Cú hích hạ tầng khiến BĐS Tp.Yên bái nâng tầm phát triển

Chuyên gia kinh tế GS. Hùng Võ từng nhận định: "Đường đi tới đâu, giá đất tăng tới đó". Thực tế luôn cho thấy giao thông chính là tiền đề cho thị trường bất động sản phát triển, khi cơ sở hạ tầng được chú trọng đầu tư phát thì giá bất động sản tất yếu sẽ tăng theo.

Thành phố Yên Bái với tiềm năng phát triển nền kinh tế mạnh mẽ. (nguồn:yenbai.gov.vn)

Được ví như cửa ngõ của Tây Bắc với nhiều tiềm năng phát triển, nhưng những năm trước đây Yên Bái không thu hút được sự quan tâm của các nhà đầu tư trong nước. Đặc biệt, trong lĩnh vực bất động sản, địa phương này sản phẩm chủ yếu là đất thổ cư và gần như vắng bóng những công trình quy mô, được đầu tư bài bản, đồng bộ cơ sở hạ tầng tiện ích.

Thực hiện "mục tiêu kép", vừa phòng, chống dịch hiệu quả, vừa phát triển kinh tế, duy trì và khẳng định thương hiệu "Yên Bái - Điểm đến an toàn", tạo điều kiện cho du khách đến tham quan, du lịch được hưởng các dịch vụ, sản phẩm tốt nhất, UBND tỉnh Yên Bái vừa ban hành kế hoạch phục hồi và phát triển du lịch năm 2022.

Nhận rõ hạn chế, thời gian qua, Yên Bái đã quyết liệt chuyển mình cải thiện môi trường kinh doanh, thủ tục hành chính đến mở cửa hỗ trợ các doanh nghiệp đầu tư và đặc biệt chú trọng hoàn thiện cơ sở hạ tầng và mạng lưới giao thông với chiến lược thu hút đầu tư, gia tăng năng lực cạnh tranh.

Bản đồ Thành phố Yên Bái sau quy hoạch.

Tỉnh Yên Bái luôn đẩy mạnh đầu tư công để thu hút nhà đầu tư lớn như: VinGroup, SunGroup, Flamingo, Chung Chính, Apec, Anphanam.... với các dự án hàng nghìn Hecta... đang khiến BĐS Yên Bái trở thành điểm đến đầu tư của các nhà đầu tư thông thái.

Hàng loạt các công trình đã được hoàn thành và đi vào hoạt động như: tuyến đường cao tốc Nội Bài – Lào Cai đi qua địa bàn Yên Bái, đường tránh ngập thành phố Yên Bái dài hơn 10km nối với cao tốc Nội Bài – Lào Cai tại nút giao IC12…

Theo các chuyên gia, bên cạnh sự quyết liệt thay đổi trong việc hút đầu tư, "cú hích" hạ tầng đã tạo đà thu hút đầu tư cho tỉnh Yên Bái. Chỉ tính riêng trong năm 2020, tỉnh Yên Bái đã cấp quyết định chủ trương đầu tư cho 64 dự án, tăng 28% so với cùng kỳ. Tổng số vốn đăng ký là gần 4.500 tỷ đồng và hơn 2 triệu USD. Năm 2021, có 54 dự án đầu tư được cấp mới quyết định chủ trương đầu tư với tổng vốn đăng ký đầu tư đạt gần 7.050 tỷ đồng. Lũy kế đến 15/3/2022, toàn tỉnh có 585 dự án với tổng vốn đăng ký 86.911 tỷ đồng và 465,7 triệu USD.

Bắt nhịp xu hướng phát triển của thị trường BĐS, Yên Bái đã ưu tiên quỹ đất có các vị trí "đắc địa", tỷ suất sinh lời hấp dẫn, thuận lợi phát triển đa dạng loại hình sản phẩm làm tâm điểm thu hút đầu tư với tính thanh khoản cao. Nhờ vậy, thị trường chứng kiến sự xuất hiện của những công trình có quy mô lớn.

Hiện tại, ngoài khu sinh thái nghỉ dưỡng Dragonfly Pú Lo, Khu nghỉ dưỡng cao cấp suối nước nóng Bản Bon… Tập đoàn Apec Group cũng đang đầu tư tổ hợp nghỉ dưỡng, khách sạn 5 sao Apec Golden Valley Mường Lò, quy mô 16ha. Ngoài ra, nhiều dự án lớn khác cũng đang được các tập đoàn lớn như Vingroup, TH Group, Alphanam, Eurowindow Holding, Ariyana Land … cũng đang được nghiên cứu đầu tư.

Bản đồ quy hoạch nhìn từ trên cao (Nguồn: Vietime Land).

Hiện nay, khu vực đất nền ven trục chính đại lộ Âu Cơ 50m nối từ thành nút giao IC12 đến thành phố Yên Bái đang được các nhà đầu tư săn lùng vì vị trí đẹp, tiềm năng tăng trưởng bền vững và đón nhận cú huých lớn từ hạ tầng và các công trình lớn xung quanh đây.

Ghi nhận cho thấy, nhu cầu mua đất tăng nhưng nguồn cung hiện tại tại các khu BĐS ở Yên Bái vẫn hạn chế, do chính quyền địa phương siết chặt việc phân lô. Tuy nhiên, đây được xem là một điểm sáng trong BĐS tại Yên Bái khi được rõ ràng về mặt pháp lý, nằm cạnh các cung đường chính như đường Âu Cơ sẽ tăng trưởng nhanh chóng!

Các chuyên gia cho rằng, hiện không ít nhà đầu tư đang tìm kiếm các cơ hội tại đây sau khi đã chứng kiến giá BĐS tại Sa Pa đã gia tăng thế nào trong nhiều năm vừa qua. Đương nhiên là họ muốn nắm bắt thời cơ khi mà giá nhà đất tại Yên Bái vẫn còn tương đối rẻ, đặc biệt là BĐS đất tái định cư, được đấu giá rõ ràng về pháp lý.