TIN MỚI!

Đọc nhanh >>

VN-Index:

GTGD: tỷ VNĐ

HNX-Index:

GTGD: tỷ VNĐ

Cận cảnh những dự án mà TTCP chỉ ra sai phạm, 'ván đã đóng thuyền' ở TPHCM

16-06-2021 - 10:12 AM | Bất động sản

Cận cảnh những dự án mà TTCP chỉ ra sai phạm, 'ván đã đóng thuyền' ở TPHCM

Phần lớn các khu đất vàng, khu đô thị, khu công nghiệp… dính sai phạm, được Thanh tra Chính phủ nêu trong kết luận Thanh tra số 757/KL-TTCP đã xây dựng xong, đưa vào vận hành từ nhiều năm nay.

Thanh tra Chính phủ vừa ban hành kết luận Thanh tra số 757/KL-TTCP về công tác quản lý nhà nước và thực hiện pháp luật trong quy hoạch, quản lý xây dựng, đất đai, môi trường đối với khu công nghiệp, khu đô thị; việc chuyển đổi nhà, đất công có vị trí đắc địa sang mục đích khác tại TPHCM.

Về xử lý kinh tế, Thanh tra Chính phủ kiến nghị xử lý 2.054 tỷ đồng, trên 6 triệu USD và 464.000m2 đất. Đồng thời, kiến nghị Thủ tướng Chính phủ giao UBND TPHCM chỉ đạo tổ chức kiểm điểm, xác định trách nhiệm và xử lý theo thẩm quyền đối với tập thể, cá nhân có liên quan. Trường hợp vượt thẩm quyền hoặc có dấu hiệu hình sự thì báo cáo cấp có thẩm quyền xem xét, xử lý theo quy địnhpháp luật.

Cận cảnh những dự án mà TTCP chỉ ra sai phạm, ván đã đóng thuyền ở TPHCM - Ảnh 1.

Trong đó, dự án Khu dân cư phường Phú Thuận (quận 7) có tổng diện tích 61.280m2 do Công ty Vạn Phát Hưng làm chủ đầu tư. Qua kết quả thanh tra cho thấy, trước thời điểm Hội đồng thẩm định giá đất TPHCM phê duyệt giá trị quyền sử dụng đất, UBND quận 7 đã điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 qua đó làm giảm giá trị quyền sử dụng đất của toàn bộ dự án.

Cận cảnh những dự án mà TTCP chỉ ra sai phạm, ván đã đóng thuyền ở TPHCM - Ảnh 2.

Sở Xây TPHCM dựng cấp giấy phép xây dựng 253/GPXD ngày 30/12/2016 cấp phép xây dựng giai đoạn 1 của khối nhà 3A-3B, 4A-4B, 6A-6B và tầng hầm khối thương mại, dịch vụ, văn phòng có lưu trú, nhà trẻ của dự án được phép xây dựng 2 tầng hầm là không đúng với quy hoạch được duyệt. Tại quyết định 152/QĐ-UBND ngày 25/12/2015 của UBND quận 7 dự án chỉ có 1 tầng hầm.

Cận cảnh những dự án mà TTCP chỉ ra sai phạm, ván đã đóng thuyền ở TPHCM - Ảnh 3.

Ngoài ra, Công ty Vạn Phát Hưng khởi công khi chưa được chấp thuận đầu tư, chưa được cấp phép xây dựng, chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính.

Cận cảnh những dự án mà TTCP chỉ ra sai phạm, ván đã đóng thuyền ở TPHCM - Ảnh 4.

UBND TPHCM và các sở ngành chức năng chưa thực hiện việc kiểm tra, tính toán và truy thu tiền sử dụng đất do việc điều chỉnh quy hoạch 1/500, theo đó làm thay đổi công năng (từ đất xây dựng công trình công cộng không phải nộp tiền sử dụng đất sang đất kinh doanh cho thuê phải nộp tiền sử dụng đất).

Cận cảnh những dự án mà TTCP chỉ ra sai phạm, ván đã đóng thuyền ở TPHCM - Ảnh 5.

Ngày 12/03/2017, một công ty BĐS trong nước cùng với đối tác là Quỹ đầu tư hoàn tất việc mua lại 7 block của Khu dân cư  từ Công ty Vạn Phát Hưng. Thương vụ M&A hoàn tất sau khi trải qua 2 giai đoạn. Hồi tháng 3/2015 (giai đoạn 1), công ty đã mua lại 2 block và việc mua lại 5 block tiếp theo nằm trong kế hoạch giai đoạn 2.

Cận cảnh những dự án mà TTCP chỉ ra sai phạm, ván đã đóng thuyền ở TPHCM - Ảnh 6.

Sau khi mua lại, dự án này được phát triển các block chung cư với nhiều tên gọi khác nhau.

Cận cảnh những dự án mà TTCP chỉ ra sai phạm, ván đã đóng thuyền ở TPHCM - Ảnh 7.

Hiện tại, Sky 89, River Panorama, Skyline, Riverside đã bàn giao nhà cho cư dân.

Cận cảnh những dự án mà TTCP chỉ ra sai phạm, ván đã đóng thuyền ở TPHCM - Ảnh 8.

Tương tự, dự án đầu tư xây dựng khách sạn cao cấp tại 458 Nguyễn Tất Thành, quận 4 do Tổng công ty Địa ốc Sài Gòn làm chủ đầu tư, với diện tích 5.950m2, đây là đất do Nhà nước quản lý và giao cho Sở Nhà đất TPHCM quản lý, Công ty kho bãi thuê để kinh doanh từ năm 1998 với thời hạn 50 năm.

Cận cảnh những dự án mà TTCP chỉ ra sai phạm, ván đã đóng thuyền ở TPHCM - Ảnh 9.

Kết quả thanh tra cho thấy, UBND TPHCM chấp thuận chủ trương chuyển giao một số mặt bằng kho bãi cho Tổng công ty Địa ốc Sài Gòn TNHH MTV để hoàn vốn giai đoạn 1 Rạch Ụ Cây, và giao Tổng công ty Địa ốc Sài Gòn tiếp tục chuyển mục đích sử dụng đất mặt bằng 458 Nguyễn Tất Thành không qua đấu giá là không đúng quy định… Đến thời điểm thanh tra dự án chưa có quyết định giao đất, chưa xác định tiền sử dụng đất, chưa triển khai đầu tư xây dựng. Do đó Thanh tra Chính phủ kiến nghị UBND TPHCM rà soát, xem xét để xử lý thu hồi theo quy định của Luật đất đai.

Cận cảnh những dự án mà TTCP chỉ ra sai phạm, ván đã đóng thuyền ở TPHCM - Ảnh 10.

Khu đất số 88 Gò Công, quận 5, UBND TP.HCM chấp thuận cho chuyển mục đích sử dụng đất và giao cho Công ty Phát triển địa ốc Sài Gòn 5 làm chủ đầu tư xây dựng chung cư theo quy hoạch không thông qua đấu giá.

Cận cảnh những dự án mà TTCP chỉ ra sai phạm, ván đã đóng thuyền ở TPHCM - Ảnh 11.

Chủ đầu tư chậm triển khai dự án nên Thanh tra Chính phủ đề nghị UBND TPHCM xem xét thu hồi dự án theo quy định.

Cận cảnh những dự án mà TTCP chỉ ra sai phạm, ván đã đóng thuyền ở TPHCM - Ảnh 12.

Tương tự, khu đất số 38 đường Kim Biên quận 5 cũng do Công ty CP phát triển Địa ốc Sài Gòn 5 làm chủ đầu tư với diện tích 1.827m2 và hiện khu đất này được cho thuê làm bãi giữ xe.

Cận cảnh những dự án mà TTCP chỉ ra sai phạm, ván đã đóng thuyền ở TPHCM - Ảnh 13.

Kết quả thanh tra cho thấy, UBND TPHCM chấp thuận cho chuyển mục đích sử dụng đất và giao cho Công ty Phát triển Địa ốc Sài Gòn 5 làm chủ đầu tư xây dựng chung cư theo quy hoạch không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất là không đúng quy định của pháp luật.

Cận cảnh những dự án mà TTCP chỉ ra sai phạm, ván đã đóng thuyền ở TPHCM - Ảnh 14.
Cận cảnh những dự án mà TTCP chỉ ra sai phạm, ván đã đóng thuyền ở TPHCM - Ảnh 15.

Khu dân cư Tầm Nhìn thuộc phường Tân Tạo A, quận Bình Tân do Công ty TNHH Đầu tư Địa ốc Khang An làm chủ đầu tư, có diện tích 59.236m2, trong đó 54.804m2 đất nông nghiệp, nhà đất do các hộ dân quản lý và sử dụng, còn lại 4.432m2 là kênh mương do Nhà nước quản lý.

Qua thanh tra cho thấy, Công ty Địa ốc Khang An được chuyển mục đích sử dụng toàn bộ 59.236m2 đất để đầu tư xây dựng khu dân cư khi dự án không có trong kế hoạch sử dụng đất
Cận cảnh những dự án mà TTCP chỉ ra sai phạm, ván đã đóng thuyền ở TPHCM - Ảnh 16.

Ở khu công nghiệp Tân Tạo (thuộc ITACO) ở huyện Bình Chánh, Ban Quản lý khu công nghiệp đã cho phép ITACO điều chỉnh quy hoạch không đúng thẩm quyền. ITACO tự chia tách, điều chỉnh quy hoạch, chia tách, tự quy hoạch một số khu đất để cho các đơn vị thuê, chuyển nhượng lại, hoặc sử dụng đất không đúng mục đích so với quy hoạch chi tiết 1/2.000 đã được Bộ Xây dựng phê duyệt, với tổng diện tích 106.190m2, thu lợi hơn 107 tỷ đồng.

Cận cảnh những dự án mà TTCP chỉ ra sai phạm, ván đã đóng thuyền ở TPHCM - Ảnh 17.

Khu công nghiệp tập trung Tân Tạo cho Ngân hàng BIDV chi nhánh Tây Sài Gòn thuê 5.125m2 đất không đúng quy định.

Cận cảnh những dự án mà TTCP chỉ ra sai phạm, ván đã đóng thuyền ở TPHCM - Ảnh 18.

Trong khi đó, khu công nghiệp Vĩnh Lộc, sau hơn 20 năm, chủ đầu tư vẫn chưa giải phóng mặt bằng xong. Mặt khác, khu công nghiệp Vĩnh Lộc chưa hoàn thành việc đầu tư xây dựng đồng bộ, hoàn chỉnh hạ tầng khu công nghiệp theo quy hoạch chi tiết được phê duyệt; chỉ đầu tư từng hạng mục công trình để cho thuê.

Cận cảnh những dự án mà TTCP chỉ ra sai phạm, ván đã đóng thuyền ở TPHCM - Ảnh 19.

Khu công nghiệp Vĩnh Lộc cho Công ty cổ phần Hoàng Quỳnh xây dựng nhà máy bia công suất 100 triệu lít/năm trên diện tích 1,5ha, nhưng không có giấy phép xây dựng.

Cận cảnh những dự án mà TTCP chỉ ra sai phạm, ván đã đóng thuyền ở TPHCM - Ảnh 20.

Ngoài ra, Thanh tra Chính phủ còn bêu tên hàng hoạt nhà đất công có vị trí đắc địa sang mục đích khác tại TPHCM như dự án khu đất số 97 Quang Trung, phường 8 quận Gò Vấp; dự án cao ốc văn phòng và trung tâm tài chính ngân hàng tại số 117-119-121 Nguyễn Huệ và 16 Tôn Thất Hiệp, phường Bến Nghé quận 1; dự án số 39-39B Bến Vân Đồn, quận 4; dự án số 14-16-18 Nguyễn Huệ quận 1…

Cận cảnh những dự án mà TTCP chỉ ra sai phạm, ván đã đóng thuyền ở TPHCM - Ảnh 21.

Thanh tra Chính phủ yêu cầu, UBND TPHCM chỉ đạo, thực hiện rà soát, xem xét để xử lý theo quy tịnh đối với các địa chỉ nhà, đất được chuyển mục đích sử dụng có vi phạm pháp luật về đất đai, quy hoạch, đầu tư xây dựng. Trong đó, cần phối hợp với các bộ, ngành có liên quan để xem xét, xử lý đối với một số nhà đất theo thẩm quyền và đúng quy định của pháp luật như các dự án tại 14-16-18 Nguyễn Huệ, 117 Nguyễn Huệ và Tôn Thất Thiệp…

Theo Duy Quang

Tiền phong

CÙNG CHUYÊN MỤC

XEM
Trở lên trên