Diễn biến mới tại 'siêu' dự án tỷ USD của đại gia Nguyễn Cao Trí

Công ty CP Đầu tư - Du lịch Sài Gòn Đại Ninh (Công ty Sài Gòn Đại Ninh) vừa có văn bản gửi cơ quan chức năng tỉnh Lâm Đồng đề nghị nhiều nội dung liên quan dự án Khu đô thị thương mại, du lịch, nghỉ dưỡng sinh thái Đại Ninh- vốn gây nhiều sự vụ lùm xùm trong thời gian qua.

Văn bản do Giám đốc điều hành Sài Gòn Đại Ninh Hoàng Thanh Bách ký nêu rõ, ngày 20/2/2023, UBND tỉnh Lâm Đồng đã có văn bản gửi Hội đồng thẩm định giá đất tỉnh Lâm Đồng, các Sở TN&MT, Tài chính, Xây dựng và UBND huyện Đức Trọng để đôn đốc thủ tục thẩm định, trình UBND tỉnh Lâm Đồng xem xét, phê duyệt giá đất cụ thể để tính tiền sử dụng đất tại dự án trước ngày 30/4/2023.

Tuy nhiên đến nay đã gần 18 tháng từ ngày UBND tỉnh Lâm Đồng có Quyết định 202 ngày 28/01/2022, công ty vẫn chưa nhận được thông báo nộp tiền sử dụng đất, điều này gây rất nhiều khó khăn cho doanh nghiệp để tính toán nguồn tài chính, tính toán phương án đầu tư và tiến độ triển khai dự án vì số tiền sử dụng đất dự kiến khá lớn.

Phía Sài Gòn Đại Ninh cho biết, trong bối cảnh chung của thị trưởng hết sức khó khăn, công ty sẽ tập trung nguồn vốn chủ sở hữu theo quy định để thực hiện nghĩa vụ tài chính về nộp tiền sử dụng đất theo thông báo của cơ quan chức năng, đảm bảo quyển sử dụng đất của công ty đối với diện tích đất ở thuộc dự án, đảm bảo hiệu quả đầu tư khu đô thị theo quy hoạch đã được phê duyệt, tránh việc đầu tư dàn trải các hạng mục hạ tầng và thương mại dịch vụ khi chưa có dân cư sinh sống gây lãng phí. Trong thời gian chờ thông báo nộp tiền sử dụng đất, công ty sẽ tiếp tục thực hiện các công tác quản lý bảo vệ rừng, trồng rừng năm 2003, kiểm kê tài nguyên rừng... Sau khi nộp tiền sử dụng đất cho dự án, công ty sẽ tiếp tục triển khai các hạng mục còn lại của dự án.

Phản hồi về vấn đề nêu trên của Công ty Sài Gòn Đại Ninh, mới đây, UBND tỉnh Lâm Đồng giao Sở TN&MT chủ trì, phối hợp với Sở Tài chính, Xây dựng, KH&ĐT, UBND huyện Đức Trọng và các sở, ngành có liên quan xem xét đề nghị của công ty; diễn biến quá trình xác định giá trị quyền sử dụng đất tại dự án trong thời gian qua và tình hình hiện nay khi cơ quan điều tra Cục CSĐT tội phạm về tham nhũng, kinh tế, buôn lậu (C03) - Bộ Công an đang thu thập hồ sơ, kiểm tra, xác minh một số vấn đề liên quan đến dự án này để tham mưu đề xuất UBND tỉnh Lâm Đồng trả lời cho doanh nghiệp trước ngày 30/7/2023.

Hơn 10 năm chưa thực hiện xong dự án

Liên quan đến dự án này, UBND tỉnh Lâm Đồng cấp giấy chứng nhận đầu tư để thực hiện vào ngày 30/12/2010. Dự án nằm trên địa bàn 4 xã của huyện Đức Trọng (xã Phú Hội, Ninh Gia, Tà Hine và Ninh Loan), tiến độ thực hiện từ năm 2010-2018. Dự án có 6 phân khu chức năng, khi hoàn thành có quy mô dân số lưu trú thường xuyên khoảng 19.734 người.

Tuy nhiên, hơn 10 năm triển khai, dự án mới chỉ thực hiện được một số hạng mục. Các hạng mục chính như khu dân cư trú đông, khu biệt thự mùa hè, khu du lịch nghỉ dưỡng, khu đô thị trung tâm, khu công viên cây xanh... lại chưa thực hiện.

Không những vậy, lãnh đạo huyện Đức Trọng từng cho biết, Công ty Sài Gòn Đại Ninh đã để rừng bị phá hơn 257 ha và hơn 111 ha đất rừng bị lấn chiếm, trách nhiệm chính là của công ty.

Khu đô thị thương mại, du lịch, nghỉ dưỡng sinh thái Đại Ninh được biết đến là “siêu” dự án tại Lâm Đồng với diện tích lên đến 3.595 ha, tổng mức đầu tư hơn 25.000 tỷ đồng. Với sự góp mặt của doanh nhân Nguyễn Cao Trí trên cương vị Tổng Giám đốc, Công ty Sài Gòn Đại Ninh còn muốn điều chỉnh tổng mức đầu tư dự án lên hơn 30.000 tỷ đồng.

Xoay quanh những lùm xùm của "siêu" dự án, ngày 12/6/2020, Thanh tra Chính phủ có kết luận thanh tra 929 kiến nghị chấm dứt hoạt động, thu hồi đất dự án. Nhưng, ngày 8/7/2021, Thanh tra Chính phủ lại có thông báo kết luận sửa đổi một số nội dung kết luận 929. Kết luận sửa đổi do ông Trần Văn Minh, Phó Tổng Thanh tra Chính phủ ký - người vừa đột ngột qua đời do đột quỵ hồi đầu tháng 3/2023.

Kết luận sửa đổi bổ sung lại đề nghị UBND tỉnh Lâm Đồng căn cứ thẩm quyền, hướng dẫn công ty thực hiện thủ tục giãn tiến độ, điều chỉnh dự án theo Luật Đầu tư năm 2014, gia hạn sử dụng đất theo Luật Đất đai năm 2013, yêu cầu hoàn thành dự án theo đúng cam kết, khẩn trương triển khai đầu tư theo quy mô đã được duyệt…

Cũng liên quan đến dự án của Công ty Sài Gòn Đại Ninh, giữa tháng 3/2023, nguyên Chánh Thanh tra tỉnh Lâm Đồng Nguyễn Ngọc Ánh đã bị C03 phối hợp với Công an tỉnh Lâm Đồng khởi tố, bắt tạm giam để điều tra về hành vi "Nhận hối lộ".

Ở một diễn biến khác, ông Nguyễn Cao Trí cũng bị cơ quan chức năng tỉnh Lâm Đồng "đóng băng" mọi giao dịch nhà đất nhằm thực hiện yêu cầu phối hợp của C03 trong việc giải quyết vụ án hình sự có liên quan. Trong đó, ông Trí được xác định có liên quan đến vụ án đã được C03 khởi tố vào ngày 14/10/2022; quyết định bổ sung quyết định khởi tố vụ án hình sự ngày 15/1/2023.