Đà Nẵng gỡ nút thắt về quỹ đất, ngóng dự án tầm cỡ khu vực

Gỡ nút thắt quỹ đất

Theo Ban Xúc tiến và Hỗ trợ đầu tư TP. Đà Nẵng, năm 2021, đơn vị này phối hợp với các Sở, ban, ngành tham mưu UBND TP. Đà Nẵng ban hành đề án thu hút đầu tư giai đoạn 2021 – 2025, trong đó xác định rõ mục tiêu và kỳ vọng sẽ thu hút được các nhà đầu tư tầm cỡ.

Dù được nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước quan tâm, tuy nhiên, sự thiếu hụt những nhà đầu tư lớn, đặc biệt trong lĩnh vực công nghiệp vẫn là bài toán đặt ra với thành phố, nhất là trong bối cảnh cơ cấu kinh tế đang bị phụ thuộc nhiều vào dịch vụ, thiếu tính bền vững. Về vấn đề này, bà Huỳnh Liên Phương, Giám đốc Ban Xúc tiến và Hỗ trợ đầu tư TP. Đà Nẵng lý giải, nguyên nhân liên quan trực tiếp đến hạn chế về quỹ đất.

Theo đó, so với các địa phương lân cận như Quảng Nam, Quảng Ngãi, Bình Định, giá thuê đất trong các khu công nghiệp ở Đà Nẵng cao hơn, trong khi đó, quỹ đất lại hạn chế hơn. Điều này là nguyên nhân lớn làm giảm sức hấp dẫn đối với nhà đầu tư.

"Quỹ đất ngoài khu công nghiệp tuy còn nhiều nhưng thủ tục liên quan đến đấu giá, đấu thầu lại nhiều vướng mắc. Do đó việc triển khai các thủ tục liên quan đến các dự án này cũng chậm so với tiến độ, kế hoạch đặt ra", bà Huỳnh Liên Phương nói.

Cũng theo vị Giám đốc Ban Xúc tiến và Hỗ trợ đầu tư, trong 2 năm qua (2019 - 2021), TP. Đà Nẵng đang thực hiện điều chỉnh Quy hoạch phân khu, nên dù đang xúc tiến nhiều dự án lớn, tầm cỡ nhưng chưa thể triển khai ngay do phải chờ quy hoạch trên được phê duyệt, công bố chính thức.

Để thu hút "đại bàng" đến "làm tổ", thành phố cũng đang có kế hoạch mở rộng thêm các khu công nghiệp mới; khu công nghệ cao sẽ được bố trí phân khu hợp lý, có thêm khu công nghiệp phụ trợ để nhà đầu tư tiếp cận đất đai.

"TP. Đà Nẵng kỳ vọng từ năm 2022 trở đi sẽ có những dự án thực sự tầm cỡ, mang tầm cả nước và có nét đặc trưng riêng so với các địa phương khác, tập trung vào lĩnh vực dịch vụ, sản xuất", bà Phương nói.

Ông Trần Quốc Hùng, Phó Giám đốc Sở TN&MT TP. Đà Nẵng cho biết, dự kiến tại Diễn đàn Đầu tư Đà Nẵng 2022, Sở TN&MT sẽ tham mưu UBND thành phố công bố 34 khu đất để kêu gọi xúc tiến đầu tư, phục vụ phát triển kinh tế xã hội.

Sở TN&MT cũng đang tham mưu đề xuất các điều chỉnh, quy định tại bảng giá đất của thành phố. Việc này Sở TN&MT đã thuê đơn vị tư vấn thực hiện các thủ tục, đến nay, cơ bản hoàn thành, trình cơ quan có thẩm quyền xem xét quyết định theo hướng phù hợp.

"Ngoài ra, Sở cũng tham mưu UBND TP thuê đơn vị tư vấn đề xuất giá đất đối với các tuyến đường trong khu công nghiệp. Hiện, đang thực hiện lấy ý kiến của chủ đầu tư các khu công nghiệp trên địa bàn thành phố để xem xét, báo cáo các cơ quan thực hiện thủ tục phê duyệt giá đất tại khu công nghiệp", ông Trần Quốc Hùng thông tin.

Liên quan đến giá thuê đất khu công nghiệp, ông Hồ Kỳ Minh, Phó Chủ tịch thường trực UBND TP. Đà Nẵng cho biết, vừa qua, Sở TN&MT đã trình và hội đồng thẩm định giá của thành phố đã họp cho ý kiến bước đầu.

"Trên cơ sở quy định của pháp luật và tình hình thực tiễn về thu hút doanh nghiệp vào trong khu công nghiệp, thành phố sẽ đề xuất chính sách giá thuê đất tại khu công nghiệp phù hợp để khuyến khích các doanh nghiệp đầu tư vào các khu công nghiệp. Hi vọng đến quý III/2022, giá thuê đất trong khu công nghiệp sẽ được công bố", ông Hồ Kỳ Minh nói.

Từ năm 2022 trở đi, Đà Nẵng kỳ vọng sẽ thu hút được những dự án tầm cỡ sau khi các nút thắt được gỡ bỏ. Ảnh: Nguyễn Tri.

Ấn định thời gian khởi công cảng Liên Chiểu

Cảng Liên Chiểu trong định hướng phát triển của thành phố Đà Nẵng đến năm 2030, tầm nhìn 2045 được xác định là một trong những động lực phát triển kinh tế Đà Nẵng.

Đầu tư xây dựng cảng Liên Chiểu gắn với 2 nhóm hạng mục. Thông tin về vấn đề này, ông Hồ Kỳ Minh cho biết, hạng mục đầu tư công gồm có đê chắn sóng, nạo vét vùng biển, đường kết nối từ cao tốc vào cảng Liên Chiểu và hạng mục xã hội hoá gồm bến cảng, cầu cảng, khu vực logistics...

Đối với nhóm hạng mục liên quan đến đầu tư công, UBND thành phố đã giao cho Ban Cơ sở hạ tầng ưu tiên khẩn trương hoàn thiện các thủ tục để tiến hành đấu thầu, phấn đấu khởi công vào đầu tháng 9/2022.

"Đối với nhóm hạng mục thu hút đầu tư xã hội đang được nhiều nhà đầu tư nước ngoài và trong nước quan tâm, thành phố cũng tạo điều kiện để các nhà đầu tư gặp gỡ, khảo sát thực địa. Nếu đạt kết quả tích cực, sau khi xin ý kiến của Trung ương, UBND thành phố sẽ sớm công bố kết quả bước đầu đối với các hạng mục này trong Diễn đàn đầu tư tháng 6 tới đây", ông Minh nói thêm.