Bệ phóng hạ tầng giúp BĐS phía Đông HN cất cánh

Theo thông tin ghi nhận trên thị trường, thành phố Hà Nội đang gấp rút đẩy nhanh tiến độ quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng, tạo động lực cho phát triển kinh tế xã hội, xây dựng điểm đến hấp dẫn các nhà đầu tư trong và ngoài nước tham gia, đồng thời, tạo lập phong cách sống mới cho người dân thủ đô tại phía Đông.

Để chuẩn bị cho hành trình "thay da đổi thịt" mang tính lịch sử này, bờ đông đang chuẩn bị cho mình những nền tảng cốt lõi vững chắc đến từ hạ tầng giao thông nghìn tỷ với tổng cộng 18 công trình đường bộ vượt sông Hồng sẽ được triển khai xây dựng trong tương lai. Trong đó, cầu Vĩnh Tuy 2 sẽ mở thêm 4 làn lưu thông, tăng gấp đôi lưu lượng giao thông đang được triển khai; cầu Trần Hưng Đạo mới được phê duyệt phương án xây dựng theo phong cách cổ điển Đông Dương với quy mô 6 làn xe, chiều dài 5,5km, hứa hẹn sẽ trở thành cây cầu biểu tượng mới của thủ đô. Kết hợp với nút giao thông Cổ Linh  hiện đại đã thông tuyến với 4 tầng xe chạy, 6 đường dẫn kết nối thuận lợi các tuyến lưu thông huyết mạch vành đai 3, Cổ Linh, cầu Thanh Trì, cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, khơi thông việc di chuyển vào nội đô, góp phần giảm thiểu ùn tắc và góp phần phát triển kinh tế xã hội.

Đây chính là những mảnh ghép giúp hoàn thiện hạ tầng giao thông khu vực phía Đông Hà Nội, đồng thời là lò xo tạo thêm sức bật không chỉ cho Thủ đô mà cả vùng kinh tế trọng điểm phía Đông và phía Bắc VN.

Nhận định về điều này, ông Hoàng Đình Khiêm – Chủ tịch HĐQT Công ty CP Kinh doanh & Phát triển địa ốc Vietstarland cho rằng: "Sự xuất hiện của những cây cầu sẽ là một cú hích lớn đánh thức "nàng công chúa" đang ngủ bờ Đông sông Hồng, thay đổi diện mạo của một vùng đất vốn được xem là ngoại đô vắng vẻ, dần trở thành một thành phố năng động mang dáng dấp và tầm vóc không kém gì các thành phố lớn phát triển ven sông trên thế giới như Seoul của Hàn Quốc, New York của Mỹ bên dòng Hudson; Paris của Pháp bám 2 bờ sông Seine…giúp nơi đây có một sức hấp dẫn khó đâu sánh được, dự báo về tiềm năng giá trị BĐS luôn tăng phi mã".

Đi cùng những quy hoạch đô thị đáng được mong đợi nêu trên thì tiềm năng BĐS của khu vực phía Đông cũng mở ra cơ hội mới với các nhà đầu tư kinh doanh địa ốc. 

Theo kết quả nghiên cứu và đánh giá của bà Đỗ Thị Thu Hằng – Giám đốc cao cấp Bộ phận nghiên cứu và tư vấn của Savills Hà Nội, nguồn cung khu vực phía Đông bao gồm Long Biên, Gia Lâm đang cung cấp khoảng 8.100 căn, chiếm gần 15% tổng nguồn cung nhà ở thấp tầng trong dự án tại Hà Nội.

Bên cạnh đó, giá bán của các sản phầm nhà ở thấp tầng ở khu vực phía Đông đang ở mức cạnh tranh so với các khu vực khác ở nội đô nhờ sự cải thiện mạnh mẽ về hạ tầng giao thông, hạ tầng xã hội, bao gồm trung tâm thương mại, bệnh viên cao cấp, công viên, không gian xanh, thoáng đãng trong lành. Đồng thời, xu hướng giá khu vực này có tăng giá, mức tăng trung bình 7%/năm. Tuy nhiên, lượng nguồn cung thấp tầng tại khu vực này, đặc biệt là ở khu vực Long Biên  đang dần hạn chế bởi quỹ đất tại đây không còn nhiều. Do đó, những dự án biệt thự, liền kề hay shophouse đang và sẽ triển khai tại đây sẽ là "thỏi nam châm" hút sự quan tâm của các nhà đầu tư kinh doanh địa ốc.

Đáng kể đến là dự án The Diamond Point nằm ở lõi trung tâm khu vực Đông Bắc thủ đô, tâm điểm kết nối với các "siêu dự án quy hoạch" trong tương lai như cầu Vĩnh Tuy, cầu Trần Hưng Đạo, cầu Giang Biên....

Dự án Diamond Point tại Phúc Đồng, Long Biên

Đây là dự án tọa lạc tại trung tâm quận Long Biên, nằm trên mặt đại lộ 31m, đường Nguyễn Lam, Phường Phúc Đồng, Quận Long Biên, được quy hoạch trọn vẹn trong khu đô thị công viên phần mềm của Hà Nội, ngay sát cạnh Vinhomes Riverside The Harmony, cận kề các dự án cao tầng của hàng loạt các chủ đầu tư tên tuổi như Sunshine, BRG, … 

Nhìn vào bức tranh tổng quan của thị trường BĐS tại quận Long Biên, The Diamond Point là dự án thấp tầng trong khu vực được bao quanh bởi các trục đường giao thông liên khu và các đại dự án cao tầng đang hiện hữu, được thừa hưởng trọn vẹn các lợi thế về vị trí, đón trọn dòng khách nơi đây, đem lại tiềm năng lợi nhuận bền vững cho chủ sở hữu.

Với sự hữu hạn về nguồn cung thấp tầng trên thị trường trong thời gian tới, The Diamond Point được đánh giá là dự án hiếm hoi, hứa hẹn là kênh đầu tư mang lại giá trị lợi nhuận vượt trội cho giới kinh doanh bất động sản.