ĐHCĐ PDR: Sẽ tham gia thực hiện dự án BT để đổi đất ở trung tâm Tp. Hồ Chí Minh

Sáng ngày 27/03/2015, CTCP Phát Triển Bất động sản Phát Đạt (MCK: PDR) đã tổ chức thành công Đại hội Đồng Cổ đông thường niên năm 2015. Theo đó, tất cả các nội dung trình tại Đại hội đều được ĐHĐCĐ thông qua.

Năm 2014, doanh thu đạt 415,3 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế đạt 53,5 tỷ đồng; cổ tức bằng cổ phiếu tỷ lệ 5%/mệnh giá sẽ chia trong quý 2/2015. Năm qua, PDR tiếp tục vẫn triển khai xây dựng các dự án trọng tâm như:

(i) Dự án The EverRich 2 – đã thi công xong toàn bộ hạ tầng giai đoạn 1, hoàn tất việc xây dựng Block C và từ quý 4 đã thực hiện việc bàn giao gần 100 căn hộ cho khách hàng đúng thời gian và chất lượng cam kết;

(ii) Dự án The EverRich 3 – đã hoàn thiện hạ tầng cảnh quan Khu Biệt thự ven sông và cuối năm đã triển khai việc thi công Khối nhà A (gồm A1 và A2) với quy mô 536 căn hộ có diện tích trung bình từ 62m² – 75 m², dự kiến sẽ hoàn thành và bàn giao vào cuối năm 2016.

Nhận chuyển nhượng dự án 290 An Dương Vương, hợp tác thực hiện dự án BT

Năm 2014, PDR đã nhận chuyển nhượng thành công dự án chung cư cao tầng kết hợp với Thương mại – Dịch vụ – Văn phòng tại số 290 An Dương Vương, Phường 4, Quận 5 (dự án The EverRich Infinity) từ Tổng CTCP Đền bù Giải tỏa với quy mô 447 căn hộ và 19.828 m² sàn thương mại.

PDR cho biết, hiện công ty đã giao dự án này cho CTCP Xây dựng Cotec - CotecCons (MCK: CTD) triển khai thiết kế và thi công xây dựng. PDR dự kiến sẽ mở bán trong quý 2/2015 và bàn giao nhà cho khách hàng vào cuối năm 2016.

Ngoài ra, PDR cũng đã ký kết Hợp đồng Hợp tác đầu tư thực hiện dự án BT xây dựng mới Trung Tâm TDTT Phan Đình Phùng, tại số 8 Võ Văn Tần, phường 6, quận 3, TP. Hồ Chí Minh với tổng giá trị đầu tư dự kiến trên 1.500 tỷ đồng, để đổi lấy các quyền sử dụng và khai thác kinh doanh các quỹ đất có giá trị cao tại trung tâm Tp. Hồ Chí Minh.

Kế hoạch 3 năm tới, PDR sẽ tập trung mua lại quỹ đất sạch có vị trí đắc địa trong nội thành TP.HCM theo các tiêu chí: diện tích trung bình dưới 10.000 m², quỹ đất sạch, hồ sơ pháp lý hoàn chỉnh, sẵn sàng cho việc triển khai xây dựng và trong vòng 6 tháng sẽ đưa vào kinh doanh các căn hộ có diện tích trung bình từ 60m² – 80m².

Đặt kế hoạch lợi nhuận trước thuế 300 tỷ đồng

Năm 2015, PDR đặt kế hoạch doanh thu là 964 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế đạt 300 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 234 tỷ đồng. Dự kiến lợi nhuận trước thuế năm 2015 khoảng  685 tỷ đồng và năm 2017 khoảng 1.120 tỷ đồng.

Để thực hiện thành công các mục tiêu này, PDR sẽ tập trung nguồn lực đẩy nhanh tiến độ thi công xây dựng và đưa vào kinh doanh Khu Biệt thự và Khối nhà A dự án The EverRich 3 trong quý 2/2015, dự án The EverRich Infinity, triển khai thi công dự án Trung tâm TDTT Phan Đình Phùng, dự án Bàu Cả ở Quảng Ngãi, …

Theo PDR năm 2015 doanh thu kế hoạch chủ yếu đến từ việc kinh doanh 75 nền đất thuộc Khu biệt thự ven sông của dự án The EverRich 3, một phần doanh thu đến từ việc tiếp tục bán căn hộ của Block C – Dự án The EverRich 2 và doanh thu từ dịch vụ khai thác khoáng sản.

Được biết, khối nhà C của dự án The EverRich 2 đã hoàn thành 330 căn hộ, trong đó công ty đã bán được khoảng 130 căn hộ, đã bàn giao 96 căn hộ (ghi nhận doanh thu của 96 căn hộ này vào năm 2014); năm 2015 PDR sẽ tiếp tục bán số căn hộ còn lại và ghi nhận doanh thu.

Dự án The EverRich Infinity: Công ty đã hoàn thành xong cọc thử và xây dựng tường vây, dự kiến quý 2/2015 công ty sẽ đưa vào kinh doanh và hiện tại khách hàng đang tiến hành đặt chỗ.

Cổ tức kế hoạch cho năm 2015 dự kiến khoảng 10%/mệnh giá.

Phát hành thêm 65,1 triệu cổ phiếu cho cổ đông tỷ lệ 2:1

Đại hội đồng cổ đông của PDR đã thông qua kế hoạch phát hành thêm 65.100.000CP cho cổ đông hiện hữu tỷ lệ 2:1 giá 10.000 đồng/CP.

Theo PDR toàn bộ số tiền thuđược sẽ được công ty dùng để tái cấu trúc các khoản nợ hiện tại của công ty, nhằm giảm bớt gánh nặng tài chính trong tương lai. Cụ thể là giảm bớt nợ vay Ngân hàng Đông Á – CN quận 1 và hoàn trả một phần vốn trái phiếu cho các trái chủ 651 tỷ đồng.

Tại đại hội trả lời câu hỏi của cổ đông về cơ cấu nợ/vốn chủ sở hữu, đại diện PDR cho biết đến thời điểm 31/12/2015 tỷ lệ nợ/vốn chủ sở hữu của PDR là 2,5 lần; tỷ lệ này sẽ giảm xuống còn khoảng 1,4 – 1,5 lần khi phát hành CP tăng vốn điều lệ thành công; trong tương lai PDR sẽ kéo giảm tỷ lệ nợ/vốn chủ sở hữu xuống 1:1.

Thanh Giang