Khu Đô thị Và Công nghiệp Bàu Bàng
Cơ sở pháp lý :
- Lịch sử hình thành:
Được thành lập theo Quyết định số 566/TTg-CN ngày 10/5/2007 của Thủ
tướng Chính phủ v/v chủ trương thành lập KCN Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương.
- Giấy chứng nhận đầu tư số : 46221000302 ngày 23/10/2007 do Ban Quản lý các KCN tỉnh Bình Dương cấp.
- QĐ phê duyệt Báo cáo đánh giá tác động môi trường số : 1163/QĐ-BTNMT ngày 03/06/2008 của Bộ Tài nguyên và Môi trường.
Vị trí :
Khu công nghiệp và đô thị Bàu Bàng thuộc địa bàn các xã Lai Hưng và Lai
Uyên, huyện Bến Cát , tỉnh Bình Dương .
Khu công nghiệp có vị trí giao
thông rất thuận lợi, nằm ngay trên tuyến Quốc lộ 13, thuộc vùng cửa ngõ
giao thương quan trọng giữa miền Đông Nam bộ và miền Trung Tây nguyên. Khoảng cách đến cách vị trí quan trọng :
Giới thiệu :Với kinh nghiệm có được từ việc xây dựng thành công
Khu công nghiệp VSIP và Khu công nghiệp Mỹ Phước, Tổng Công ty Đầu tư và
Phát triển công nghiệp Becamex IDC đã quy hoạch và xây dựng Khu công
nghiệp và đô thị Bàu Bàng với những ưu điểm vượt trội. Với những lợi
thế và ưu điểm có được Khu công nghiệp và đô thị Bàu Bàng đang là điểm
nóng thu hút đầu tư trong và ngoài nước. Nhiều dự án quan trọng của các
quốc gia như Nhật Bản, Hàn Quốc, …. và của các quốc gia và vùng lãnh thổ
khác đã được cấp phép và đang triển khai xây dựng tại đây.
Song
song với phát triển công nghiệp, Khu đô thị và dịch vụ Bàu Bàng cũng
đang thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư bởi lối kiến trúc hiện đại,
tiện nghi, phù hợp với cảnh quan khu vực tạo nên một tổng thể kiến trúc
tuyệt đẹp và độc đáo. Mặt tiền đường chính rộng 62 m, đường phụ rộng 4 m
chỉ cách đại lộ Bình Dương (Quốc lộ 13) 100 m. Chính sự phù hợp, tiện
nghi và thông thoáng đã tạo cảm giác thoải mái trong sinh hoạt và cũng
rất thuận lợi cho việc kinh doanh.
Diện tích qui hoạch : 2200 ha trong đó :
-
Công nghiệp: 1.000 Ha.
-
Dịch vụ: 1.200 Ha
Khu công nghiệp Bàu Bàng :
Cơ cấu sử dụng đất: Tổng diện tích: 997,7427 ha
|
Loại đất
|
Diện tích (ha)
|
Tỷ lệ (%)
|
|
Đất xây dựng xí nghiệp CN
|
699,2369
|
70,082
|
|
Đất CT điều hành dịch vụ
|
67,1257
|
6,728
|
|
Đất hạ tầng kỹ thuật
|
101,9549
|
10,219
|
|
Đất giao thông
|
10,2952
|
1,032
|
|
Đất cây xanh + kênh rạch
|
119,13
|
11,940
|
|
TỔNG CỘNG
|
997.7427
|
100,00
|
Đầu tư CSHT đến tháng 9/2008:
* Tổng vốn đầu tư CSHT được duyệt: 978.776 triệu VNĐ.
* Tổng vốn đền bù giải tỏa: 766.585 triệu VNĐ, đạt 49 %.
- San lắp mặt bằng, giải toả, đền bù: 570.673 triệu VNĐ, đạt 82 %.
- Giao thông: 92.930 triệu VNĐ, đạt 30 %.
- Cấp điện: 3.394 triệu VNĐ, đạt 20 %.
- Thoát nước mưa: 69.878 triệu VNĐ, đạt 30 %.
- Cấp nước: 24.134 triệu VNĐ, đạt 483 %
- Chi phí khác: 5.578 triệu VNĐ, đạt 5 %.
- Thu hút đầu tư: Đã cho 36 doanh nghiệp thuê đất: 209/699ha, đạt tỉ lệ: 30%.
Một số nhà đầu tư tiêu biểu:
1. Công ty TNHH KISSWIRE
2. Becamex ISC (Khu nhà xưởng xây sẵn Mỹ Phước) - Công ty Cổ phần Tư vấn dịch vụ đầu tư ISC CO
3. Công ty TNHH HOTTA VN
4. Nhà xưởng Tùng Trần - Công ty TNHH Asahi
5. Công ty TNHH Arda / Mondonovo Holdings
Chi phí đầu tư :
1. Giá thuê đất (Đến ngày 30/06/2056) : a. Khoản thanh toán 1 lần : USD 35/m2 (KCN Bàu Bàng)
(Thanh toán làm 04 đợt ) :
+ Đợt 1 : 40% tổng giá trị thuê trong vòng 14 ngày ngay sau khi ký Hợp Đồng thuê đất.
+ Đợt 2 : 20% tổng giá trị thuê 06 tháng sau khi ký Hợp đồng thuê đất.
+ Đợt 3 : 20% tổng giá trị thuê 12 tháng sau khi ký Hợp đồng thuê đất.
+ Đợt 4 : 20% tổng giá trị thuê 18 tháng sau khi ký Hợp đồng thuê đất.
b. Khoản thanh toán hàng năm: USD 0,20/m2/năm
Thanh toán làm 02 lần vào tháng 01 và tháng 07 hàng năm
2. Phí quản lý và duy tu cơ sở hạ tầng : USD 0,04/m2 /tháng.Thanh toán hàng tháng vào ngày cuối tháng :
3. Xử lý nước thải : USD 0,25/m3 Thanh toán vào ngày cuối tháng. (Tính trên 80% lượng nước cấp tiêu thụ thực tế)
* Các chi phí trên không bao gồm thuế VAT theo qui định nhà nước.
4. Điện, nước và điện thoại và các tiện ích khác :
Nhà đầu tư sẽ ký hợp đồng trực tiếp với cơ quan quản lý chuyên ngành.
Hiện trạng dự án :
+ Cơ sở hạ tầng :
- Đường chính vào Khu công nghiệp và đô thị Bàu Bàng
- Hạ tầng đang tiếp tục được hoàn thiện
- Nhà xưởng
Khu nhà xưởng xây sẵn Mỹ Phước do công ty ISC đầu tư xây dựng