Cận cảnh những lô đất "vàng" của Sabeco đang hút nhà đầu tư

Có quỹ đất lớn nằm ở những vị trí đắc địa nên từ năm 2008, Sabeco có ý định lấn sân sang lĩnh vực địa ốc thông qua việc liên kết đầu tư xây dựng nhiều cao ốc văn phòng cho thuê, khách sạn, trung tâm thương mại...

Tuy nhiên, điểm đáng chú ý trong việc cổ phần hóa Sabeco, đó là mới đây Thủ tướng đã chỉ đạo khi bán cổ phần tại Sabeco là phải tính riêng giá trị quyền sử dụng đất. Theo ông Bùi Đức Thụ, Trưởng ban công tác đại biểu Quốc hội, việc này là để tránh trường hợp nhà đầu tư sở hữu đất vàng.

Dưới đây là những khu đất vàng mà Sabeco đang nắm giữ:

Lô đất "kim cương" tại quận 1 đã được giải phóng mặt bằng, chuẩn bị được đầu tư

Lô đất "kim cương" 4 mặt tiền trên đường Hai Bà Trưng rộng hơn 6.000m2 đang được các nhà đầu tư phát triển khu phức hợp cao cấp, theo lý giải của Sabeco thì đất này không thuộc sở hữu mà chỉ là quyền ưu tiên số 1 về thuê đất. Theo định giá năm 2006 và được bảo lưu trong các báo cáo sau này của Sabeco, khu đất được ghi nhận giá trị gần 760 tỷ đồng.

Đến năm 2015, tổng công ty góp vốn thành lập Công ty cổ phần Sabeco Pearl cùng 4 cổ đông để đầu tư dự án khu thương mại văn phòng cao cấp tại đây. Công trình này cũng dự kiến trở thành tháp bia Sài Gòn mang tính biểu tưởng của Sabeco.

Theo báo cáo tài chính đã kiểm toán năm 2015, tổng tài sản của đầu tư Sabeco Pearl đạt hơn 1.018 tỷ đồng (bao gồm quyền sử dụng đất của khu đất với giá trị 997 tỷ và một số chi phí khác).

Khu đất 2-4-6 Hai Bà Trưng (TPHCM) đang được quây tôn, xây dựng dự án cao ốc ngay trung tâm quận 1.

Tuy nhiên, hồi giữa năm nay Sabeco đã phê duyệt phương án thoái toàn bộ 26% vốn chủ sở hữu tại Sabeco Pearl, qua đó chính thức từ bỏ dự án “đất vàng” do vướng quy định không được đầu tư ngoài ngành.

Cùng với đó, doanh nghiệp cũng thành lập các công ty liên kết đầu tư cơ sở hạ tầng, một số công ty bất động sản để khai thác các khu đất vàng này như Công ty cổ phần Bất động sản Sabeco; Công ty cổ phần Bất động sản Bến Vân Đồn, Công ty cổ phần Đầu tư thương mại Tân Thành, Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển không gian ngầm, Công ty cổ phần Kinh doanh Hạ tầng Khu công nghiệp Sabeco...

Kho Sabeco tại Bến Vân Đồn, quận 4

Trụ sở chính của Sabeco tại đường Nguyễn Chí Thanh

Khu đất 474 Nguyễn Chí Thanh, quận 5 đang được sử dụng làm nhà kho

Khu đất 187 Nguyễn Chí Thanh rộng 1,7 ha

Khu đất số 6 Thi Sách, quận 1 hiện là "trụ sở" bán bia hơi, bia tươi các loại

Đối với khu đất tại số 66 Tân Thành đang được đầu tư xây dựng dự án trung tâm thương mại

Theo các tài liệu đã công bố, hiện Sabeco đang nắm trong tay khu đất gần 4.000m2 tại số 46 Vân Đồn (quận 4), 187 Nguyễn Chí Thanh, Quận 5 (hơn 17.000m2), 474 Nguyễn Chí Thanh, quận 10 (hơn 7.700m2), Phan Huy Ích (hơn 2.200m2), số 4 Thi Sách (gần 500m2)... Tổng giá trị các khu đất này hiện ghi nhận giá trị sổ sách bằng với mức đã định giá doanh nghiệp năm 2006, xấp xỉ hơn 735 tỷ đồng.