Dự án "ngã ngựa" Kenton Residences giờ ra sao?

Tóm tắt

-Dự án Kenton Residences với 9 tòa nhà gồm 1.640 căn hộ. Tổng vốn đầu tư cho dự án này là 300 triệu USD, được dự kiến hoàn thành vào năm 2011.

-Sau hơn 6 năm xây dựng, Kenton Residences vẫn đứng im với những khối bê tông xám xịt.

Năm 2009, Dự án Kenton chính thức được chủ đầu tư khởi công, được xây dựng trên diện tích 9,1 ha. Dự án gồm 3 phân khu: khu Plaza, khu Sky Villa và khu Residences, với 9 tòa nhà gồm 1.640 căn hộ. Tổng vốn đầu tư cho dự án này là 300 triệu USD, được dự kiến hoàn thành vào năm 2011.

Với tâm huyết ấy cũng như sự nóng sốt của thị trường BĐS vào thời điểm đó, Kenton Residences là dự án được nhiều nhà đầu tư háo hức chờ đợi. Tuy nhiên, trong khi đường Nguyễn Hữu Thọ (con đường mà dự án tọa lạc) đang nổi lên dáng dấp của một đô thị sầm uất với hàng loạt khu căn hộ và trung tâm thương mại thì cho đến nay, sau hơn 6 năm xây dựng, Kenton Residences vẫn đứng im với những khối bê tông xám xịt.

Một vài hình ảnh của Kenton Residences

Vị trí sắp tới sẽ được công ty Phú Mỹ Hưng đầu tư xây dựng dự án hầm chui. Dự án chỉ cách khu Kenton Residences 200m.

Rạch Đĩa phía hạ lưu, nơi sẽ được 3 doanh nghiệp hợp tác xây dựng một cây cầu mới.

Bên trong khuôn viên dự án Kenton Residences

Dự án giờ đây vẫn chỉ là những khối bê tông đen xì. Tuy nhiên, nhiều người vẫn kỳ vọng rằng dự án sẽ có một trang sử mới trong thời gian tới.

Chủ đầu tư đã bắt đầu thi công làm sạch dự án ở một vài hạng mục.

Hiện tại, câu hỏi được nhiều người quan tâm là khi nào dự án mới khởi động trở lại khi thị trường BĐS Tp.HCM đang khởi sắc trở lại . Theo một báo cáo thị trường quý 3/2015 mới được CBRE Việt Nam công bố, khu Nam hiện nay đang là một “đối trọng” lớn của khu Đông, khi mà hàng loạt dự án căn hộ lớn nhỏ đã được xây dựng và tung ra thị trường. Theo đó, nguồn cung mới ở phía Nam (quận 4, 7, 8 và huyện Nhà Bè) chiếm 36% trong tổng số nguồn cung mới. Trong khi khu Đông sôi động thời gian qua thì giờ chỉ chiếm 29% trong quý này.

Sau hơn 6 năm "đắp chiếu", hiện dự án Kenton Residences đang có động thái rục rịch triển khai lại.

Đã hơn 6 năm kể từ ngày ngưng thi công, liệu dự án có tiếp tục được thi công hoàn thành và bán ra thị trường trước những lợi thế to lớn trên? Liệu có giải pháp nào để "giải cứu" dự án hàng ngàn tỷ đồng này?

Theo ông Lê Hoàng Châu, chủ tịch Hiệp hội BĐS Tp.HCM (HoREA), chủ đầu tư đang có giải pháp điều chỉnh lại thiết kế diện tích căn hộ, theo hướng nhỏ hơn theo nhu cầu của thị trường hiện nay.

Cuối tháng 9 vừa qua công ty Tài Nguyên đã nhận được quyết định của thành phố về việc cho phép điều chỉnh lại diện tích căn hộ. Nguồn tin này cho biết thêm trong 9 tòa nhà trên, chủ đầu tư sẽ dành một tòa nhà có quy mô tương đối lớn nhằm phát triển khách sạn 5 sao, còn lại là các khu dân cư.

Tuy nhiên, vấn đề lớn nhất hiện nay là nguồn vốn từ đâu có thể giúp chủ đầu tư thực hiện những giai đoạn làm “hồi sinh” dự án. Giới chuyên môn đánh giá, với khối lượng như hiện nay, chủ đầu tư đã “đổ” vào những khối bê tông này khoảng 3 nghìn tỷ đồng, đó là chưa kể số tiền lãi nhiều năm qua đang nợ ngân hàng BIDV. Nếu muốn thực hiện tiếp dự án, chủ đầu tư phải cần ít nhất số vốn 3 nghìn tỷ đồng.

Trong một cuộc trao đổi mới đây, ông Vũ Anh Tâm, tổng giám đốc công ty Tài Nguyên, cũng thừa nhận rằng dự án đang được điều chỉnh lại thiết kế. Về nguồn vốn, công ty đang huy động từ một số đối tác chiến lược.