Địa ốc Phát Đạt: Bán đất nền, quý 3 lãi 23,4 tỷ đồng

Công ty cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (PDR) công bố kết quả kinh doanh hợp nhất quý 3 và 9 tháng đầu năm 2015.

Trong quý 3 năm nay, lợi nhuận của Địa ốc Phát Đạt có được chủ yếu do ghi nhận doanh thu bàn giao một phần các sản phẩm thuộc dự án The EverRich 2 tại phường Phú Thuận – Q7 – Tp.HCM và dự án The EverRich 3 tại Phường Tân Phú – Q7 – Tp.HCM.

Doanh thu và lợi nhuận của Địa ốc Phát Đạt vì vậy cũng tăng trưởng đáng kể so với cùng kỳ năm 2014 (chỉ ghi nhận doanh thu bàn giao một phần sản phẩm The EverRich 2 và cung cấp dịch vụ cho khách hàng).

Cụ thể, doanh thu thuần quý 3 của PDR đạt 118 tỷ đồng, bằng 2,3 lần kết quả cùng kỳ 2014. Lãi gộp đạt 2,7 lần – tương đương 43,2 tỷ đồng. Doanh thu chủ yếu của PDR là bán đất nền (103/118 tỷ đồng).

Kết quả riêng quý 3 công ty báo lãi 23,4 tỷ đồng, tăng mạnh so với mức 7,8 tỷ đồng quý 3/2014. Lũy kế 9 tháng công ty lãi ròng 78,8 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ chỉ đạt 8,4 tỷ đồng.

Lợi nhuận tăng mạnh, tuy nhiên, so với quy mô vốn điều lệ hơn 2.000 tỷ đồng của Địa ốc Phát Đạt, 78,8 tỷ đồng vẫn là một con số khiêm tốn. EPS 9 tháng của công ty chỉ ở mức 391 đồng/cổ phiếu.

Trong 9 tháng đầu năm, PDR đã tăng vốn điều lệ từ mức 1.302 tỷ đồng lên 2.018 tỷ đồng, mức tăng hơn 700 tỷ đồng. Tổng tài sản của công ty cũng tăng hơn 1.200 tỷ đồng từ mức 6.053 tỷ đồng lên 7.228 tỷ đồng trong 9 tháng. Hàng tồn kho của PDR đạt 5.713 tỷ đồng, chiếm 79% tổng tài sản của công ty tại cùng thời điểm.

Tồn kho của Địa ốc Phát Đạt là giá trị quỹ đất đã được bồi thường, chi phí san lấp mặt bằng, chi phí xây dựng và các chi phí đầu tư cho các dự án bất động sản đang triển khai. Cụ thể 2 dự án The EverRich 2 và The EverRich 3 có giá trị lớn nhất, lần lượt đạt 3.867 tỷ đồng và 1.595 tỷ đồng.

Báo cáo tài chính