Cận cảnh 3 dự án "bất động" làm xấu bộ mặt TP.HCM

Ba dự án “vàng” gồm gồm Saigon One Tower, tòa tháp SJC và Lavenue Crown bị Chủ tịch UBND TPHCM Nguyễn Thành Phong nêu tên trong cuộc gặp mặt giữa lãnh đạo Thành ủy và UBND TPHCM với các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực hạ tầng đô thị được tổ chức mới đây.

Ông Phong đề nghị Sở Xây dựng TPHCM rà soát lại tất cả các công trình xây dựng đang triển khai. Dự án nào đang dở dang thì tập trung xử lý, còn dự án nào chưa khởi công thì phải xem lại cụ thể. Bởi các dự án trên đất vàng đang trong tình trạng dở dang là yếu tố làm xấu đi diện mạo thành phố.

Hiện tại ba dự án bị nêu tên nằm trên địa bàn quận 1, tất cả hầu như không có hoạt động xây dựng mà được rào kín, bên trong chỉ có một số người bảo vệ công trình. Trong đó, dự án Saigon One Tower nằm tại số 34 Tôn Đức Thắng được khởi công từ năm 2007, với dự kiến sau khi hoàn thành năm 2009 sẽ là tòa nhà cao thứ 3 tại TPHCM (trên 195 m).

Với diện tích 6.672 m2, thiết kế là một tòa tháp đôi gồm 5 tầng hầm và 41 tầng cao. Tổng số vốn đầu tư trên 5.000 tỷ đồng và có lối kiến trúc độc đáo, kỳ vọng sẽ góp phần làm thay đổi bộ mặt thành phố. Tuy nhiên, sau khi xây dựng được khoảng 80% phần thô thì công trình này ngưng thi công từ năm 2011 đến nay. Sau thời gian dài, nhiều hạng mục dự án xuống cấp, hoen rỉ. Dự án này nằm cách toà nhà Bitexco chỉ một con đường Hàm Nghi chưa đến 200m nên đứng từ trung tâm thành phố nhìn ra rất dễ thấy những hạng mục thi công dở dang nằm bất động suốt thời gian dài.

Dự án cao thứ 3 tại TP.HCM vẫn bất động, mặc dù nhiều thông tin gần cho thấy dự án này đã được một chủ đầu tư mới đến từ Singapore tái khởi động.

Còn tòa tháp SJC tọa lạc tại khu đất vàng có mặt tiền trên tuyến đường Lê Thánh Tôn - Nam Kỳ Khởi Nghĩa - Nguyễn Trung Trực - Lê Lợi. Dự kiến trên khu đất rộng 8.600m2 này sẽ có sự hiện diện của tòa nhà cao 54 tầng, 6 tầng hầm, cao 200m với mức đầu tư hơn 2.000 tỷ đồng. Tuy nhiên, từ khi được phê duyệt vào năm 2007 đến nay, dự án này cũng chỉ là một bãi đất trống, bao bọc bởi hàng rào tôn cao vút.

Tháp SJC do Công ty cổ phần Kim Cương làm chủ đầu tư với tổng vốn lên tới hơn 100 triệu USD, tọa lạc tại khu đất vàng có mặt tiền nằm trên các tuyến đường Lê Thánh Tôn - Nam Kỳ Khởi Nghĩa - Nguyễn Trung Trực - Lê Lợi (quận 1), trước kia là trung tâm thương mại quốc tế ITC.

Còn dự án Lavenue Crown nằm cạnh Trung tâm thương mại Diamond, đối diện cửa chính UBND quận 1 được thiết kế là khu phức hợp căn hộ hạng sang, khách sạn 5 sao và trung tâm thương mại. Dự án này có quy mô xây dựng lớn nhất trục đường Lê Duẩn - Hai Bà Trưng với 36 tầng, rộng 4.921m2. Tuy nhiên, đến nay mảnh đất này vẫn là bãi giữ xe.

Được biết Dự án số 8-12 Lê Duẩn là dự án Trung tâm Thương mại – Khách sạn Quốc tế Lavenue Crown do Công ty CP Đầu tư Lavenue thực hiện đầu tư. Đây là dự án phức hợp gồm có 3 khu chức năng là căn hộ cao cấp, khách sạn 5 sao và trung tâm thương mại.

Đại diện Kinh Đô cho biết, có nhiều nguyên nhân dẫn đến sự chậm trễ triển khai dự án ở các khu "đất vàng". Trong đó, thủ tục chậm, vướng giải phóng mặt bằng, thời gian qua thị trường ảm đạm, việc triển khai dự án không đúng lúc, sản phẩm không bán được sẽ ảnh hưởng tiêu cực đến bài toán kinh doanh của nhà đầu tư...