[Trực tiếp] ĐHCĐ Địa ốc Hoàng Quân: "Nếu không đạt kế hoạch lợi nhuận và cổ tức, tôi sẽ từ chức"

Sáng ngày 28/03/2015 Đại hội cô đông thường niên năm 2015 của CTCP Tư vấn – Thương mại – Dịch vụ Hoàng Quân (MCK: HQC) đang diễn ra tại Tp. Hồ Chí Minh.

Lên kế hoạch lợi nhuận gấp hơn 10 lần so với thực hiện năm 2014

Năm 2014, HQC đạt 328,4 tỷ đồng doanh thu thuần; lợi nhuận sau thuế đạt hơn 30,1 tỷ đồng. HQC đề nghị mức cổ tức 1,5%/mệnh giá bằng tiền tương đương dùng 30 tỷ đồng để chia trả cổ tức cho cổ đông.

Năm 2015, HQC lên kế hoạch doanh thu 3.225 tỷ đồng; lợi nhuận trước thuế 410,5 tỷ đồng; lợi nhuận sau thuế 320,2 tỷ đồng.

Kế hoạch này được xây dựng trên cơ sở vốn điều điều lệ 4.000 tỷ đồng và doanh thu bán căn  hộ của 9 dự án căn hộ trong đó HQC Plaza Nguyễn Văn Linh, HQC Nha Trang, HQC Hóc Môn là 3 dự án đóng góp lớn vào doanh thu tổng của HQC.

Tăng vốn điều lệ lên gấp đôi

Năm nay, HĐQT trình ĐHCĐ kế hoạch tăng vốn điều lệ từ 2.000 tỷ đồng lên đến 4.000 tỷ đồng, thông qua việc phát hành 63 triệu CP cho cổ đông hiện hữu tỷ lệ 200:63, giá phát hành 10.000 đồng/CP và; 137 triệu CP để hoán đổi cổ phiếu của 4 công ty để tăng tỷ lệ sở hữu của HQC ở 4 công ty này lên 100%.

4 công ty HQC sẽ hoán đổi cổ phiếu tăng vốn điều lệ bao gồm:

(i) CTCP Đầu tư- Địa ốc Hoàng Quân Cần Thơ – HQC phát hành CP hoán đối 90,52% vốn công ty này tương đương 36.209.900CP ;

(ii) CTCP TV – TM – DV Địa ốc Hoàng Quân Bình Thuận – HQC phát hành CP hoán đổi 92,09% vốn CP, tương đương 29.790.100CP;

(iii) CTCP Đầu tư Phát triển Bất động sản Đông Dương – HQC phát hành CP hoán đổi 100% vốn CP, tương đương 38.000.000CP;

(iv) CTCP Cảng Bình Minh – HQC phát hành CP hoán đổi 55% vốn CP, tương đương 33.000.000CP.

HĐQT cho biết, vốn thu được từ phát hành CP cho cổ đông hiện hữu 630 tỷ đồng dùng để hợp tác kinh doanh thực hiện dự án KCN Bình Minh và dự án Khu nhà ở chuyên gia, công nhân và thương mại – dịch vụ Bình Minh 280 tỷ đồng; thực hiện dự án Trường Đại học Đồng bằng sông Cửu Long (giai đoạn 1) 150 tỷ đồng; bổ sung vốn đầu tư cho dự án chung cư HQC Hóc Môn.

Bầu HĐQT và Ban Kiểm soát nhiệm kỳ 2015 – 2019

Năm nay HQC sẽ tiến hành bầu thành viên HĐQT (7 thành viên) và Ban kiểm soát (3 thành viên) nhiệm kỳ 2015 – 2019.

Ứng viên HĐQT gồm:

(i) Trương Đức Hiếu – Công tác tại HQC

(ii) Lê Hùng - Công tác tại HQC

(iii) Lê Thành Nam – (TV. HĐQT độc lập)

(iv) Nguyễn Thị Diệu Phương-  Công tác tại HQC

(v) Trương Thái Sơn-  Công tác tại HQC

(vi) Trương Anh Tuấn-  Công tác tại HQC

(vii) Lê Đình Viên -  (TV. HĐQT độc lập)

Ứng viên Ban kiểm soát gồm:

(i) Lê Phùng Nhã Phương

(ii) Nguyễn Thành Văn

(iii) Mai Hàng Yến

Cổ đông hỏi chủ tọa đoàn trả lời

Liên quan đến chương trình cổ phiếu ESOP, ông Trương Anh Tuấn – chủ tịch HĐQT cho biết: 4-5 năm qua HQC chưa đạt được kế hoạch kinh doanh đề ra, từ năm 2016 HQC kỳ vọng có thể trình ĐHCĐ chương trình cổ phiếu ESOP.

Về kế hoạch doanh thu lợi nhuận năm 2015, theo ông Tuấn, năm nay HQC khác các năm trước là các dự án của HQC sắp hoàn thành có thể ghi nhận doanh thu lợi nhuận. Ngoài ra việc HQC tăng tỷ lệ sở hữu tại 4 công ty trong chương trình hoán đổi cổ phiếu đã nêu ở trên có thể giúp HQC hợp nhất BCTC của 4 công ty này. Vì vậy, chỉ riêng doanh thu đóng góp từ 4 công ty này lên đến 1.500 tỷ đồng.

Các dự án nhà ở của HQC chủ yếu là nhà ở xã hội, lợi nhuận tối đa của nhà ở xã hội là khoảng 10%, vì vậy, với mức doanh thu hơn 3.200 tỷ đồng, lợi nhuận sẽ khoảng 320 tỷ đồng, và mức cổ tức đề nghị là 8%.

Ông Trương Anh Tuấn với tư cách là cổ đông lớn cam kết nếu năm nay HQC không đạt được lợi nhuận 320 tỷ đồng và cổ tức thực hiện cho cổ đông 8%/mệnh giá, ông Tuấn sẽ xin từ chức chủ tịch HĐQT và Tổng đốc HQC.

Trả lời thêm câu hỏi về kế hoạch doanh thu, ông Tuấn thừa nhận: năm 2014 đúng là HQC chưa đạt được chỉ tiêu nào quá 30% kế hoạch đề ra. Lý do là năm 2014 nguồn vốn về để đầu tư vào tháng 9/2014, đồng thời các dự án đã bán được hơn 800 căn nhưng ngân hàng giải ngân khoảng 100 căn vì vậy doanh thu bán hàng ghi nhận trong năm 2014 thấp.

Năm 2015, các dự án của HQC đang trong giai đoạn hoàn thành. Ông Tuấn khẳng định: Năm nay, quý 1 HQC có thể đạt được lợi nhuận sau thuế tối thiểu 30 tỷ đồng, quý 2, 3 lợi nhuận sau thuế khoảng 70 tỷ đồng/quý; và quý  4 lợi nhuận sau thuế khoảng 150 tỷ đồng.

Về quản lý chi phí, HQC chắc chắn rằng công ty đã quản lý chi phí rất tốt  để có thể làm nhà ở xã hội mà có lãi.

Trả lời câu hỏi của cổ đông về việc sau khi phát hành cổ phiếu cấn trừ công nợ của HQC với các công ty đã làm giảm giá trị sổ sách của công ty, ông Tuấn cho rằng, việc phát hành CP cấn trừ công nợ giúp HQC giảm áp lực tài chính và để các công ty đồng hành cùng HQC. Việc giảm giá trị sổ sách của HQC là do các vấn đề khác không phải do phát hành CP cấn trừ công nợ.

Về việc hoán đổi cổ phiếu cho 4 công ty đã nêu trong chương trình, theo ông Tuấn giá trị doanh nghiệp đã được kiểm toán, thẩm định giá đầy đủ, giá trị doanh nghiệp sổ sách của họ chắc chắn đạt từ 10.000 đồng/CP trong khi giá trị sổ sách của HQC là 8.600 đồng/CP. 4 doanh nghiệp trên đồng ý hoán đổi cổ phiếu tỷ lệ 1:1.

Về việc 3 quỹ đầu tư nước ngoài sẽ tham gia vào HQC, ông Tuấn cho hay việc tiết lộ 3 quỹ đầu tư nước ngoài là chưa thể . Nhưng 3 quỹ đầu tư nước ngoài có liên quan đến các đối tác của HQC ở thị trường Hoa Kỳ, Nhật, Singapore. Khó khăn trong thương lượng với quỹ đầu tư nước ngoài là thị giá cổ phiếu của HQC đang ở mức thấp. Ông Tuấn kỳ vọng quỹ đầu tư nước ngoài và HQC có thể đạt được thỏa thuận, đi đến ký kết trong năm 2015 này.

Thanh Giang