BĐS tuần 3 tháng 5: Hàng loạt quy hoạch đáng chú ý
Hà Nội công bố quy hoạch phân khu đô thị Đông vành đai 4, thêm khu đô thị 147,8ha phía Nam hồ Linh Đàm...là những thông tin đáng chú ý của thị trường BĐS tuần qua.
Tin tức nổi bật
Làn sóng mua lại các dự án BĐS tăng mạnh trong 4 tháng đầu năm: Bốn tháng đầu năm 2014, thị trường M&A bất động sản sôi sục trở lại với nhiều thương vụ đình đám như Novaland công bố chi 3.000 tỷ đồng để mua và hợp tác với 3 dự án Lexington, Galaxy 9 và Sunrise City. Trước đó, Him Lam cũng đã mua lại dự án rộng gần 35 héc-ta tại phường Hiệp Bình Phước, quận Thủ Đức, TP. HCM của Tập đoàn Hoàng Anh Gia Lai với số tiền 1.100 tỷ đồng. Mới đây, Đất Xanh cũng vừa ký hợp tác với CTCP Phát triển hạ tầng và bất động sản Thái Bình Dương (PPI) về dự án Water Garden (Thủ Đức, Tp.HCM). ....
Chỉ được thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai tại một TCTD: Theo Thông tư liên tịch số 01/2014/TTLT-NHNN-BXD-BTP-BTNMT hướng dẫn thủ tục thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai vừa được ban hành, bên thế chấp chỉ được thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai tại một TCTD để vay vốn mua nhà ở trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở của DN kinh doanh bất động sản. Thông tư này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 16/6/2014 và thay thế Thông tư liên tịch số 05/2007/TTLT-BTP-BXD-BTNMT-NHNN ngày 21/5/2007.
Bộ Xây dựng chốt phí chung cư theo diện tích thông thủy: Ngày 09/5 Bộ Xây dựng đã ban hành Thông tư 05 hướng dẫn cách tính phí chung cư. Theo thông tư 05, đối với các trường hợp ký kết hợp đồng mua bán căn hộ nhà chung cư trước ngày 08/4/2014 mà các bên thỏa thuận cách tính diện tích căn hộ theo tim tường thì kể từ ngày Thông tư này có hiệu lực, mức đóng góp kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư được phân bổ theo diện tích thông thủy của căn hộ.
Thông tin quy hoạch đáng chú ý
Hà Nội công bố quy hoạch phân khu đô thị Đông vành đai 4: Phân khu đô thị S5 có tổng diện tích đất nghiên cứu là 3.195,2ha, nằm cận kề các vành đai 3,5, vành đai 4, đường Pháp Vân-Cầu Giẽ, Quốc lộ 1A và giáp các vùng cây xanh mặt nước, vành đai xanh. Về không gian quy hoạch, kiến trúc, cảnh quan, quy hoạch được duyệt xác định phát triển các khu chức năng đô thị hỗn hợp dọc hành lang Quốc lộ 1A, đường Phan Trọng Tuệ. Tại các điểm giao cắt giữa các đường vành đai 3,5 và Quốc lộ 1A với đường Phan Trọng Tuệ bố trí các trung tâm đa chức năng cao tầng. Thành phố cũng ưu tiên cải tạo tuyến đường 70, vành đai 3,5; nghiên cứu xây dựng tuyến đường vành đai 4; mở rộng đường 1A, đường Pháp Vân-Cầu Giẽ.
Thêm khu đô thị 147,8ha phía Nam hồ Linh Đàm: Dự án khu đô thị mới Nam hồ Linh Đàm nằm tại phường Hoàng Liệt (quận Hoàng Mai) và thị trấn Văn Điển, xã Tam Hiệp (huyện Thanh Trì). Dự án có tổng diện tích nghiên cứu khoảng 147,8ha. Trong đó, khu vực làng xóm cũ, dân cư, trụ sở cơ quan chiếm khoảng 45ha. Diện tích đất phát triển các dự án riêng như bệnh viện, công trình hạ tầng xã hội, đất cơ quan chiếm 20ha. Diện tích sông Tô Lịch 7,2ha. Dự kiến, diện tích phát triển đô thị mới khoảng 75,5ha. Hiện tại, hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong khu vực chưa được đầu tư xây dựng.
Phê duyệt quy hoạch chi tiết hai bên tuyến Nội Bài – Nhật Tân: Chủ tịch Hà Nội Nguyễn Thế Thảo vừa đưa ra quyết định về quy hoạch chi tiết xây dựng hai bên tuyến đường Nhật Tân – Nội Bài tỷ lệ 1/500. Trong tương lai, khi hình thành đường Nhật Tân Nội Bài, nối trung tâm thành phố với sân Bay Nội Bài sẽ là một trong những tuyến đường hiện đại bậc nhất trên địa bàn thủ đô. Tuyến đường này đang là lựa chọn số 1 để Hà Nội đặt tên đường mang tên Đại tướng Võ Nguyên Giáp.
Làn sóng mua lại các dự án BĐS tăng mạnh trong 4 tháng đầu năm: Bốn tháng đầu năm 2014, thị trường M&A bất động sản sôi sục trở lại với nhiều thương vụ đình đám như Novaland công bố chi 3.000 tỷ đồng để mua và hợp tác với 3 dự án Lexington, Galaxy 9 và Sunrise City. Trước đó, Him Lam cũng đã mua lại dự án rộng gần 35 héc-ta tại phường Hiệp Bình Phước, quận Thủ Đức, TP. HCM của Tập đoàn Hoàng Anh Gia Lai với số tiền 1.100 tỷ đồng. Mới đây, Đất Xanh cũng vừa ký hợp tác với CTCP Phát triển hạ tầng và bất động sản Thái Bình Dương (PPI) về dự án Water Garden (Thủ Đức, Tp.HCM). ....
Chỉ được thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai tại một TCTD: Theo Thông tư liên tịch số 01/2014/TTLT-NHNN-BXD-BTP-BTNMT hướng dẫn thủ tục thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai vừa được ban hành, bên thế chấp chỉ được thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai tại một TCTD để vay vốn mua nhà ở trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở của DN kinh doanh bất động sản. Thông tư này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 16/6/2014 và thay thế Thông tư liên tịch số 05/2007/TTLT-BTP-BXD-BTNMT-NHNN ngày 21/5/2007.
Bộ Xây dựng chốt phí chung cư theo diện tích thông thủy: Ngày 09/5 Bộ Xây dựng đã ban hành Thông tư 05 hướng dẫn cách tính phí chung cư. Theo thông tư 05, đối với các trường hợp ký kết hợp đồng mua bán căn hộ nhà chung cư trước ngày 08/4/2014 mà các bên thỏa thuận cách tính diện tích căn hộ theo tim tường thì kể từ ngày Thông tư này có hiệu lực, mức đóng góp kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư được phân bổ theo diện tích thông thủy của căn hộ.
Thông tin quy hoạch đáng chú ý
Hà Nội công bố quy hoạch phân khu đô thị Đông vành đai 4: Phân khu đô thị S5 có tổng diện tích đất nghiên cứu là 3.195,2ha, nằm cận kề các vành đai 3,5, vành đai 4, đường Pháp Vân-Cầu Giẽ, Quốc lộ 1A và giáp các vùng cây xanh mặt nước, vành đai xanh. Về không gian quy hoạch, kiến trúc, cảnh quan, quy hoạch được duyệt xác định phát triển các khu chức năng đô thị hỗn hợp dọc hành lang Quốc lộ 1A, đường Phan Trọng Tuệ. Tại các điểm giao cắt giữa các đường vành đai 3,5 và Quốc lộ 1A với đường Phan Trọng Tuệ bố trí các trung tâm đa chức năng cao tầng. Thành phố cũng ưu tiên cải tạo tuyến đường 70, vành đai 3,5; nghiên cứu xây dựng tuyến đường vành đai 4; mở rộng đường 1A, đường Pháp Vân-Cầu Giẽ.
Thêm khu đô thị 147,8ha phía Nam hồ Linh Đàm: Dự án khu đô thị mới Nam hồ Linh Đàm nằm tại phường Hoàng Liệt (quận Hoàng Mai) và thị trấn Văn Điển, xã Tam Hiệp (huyện Thanh Trì). Dự án có tổng diện tích nghiên cứu khoảng 147,8ha. Trong đó, khu vực làng xóm cũ, dân cư, trụ sở cơ quan chiếm khoảng 45ha. Diện tích đất phát triển các dự án riêng như bệnh viện, công trình hạ tầng xã hội, đất cơ quan chiếm 20ha. Diện tích sông Tô Lịch 7,2ha. Dự kiến, diện tích phát triển đô thị mới khoảng 75,5ha. Hiện tại, hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong khu vực chưa được đầu tư xây dựng.
Phê duyệt quy hoạch chi tiết hai bên tuyến Nội Bài – Nhật Tân: Chủ tịch Hà Nội Nguyễn Thế Thảo vừa đưa ra quyết định về quy hoạch chi tiết xây dựng hai bên tuyến đường Nhật Tân – Nội Bài tỷ lệ 1/500. Trong tương lai, khi hình thành đường Nhật Tân Nội Bài, nối trung tâm thành phố với sân Bay Nội Bài sẽ là một trong những tuyến đường hiện đại bậc nhất trên địa bàn thủ đô. Tuyến đường này đang là lựa chọn số 1 để Hà Nội đặt tên đường mang tên Đại tướng Võ Nguyên Giáp.
Thanh Ngà
