BĐS tuần qua: Cá nhân được nhận thế chấp sổ đỏ, Hòa Phát nghiên cứu khu đô thị thứ 3 tại Cần Thơ

Cần Thơ chấp thuận cho Hòa Phát khảo sát, nghiên cứu, đề xuất dự án Khu đô thị thương mại - dịch vụ cao cấp tại quận Bình Thủy, quy mô khoảng 452 ha.

Kho lạnh có thể là một khoản đầu tư thay thế cho BĐS công nghiệp truyền thống; giải phóng mặt bằng hơn 40 ha đất xây cầu Cát Lái... là những điểm nhấn khác trong tuần.

Cá nhân được nhận thế chấp sổ đỏ

Điều 35 Nghị định số 21/2021 thi hành bộ Luật Dân sự về bảo đảm thực hiện nghĩa vụ quy định cho phép cá nhân, tổ chức kinh tế không phải là tổ chức tín dụng nhận thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất của hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất. Như vậy, trước đây chỉ có các tổ chức tín dụng mới được nhận tài sản đảm bảo khoản vay là nhà đất thì nay với quy định này, các cá nhân, tổ chức khác có thể thực hiện. 

Cần Thơ chấp thuận cho Hòa Phát nghiên cứu khu đô thị cao cấp 452 ha

UBND TP Cần Thơ vừa có văn bản chấp thuận cho Tập đoàn Hòa Phát khảo sát, nghiên cứu, đề xuất dự án Khu đô thị thương mại - dịch vụ cao cấp tại quận Bình Thủy, quy mô khoảng 452 ha. Thời gian nghiên cứu, khảo sát 6 tháng kể từ ngày 27/5. Văn bản cũng nêu rõ, việc chấp thuận cho Hòa Phát nghiên cứu, đề xuất dự án không phải văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc công nhận chủ đầu tư. Việc lựa chọn chủ đầu tư dự án sẽ được thực hiện theo đúng quy định pháp luật hiện hành. 

Phó Thủ tướng: Hoàn thành việc bàn giao mặt bằng sạch dự án cao tốc Bắc - Nam phía Đông trong quý II

Phó Thủ tướng yêu cầu khẩn trương hoàn thành khối lượng còn lại của việc giải phóng mặt bằng cho 11 dự án thành phần cao tốc Bắc - Nam phía Đông trong quý II. Lãnh đạo địa phương nơi dự án đi qua được yêu cầu phải thường xuyên kiểm tra, xử lý nghiêm những trường hợp đầu cơ, tùy tiện nâng giá vật liệu xây dựng. 

Ai mua căn hộ tái định cư TP HCM bán đấu giá trung bình khoảng 2,6 tỷ đồng?

TP HCM dự kiến lần thứ 3 bán đấu giá 3.790 căn hộ tái định cư Bình Khánh, quận 2 (nay là TP Thủ Đức), giá khoảng 9.900 tỷ đồng. Các đợt đấu giá trước đều không thành công do chưa có sự phù hợp về đối tượng, phương thức và giá đấu. Chuyên gia nhận định nếu áp dụng các quy định tương tự 2 đợt trước cho lần đấu giá này thì sẽ gặp nhiều khó khăn, cần mở rộng cơ hội cho người dân có nhu cầu mua nhà ở thực hoặc chuyển đổi sang nhà ở xã hội. 

Đầu tư mở rộng cao tốc Hòa Lạc - Hòa Bình từ 2 lên 4 làn xe

Lãnh đạo tỉnh Hòa Bình họp bàn mở rộng cao tốc Hòa Lạc - Hòa Bình lên 4 làn xe cao tốc hoàn chỉnh, có dự trữ quỹ đất để mở rộng đường bộ thành 6 làn xe cao tốc. Theo đề xuất, cao tốc Hòa Lạc – Hòa Bình được đầu tư mở rộng theo phương thức đối tác công tư. 

Dự án 'chết đứng' vì đất công xen cài, vẫn phải chờ hướng dẫn

Tại TP HCM, hàng trăm dự án nhà ở chậm tiến độ hoặc bị đình chỉ thi công do vướng đất công xen cài. Mặc dù Nghị định 148 đã đưa ra một số giải pháp tháo gỡ cho các dự án nhà ở có đất công xen cài, nhưng chưa thể cụ thể hoá vì chờ hướng dẫn. 

Nhiều dự án giao thông khu vực Đồng bằng sông Cửu Long thiếu cát trầm trọng

Thiếu cát đắp nền khiến cho nhiều dự án giao thông tại khu vực Đồng bằng sông Cửu Long bị chậm tiến độ. Trong đó, cao tốc Mỹ Thuận - Cần Thơ giai đoạn 1 khởi công từ tháng 1 nhưng tới nay chỉ đạt 2,1% khối lượng, chậm hơn 6,3% so với kế hoạch. 

Colliers Việt Nam: Giá thuê khu công nghiệp ngày càng tăng, cần các giải pháp dài hạn

Ông David Jackson, Tổng giám đốc Colliers Việt Nam cho biết giá thuê BĐS công nghiệp không ngừng tăng trong quý vừa qua. Tại TP HCM, giá thuê đạt khoảng 165 USD/m2 với tỷ lệ lấp đầy cao hơn 85%. Còn tại Hà Nội, con số này là 140 USD/m2, tỷ lệ lấp đầy khoảng 90%. Đáng chú ý, số lượng khu công nghiệp tại TP HCM và Hà Nội gần như giữ nguyên khiến cho giá thuê BĐS công nghiệp không ngừng gia tăng. 

Hai phương án xây dựng Vành đai 3 và 4 qua TP HCM

Theo Sở Giao thông Vận tải, tổng kinh phí giải phóng mặt bằng Vành đai 3, 4 qua địa bàn thành phố hơn 26.600 tỷ đồng, trong đó Vành đai 3 gần 26.500 tỷ, còn lại thuộc Vành đai 4 ở đoạn Bến Lức - Hiệp Phước, với 157 tỷ đồng. Qua rà soát, thành phố khó bố trí được nguồn vốn nói trên. Việc đầu tư dự án theo hình thức đối tác công tư, hợp đồng BOT (xây dựng - kinh doanh - chuyển giao) khó hoàn thành giai đoạn 2021-2025. ()

Sơ đồ ba tuyến vành đai 2, 3, 4 đai giúp TP HCM kết nối các địa phương lân cận. Đồ họa: Thanh Nhàn.

Đồ án quy hoạch chung TP Thủ Đức sẽ trình Bộ Xây dựng trước 15/10

Lãnh đạo TP HCM giao TP Thủ Đức khẩn trương xây dựng kế hoạch chi tiết về tiến độ lập đồ án quy hoạch chung thành phố Thủ Đức đến 2040, tầm nhìn đến 2060, song song với công tác lập đồ án điều chỉnh quy hoạch chung TP HCM. Hạn chót ngày 15/7, thành phố Thủ Đức phải báo cáo UBND TP HCM thông qua sơ bộ đồ án quy hoạch, sau đó hoàn chỉnh hồ sơ đồ án quy hoạch, báo cáo trình Ban Thường vụ Thành ủy TP HCM thông qua đồ án quy hoạch trước ngày 15/8/2021 để kịp trình Bộ Xây dựng thẩm định đồ án quy hoạch trước ngày 15/10. 

Không nên cấp sổ hồng cho căn hộ mini

Gần đây, TP HCM và các tỉnh lân cận rao bán rất nhiều chung cư mini với lời chào mời sở hữu vĩnh viễn. Nhiều chung cư mini đã bị cưỡng chế vì xây dựng không phép, giấy phép xây dựng là nhà trọ, nhà ở riêng lẻ. Việc cho xây dựng và cấp sổ hồng cho căn hộ mini sẽ gây quá tải cho hệ thống hạ tầng.  

Quảng Ninh thanh tra giá đất các khu đô thị

UBND tỉnh Quảng Ninh vừa có văn bản gửi các đơn vị liên quan về việc tiếp tục rà soát chấn chỉnh công tác quản lý nhà nước về giá đất trên địa bàn. UBND tỉnh lưu ý đến các dự án, công trình hạ tầng được đầu tư mới: Hạ Long, Quảng Yên, Vân Đồn, Móng Cái, Uông Bí, Cẩm Phả, Đông Triều, đặc biệt là các dự án khu đô thị xung quanh vịnh Cửa Lục, TP Hạ Long…

Đề xuất đầu tư cao tốc An Hữu - Cao Lãnh nối Tiền Giang với Đồng Tháp, vốn 6.000 tỷ đồng

Tập đoàn Đèo Cả vừa có buổi làm việc với UBND tỉnh Đồng Tháp về đề xuất đầu tư tuyến cao tốc An Hữu - Cao Lãnh, đi qua 2 tỉnh Đồng Tháp và Tiền Giang. Dự án điểm đầu kết nối với cao tốc Trung Lương - Mỹ Thuận tại nút giao An Thái Trung, điểm cuối kết nối với Quốc lộ N2 đoạn Mỹ An - Cao Lãnh (thuộc trục cao tốc Bắc - Nam phía Tây trong tương lai). Chiều dài cao tốc khoảng 28 km, tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 6.000 tỷ đồng, đã được Bộ Giao thông Vận tải đưa vào kế hoạch trung hạn 2021 – 2025 và đang chờ Quốc hội thông qua kế hoạch vốn. 

Sơ đồ hướng tuyến cao tốc Cao Lãnh - An Hữu. Thiết kế: Bảo Linh

Mức thu thuế cho thuê căn hộ bao nhiêu thì hợp lý?

Các chuyên gia đều đồng thuận việc thu thuế người cho thuê nhà/căn hộ không mới, đã được Bộ Tài chính quy định từ năm 2015. Đại diện DKRA Việt Nam cho rằng thời điểm này chưa thích hợp để áp dụng việc thu thuế cho thuê nhà/căn hộ và cần xem xét, xây dựng cơ chế, hình thức, các hạng mức thu thuế, khấu trừ. Tổng giám đốc Colliers Việt Nam gợi ý tham khảo cách một số nước trong khu vực áp dụng đánh thuế, mức thuế cần được cân nhắc nhiều yếu tố. 

Bình Định kiến nghị Bộ Xây dựng cho phép chuyển quyền sử dụng đất khi dự án chưa hoàn thành 100% hạ tầng kỹ thuật

UBND tỉnh Bình Định kiến nghị chuyển quyền sử dụng đất đã đầu tư xây dựng hạ tầng cho người dân tự xây dựng nhà ở tại 2 dự án. Hai dự án xin chuyển quyền gồm phân khu 1 Khu đô thị - thương mại - dịch vụ Đông Bắc cầu Tân An và giai đoạn 1 dự án Khu Dịch vụ, Thương mại, dân cư Bắc cầu Tân An. 

Bắc Giang đề nghị hỗ trợ 1.330 tỷ đồng đầu tư Vành đai 5 dài hơn 51 km

Tỉnh Bắc Giang vừa đề nghị Trung ương hỗ trợ 1.330 tỷ đồng đầu tư đường Vành đai 5, vùng Thủ đô đoạn qua Bắc Giang nhằm hút vốn đầu tư vào các khu, cụm công nghiệp... Tiến độ đường Vành đai 5 rất chậm, khó hoàn thành đầu tư trước năm 2030 do khả năng huy động nguồn lực của các địa phương khó khăn. 

Toàn tuyến Vành đai 5 dài hơn 331 km, nhu cầu vốn đầu tư hơn 85.500 tỷ đồng.

Giải phóng mặt bằng cao tốc Bắc - Nam tiếp tục chậm

Bộ GTVT cho biết năm 2021 sẽ triển khai 61 dự án, trong đó có 20 dự án khởi công mới, hoàn thành 24 dự án, còn lại là các dự án đang triển khai thi công. Phần mặt bằng còn lại chưa bàn giao chủ yếu do chưa hoàn thành xây dựng khu tái định cư, di dời hạ tầng kỹ thuật. 

JLL: Kho lạnh có thể là một khoản đầu tư thay thế cho BĐS công nghiệp truyền thống

Nguồn cung kho lạnh bị hạn chế một phần do các cơ sở kho lạnh cần nhiều thời gian xây dựng hơn các loại bất động sản hậu cần khác. Các nhà đầu tư đang cân nhắc kho lạnh như một khoản đầu tư thay thế cho bất động sản công nghiệp truyền thống. “Tính đến thời điểm này chỉ mới có một số ít doanh nghiệp tham gia vào thị trường Việt Nam, nhưng chưa công ty nào cung cấp được chuỗi dịch vụ cung ứng đầy đủ”, đại diện JLL nhấn mạnh. 

Cần giải phóng mặt bằng hơn 40 ha đất phục vụ xây dựng cầu Cát Lái

Theo CTCP Tư vấn thiết kế GT-VT, đơn vị tư vấn thiết kế dự án xây dựng cầu Cát Lái nối TP Thủ Đức (TP HCM) với huyện Nhơn Trạch, để thực hiện xây dựng cầu Cát Lái theo như phương án đề xuất, 2 địa phương Đồng Nai và TP HCM cần thưc hiện công tác giải phóng mặt bằng đối với diện tích đất khoảng 40 ha.

26.400 tỷ đồng giải phóng mặt bằng Vành đai 3 ở TP HCM

Kinh phí giải phóng mặt bằng Vành đai 3 tại TP HCM hơn 26.400 tỷ đồng từ ngân sách thành phố. Vành đai 3 đi qua TP HCM, Đồng Nai, Bình Dương và Long An, tổng chiều dài hơn 98 km, được duyệt 10 năm trước nhưng mới chỉ hoàn thành hơn 16 km ở Bình Dương. 

Chủ đầu tư khu đất 'vàng' muốn nộp 2.713 tỷ đồng cho TP HCM

Công ty Mê Linh, chủ đầu tư tại khu đất 6.000 m2, quận 1, đề xuất nộp 2.713 tỷ đồng dù không liên quan đến sai phạm của ông Vũ Huy Hoàng. Đại diện công ty cho rằng số tiền này là nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất đối với Nhà nước để bổ sung chức năng cho dự án.