Địa ốc Phát Đạt (PDR) đạt 45 tỷ đồng LNST, tăng gần 80% so với cùng kỳ

CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (mã chứng khoán: PDR) đã công bố BCTC quý 1/2017 với doanh thu đạt gần 205 tỷ đồng – tăng 107% so với cùng kỳ và lợi nhuận sau thuế đạt gần 45 tỷ đồng – tăng 78,8%. EPS quý 1 đạt 222 đồng.

Trong kỳ này, chi phí bán hàng của doanh nghiệp tăng mạnh từ 2,7 tỷ đồng lên 16,3 tỷ đồng.

Theo giải trình, trong quý 1/2016, lợi nhuận của công ty chủ yếu do ghi nhận kết quả từ việc tiếp tục bàn giao một số căn hộ của Block C thuộc dự án The EverRich 2, một số nền đất của dự án The EverRich 3 và cung cấp dịch vụ cho khách hàng.

Còn trong quý 1/2017, tình hình kinh doanh và tiến độ bàn giao các căn hộ/văn phòng của dự án The EverRich Infinity (tại 290 An Dương Vương, Q5, Tp.HCM) tiến hành thuận lợi, thực hiện đúng thời gian cam kết. Việc ghi nhận doanh thu các sản phẩm đã bàn giao tại dự án này đã khiến cho lợi nhuận quý 1/2017 tăng mạnh.

Tại thời điểm cuối quý 1/2017, giá trị hàng tồn kho của PDR là 7.480 tỷ đồng bao gồm 4.830 tỷ đồng từ DA The River City; gần 1.600 tỷ đồng của DA The EverRich 3; hơn 777 tỷ của DA The EverRich Infinity và 225,5 tỷ đồng DA Nhà Bè. Được biết, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai của DA The River City đã được dùng để thế chấp khoản vay tại NH Đông Á, DA The EverRich 3 đã được thế chấp cho ngân hàng để bảo lãnh cho các khoản vay của một số trái chủ của nhóm công ty.

Tại thời điểm này, vay ngắn hạn của PDR đạt gần 400 tỷ đồng và vay dài hạn đạt hơn 2.800 tỷ đồng.