Đầu tư Condotel: Khi tiền nhàn rỗi phát huy sức mạnh

Lại xét trong lĩnh vực bất động sản, hiện nay đầu tư vào đất nền hay căn hộ không còn nhiều mới mẻ, thay vào đó là phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng với 2 loại hình sản phẩm tiêu biểu là căn hộ khách sạn (Condotel) và khách sạn mini (Boutique Hotel). Cả hai sản phẩm này đều chứng tỏ sức hấp dẫn nổi trội trên thị trường nhờ vào tỷ suất sinh lợi luôn ở mức cao, ổn định cũng như cam kết lợi nhuận hấp dẫn từ chủ đầu tư.

Chị Mai – khách ở Hà Nội vừa xuống tiền đầu tư 1 căn condotel tại Đà Nẵng cho biết: “Thoạt đầu khi đến Hội An, Đà Nẵng để du lịch chúng tôi nảy sinh ý nghĩ mua một căn nhà tại khu vực này để thuận tiện cho việc lưu trú, nghỉ ngơi những lần đi du lịch. Khoảng thời gian không lưu trú, chúng tôi có thể cho khách du lịch thuê lại và kiếm lời. Nhận thấy tiềm năng du lịch của khu vực này càng khiến vợ chồng tôi hào hứng. Tuy nhiên, nếu tính toán kỹ thì phương án đầu tư này không mấy cả thi. Vấn đề nằm ở chỗ chúng tôi không đủ thời gian, công sức để làm sao thu hút khách đến. Ngoài ra, có lưu trú thì cũng phải có dịch vụ, trong khi chúng tôi không biết cách làm sao để vận hành”.

Trong khi đó, condotel là mô hình kết hợp giữa căn hộ và khách sạn. Condotel có những khác biệt riêng so với căn hộ thông thường như vị trí nằm ở những nơi có tiềm năng du lịch, có đơn vị quản lý vận hành chuyên nghiệp, khách lưu trú được tận hưởng đầy đủ dịch vụ tiện ích về du lịch, giải trí… Đặc biệt, condotel còn được hoạt động theo hình thức chia sẻ lợi nhuận với chủ đầu tư. Nếu xét theo mong muốn, nhu cầu của chị Mai nói riêng và giới đầu tư nói chung thì condotel chính là giải pháp hiệu quả để đầu tư.

Một điểm thu hút khác của condotel chính là việc cam kết lợi nhuận từ chủ đầu tư. Đây cũng là xu hướng thịnh hành trên thị trường bất động sản hiện nay. Đại diện tập đoàn Empire – Chủ đầu tư dự án condotel Naman Garden cho biết: Đối với dòng sản phẩm Condotel của Empire Group, hiện chúng tôi thực hiện chương trình cho thuê với cam kết ở mức tối thiểu 10%/giá bán mỗi năm và mức cam kết này sẽ giữ liên tục trong 10 năm đầu. Một số nhà đầu tư chuyên nghiệp nhận định, so với mức trung bình trên thị trường condotel hiện nay là 8 - 9% thì mức cam kết của Naman Garden là rất hấp dẫn.

Việc chủ đầu tư cam kết cũng đồng nghĩa với việc khách hàng mua condotel sẽ hoàn toàn yên tâm, khi mỗi năm sẽ có mức sinh lời cao hơn gửi tiền ngân hàng. Hoặc cũng không phải đau đầu về phương án kinh doanh, cho thuê như đối với đầu tư chung cư hay đất nền.

Lưu trú tại Naman Garden, du khách sẽ được tận hưởng các dịch vụ sang trọng của khu nghỉ dưỡng Naman Retreat.

Condotel Naman Garden hiện đang có mức giá tầm 2,5 tỷ/căn. Trong đó, khách hàng chỉ phải bỏ ra số tiền ban đầu là 990 triệu để sở hữu, khoản còn lại sẽ được ngân hàng SHB hỗ trợ vay lên đến 20 năm. Cho đến thời điểm bàn giao dự án, khách hàng được hưởng chương trình ưu đãi lãi suất 0% cho khoản vay này.

Empire Group áp dụng chương trình cho thuê với cam kết lợi nhuận tối thiểu 10%/năm trong 10 năm đầu, tương đương với việc khách hàng sẽ thu về được khoảng 250 triệu/năm. Giá tham khảo hiện nay, condotel 5 sao có giá cho thuê ở mức 5.000.000 – 8.000.000đ/đêm (loại 1 phòng ngủ), thì khả năng hoàn vốn trong ngắn hạn sẽ rất dễ dàng.

Naman Garden thuộc Khu nghỉ dưỡng cao cấp Naman Retreat. Du khách lưu trú tại Naman Garden được sử dụng toàn bộ tiện ích nội khu của Naman Retreat: Nhà hàng Hay Hay, quầy bar Sitini, B Lounge, Pure Spa, Cofftee Club... Ngoài ra, nội khu Naman Garden còn có những tiện ích nổi bật riêng như hồ bơi nước ấm, spa cho riêng gia đình và nhóm bạn bè, phòng đọc sách, phòng giữ trẻ, khu vực yoga bãi biển. Du khách sẽ có những trải nghiệm du lịch tuyệt vời nơi đây.

Nội thất sang trọng đạt chuẩn 5 sao tại Naman Garden.

Naman Garden mang hơi thở thiên nhiên xanh mát và dư vị nồng nàn của miền biển nhiệt đới vào thiết kế của từng căn hộ. Tại Naman Garden, mọi quy tắc về vách ngăn được phá bỏ nhường chỗ cho khoảng không rộng mở, thoáng đãng. Sự kết hợp hài hòa, tinh tế giữa những gam màu tươi sáng và trung tính tạo nên một tổng thể ấm áp, vững chắc.

Mỗi căn condotel nơi đây đều được trang bị đầy đủ các tiện nghi cao cấp như bàn tiếp khách, tủ âm tường, tivi, tủ lạnh, điều hòa, bếp từ… theo chuẩn của khách sạn 5 sao.

Thời buổi thị trường bất động sản hưng thịnh như hiện nay, đầu tư vào loại hình sản phẩm condotel không chỉ là xu hướng mà còn là cách dùng đồng tiền nhàn rỗi khôn ngoan.