộ của dự án này.

Theo quan sát của chúng tôi, hầu như cửa sổ nhà nào cũng đều bị ghỉ sét, có nhiều nhà còn bị cưa mất hàng rào sắt, tường gạch bắt đầu bong tróc lòi cả cốt thép bên trong. Do số người mua nhà để ở quá ít nên việc tổ chức dịch vụ phục vụ sinh hoạt cho cư dân tại đây gặp nhiều khó khăn. Vì thế, một số gia đình đã dọn đến ở, rồi phải chuyển đi.

Theo một số người dân tại đây, nguyên nhân của sự hoang vắng như thế là vì dự án này ngay từ khi đưa vào sử dụng đã “dính” nhiều tin đồn. Tuy nhiên, một số khác cũng cho rằng thiết kế của toàn bộ công trình không phù hợp với cuộc sống của người Việt Nam. Theo đó, trần nhà được thiết kế chỉ có 2,8m, cảm giác rất ngột ngạt cho cư dân ở đây.

Cảnh u ám bên trong hành lang và lối đi của các tòa nhà. Hầu hết các cửa ra vào chính dẫn lên khu dân cư đều bị khóa kín nhiều năm trời.

Các dãy hàng kinh doanh đồ ăn uống, thời gian, mỹ phẩm đã đóng cửa và dán bảng ccho thuê lại, nhưng cũng không ai muốn "chui" vào nơi vắng vẻ này để kinh doanh.

Tường nhà, sắp thép bắt đầu bong tróc và ghỉ sét qua nhiều năm không được tu bổ.

Đứng dưới chân các tòa tháp của dự án cao cấp này, bằng mắt thường chúng ta cũng có thể tường tận nhận thấy hình ảnh xuống cấp của hàng trăm căn nhà ở đây.

Các khoảng trống của khu trung tâm thương mại này đều được tận dụng làm bãi gửi xe, cho thuê làm nhà kho hoặc kinh doanh...gà sống.

Sau gần 20 năm không sử dụng, cả công trình hơn 55 triệu USD, một thời là niềm vinh hạnh của quận 5, giờ như một khối bê tông khổng lồ mà chính quyền địa phương chưa có giải pháp hữu hiệu để xử lý.

Mặt sau của tòa tháp A đang được trưng dụng làm nhà kho, nơi chứa rác rất hôi thối...

Dự án nhìn từ xa. Tòa tháp duy nhất vẫn còn một số hộ bám trụ sinh sống.

Việc thiếu hành lang pháp lý trong công tác quản lý đầu tư, sử dụng khai thác các cao ốc thương mại, chung cư, dự án nhà ở tập trung sẽ dẫn đến tình trạng xây dựng xong không sử dụng gây lãng phí lớn cho xã hội.