Giày Thượng Đình lãi vỏn vẹn 117 triệu sau 5 năm lỗ liên tục: Nghịch lý khi kinh doanh trên khu đất vàng 3,6ha thành gánh nặng chi phí

Theo Báo cáo tài chính kiểm toán vừa công bố, năm 2022, Công ty Cổ phần Giày Thượng Đình (GTD) đạt doanh thu thuần 109 tỷ đồng, đi ngang so với cùng kỳ 2021.

Tuy nhiên, nhờ các chỉ tiêu khác phần lớn đều ghi nhận sự cải thiện đáng kể, Giày Thượng Đình bất ngờ báo lãi sau thuế đạt 117 triệu đồng, "hồi sinh" trở lại sau 5 năm liên tục báo lỗ kể từ 2017.

Trước đó, các năm 2017, 2019, 2020, mỗi năm Giày Thượng Đình lỗ đến hơn 13 tỷ.

Tuy nhiên, nợ phải trả của Giày Thượng Đình đã tăng lên 72 tỷ, tăng 11% so với năm trước, phần lớn là nợ ngắn hạn.

Tại ngày 31/12/2022, tổng số nợ ngắn hạn đã vượt qua tài sản ngắn hạn. Điều này cho thấy sự mất cân đối về khả năng thanh toán nợ ngắn hạn của công ty, theo đó ảnh hưởng đến tính hoạt động liên tục của Giày Thượng Đình trong tương lai.

Vốn điều lệ của Giày Thượng Đình đến nay là 93 tỷ đồng. Trong đó, UBND thành phố Hà Nội nắm 68,67% vốn, CTCP đầu tư thương mại Thái Bình sở hữu 10% và phần còn lại do các cổ đông khác nắm giữ.

"Điểm tựa" là quỹ đất ở Nguyễn Trãi, Hà Nam, Thanh Hoá

Được thành lập từ năm 1957, Giày Thượng Đình tiền thân là xưởng X30 thuộc Cục quân nhu – Tổng cục Hậu cần, chuyên sản xuất mũ cứng và dép cao su phục vụ quân đội. Năm 1993, cái tên Giày Thượng Đình chính thức được áp dụng và trở thành một thương hiệu gần gũi với đời sống người Việt.

Năm 2015, Giày Thượng Đình quyết định IPO trên sàn HNX và chuyển sang thành CTCP vào năm 2016.

Trải qua hơn 60 năm, Giày Thượng Đình hiện nay có thị trường xuất khẩu sang các nước EU, Châu Úc và một số nước Châu Á. Tuy nhiên, 5 năm qua, làn sóng hàng hiệu như Adidas, Puma, Nike,...đổ bộ Việt Nam, dấy lên cuộc tranh khốc liệt giữa các thương hiệu giày dép ngoại và hàng nội địa, khiên giày Giày Thượng Đình gần như bị lép vế hoàn toàn.

Trên thị trường, trong khi những thương hiệu lâu đời khác như Biti's cũng phải "thay áo" sản phẩm, chi hàng trăm tỷ đồng thực hiện các chiến lược nhận diện thương hiệu, thay đổi hình ảnh phù hợp với xu hướng, thì hầu như những sản phẩm của Giày Thượng Đình không có nhiều thay đổi về mẫu mã.

Hình ảnh của Giày Thượng Đình trong mắt người tiêu dùng vẫn là những đôi giày thể thao giá rẻ khoảng 100.000 đồng và được gán mác là "giày bảo hộ lao động". Chính điểm yếu này đã khiến hãng giày vang bóng một thời phải hụt hơi trong cuộc đua giành giật thị phần.

Tuy vậy hồi đầu năm nay, Giày Thượng Đình đã có màn "chiếm sóng" trở lại sau khi bị nhầm lẫn là mẫu giày được nam rapper HIEUTHUHAI lăng xê trên trang cá nhân. Thực chất, đôi giày có mẫu mã giống Thượng Đình được HIEUTHUHAI mang là Asia Sports, sự nhầm lẫn này đã khiến sản phẩm của Giày Thượng Đình cháy hàng trên nhiều trang web.

Thực tế, việc có lãi khiêm tốn trở lại vừa qua vẫn chưa đủ để xoá khoản lỗ luỹ kế 49 tỷ đồng của công ty này. Điểm tựa duy nhất của Giày Thượng Đình hiện nay có lẽ chỉ nhờ vào quỹ đất của công ty, nằm tại những vị trí đông đúc của Hà Nội như khu đất có diện tích 36.105 m2 tại số 277 Nguyễn Trãi, Hà Nội. Hiện tại, công ty đang làm thủ tục gia hạn hợp đồng thuê đất.

Hay khu đất 17.587m2 tại Khu công nghiệp Đồng Văn, Hà Nam, khu đất 18.403m2 tại khu công nghiệp Đồng Văn, xã Duy Minh, Hà Nam, thời hạn thuê đến 2054…Các khu đất thuê tại phố trung tâm Tôn Đức Thắng, quận Đống Đa, Hà Nội và Hạ Đình, Thanh Xuân.

Hồi 2020, công ty cho biết việc sản xuất kinh doanh ở 277 Nguyễn Trãi, Hà Nội không hiệu quả, kém lợi thế. Chi phí bình quân bị tăng do chi phí cố định như khấu hao, thuê đất…hầu như không thay đổi trong khi sản lượng giảm sút từ đó dẫn đến kết quả sản xuất kinh doanh bị lỗ vốn trong năm đó.

Năm 2022, thuế nhà đất và tiền thuê đất mà công ty phải nộp là hơn 9 tỷ đồng. 

Theo quyết định số 908 của Thủ tướng Chính phủ ban hành ngày 29/6/2020, UBND TP. Hà Nội sẽ phải thực hiện thoái vốn nhà nước tại 28 doanh nghiệp, hạn chót đến hết năm 2020. Theo đó, Uỷ ban Nhân dân TP. Hà Nội buộc phải thoái toàn bộ 68,67% vốn tại Công ty cổ phần Giày Thượng Đình trước ngày 31/12/2020, tuy nhiên đến thời điểm hiện tại việc thoái vốn vẫn chưa hoàn tất.