Hạ tầng quy hoạch, Dragon Pearl tăng sức hút

Đón đầu quy hoạch đô thị

Nhiều năm trở lại đây, thị trường bất động sản ghi nhận sự biến động mạnh về giá sau mỗi thông tin quy hoạch, nâng cấp đơn vị hành chính.

Lấy ví dụ mặt bằng giá tại khu Đông TP.HCM, Bình Chánh và Bình Dương. Sau khi thành lập TP. Thủ Đức, giao dịch bất động sản tại đây trở nên sôi động và liên tục xác lập mặt bằng giá mới. Các dự án chung cư tại khu Đông có mức tăng trưởng trần 140-192%, giá mỗi mét vuông đất có lúc chạm ngưỡng 100 triệu đồng.

Tại Bình Dương, ngay sau quyết định đưa Dĩ An và Thuận An lên thành phố, giá đất trên địa bàn tỉnh này tăng khoảng 5 - 30%, theo bảng giá đất được UBND tỉnh Bình Dương công bố giai đoạn 2020 - 2024.

Tương tự tại Bình Chánh, giá đất nơi đây tăng trước thông tin cân nhắc giữa phương án chuyển từ huyện lên quận hay từ huyện lên thành phố. "Tầm nhìn đến năm 2025, Bình Chánh sẽ trở thành cực đối trọng của Thủ Đức.", đại diện Huyện ủy Bình Chánh cho biết.

Có thể nhận ra, tiềm năng tăng giá bất động sản đến từ nhiều yếu tố, tuy nhiên, mẫu số chung đều bắt đầu từ thông tin quy hoạch hành chính, đón sóng hạ tầng. Kịch bản này dự đoán sẽ lặp lại tại Đức Hòa - Long An, khi nơi đây vừa đón nhận loạt thông tin quy hoạch và đầu tư hạ tầng.

Theo đó, ban thường vụ huyện Đức Hòa đã có công văn về việc quy hoạch chung đô thị Đức Hòa thành đô thị loại 3 và thành lập TP. Đức Hòa trực thuộc tỉnh tầm nhìn đến năm 2025. Để hiện thực hóa mục tiêu này, Long An nhanh chóng tập trung nguồn lực đẩy mạnh hạ tầng giao thông, ưu tiên kết nối với TP.HCM.

Trong tháng 12/2021, Long An đã triển khai loạt công trình trọng điểm. Có thể kể đến như khởi công xây dựng cầu bắc qua sông Vàm Cỏ Tây vào ngày 11/12. Đây là hạng mục nằm trên tuyến đường Vành đai TP Tân An nối với các huyện Thủ Thừa, Tân Trụ, Châu Thành của tỉnh Long An. Tiếp đó, ngày 26/12/2021, Long An khởi công tuyến đường trọng điểm ĐT823D có chiều dài 14,2 km. Đây là trục đường mở mới Tây Bắc, kết nối trực tiếp huyện Đức Hòa (Long An) đến TP.HCM với tổng mức đầu tư hơn 1.490 tỷ đồng.

Đầu năm 2022, Long An sẽ tiến hành khởi công hàng loạt dự án bao gồm tuyến ĐT826E (đoạn từ giao 826C đến cầu Cần Giuộc) dài 1,6 km và tuyến đường kết nối dẫn vào cầu Rạch Dơi đến ĐT826E dài 2 km. Cả hai đoạn trên có tổng mức đầu tư hơn 550 tỉ đồng. Ngoài ra, từ nay tới năm 2025, Long An và TP.HCM quyết tâm thực hiện 23 dự án kết nối với hai địa phương. Trong đó có một số công trình được xem xét ưu tiên như đường Nguyễn Văn Bứa (huyện Hóc Môn) kết nối với ĐT824 (huyện Đức Hòa), dự án quốc lộ 50 qua Bình Chánh - Cần Giuộc, dự án đường Long Hậu (huyện Nhà Bè) - ĐT826E (huyện Cần Giuộc), đường Lê Văn Lương (huyện Nhà Bè) - ĐT826C (huyện Cần Giuộc),…

Đứng trước thời cơ, nhiều nhà đầu tư nhanh chóng đón đầu làn sóng đầu tư khi tìm về Long An, tìm hiểu các dự án nằm ngay cửa ngõ phía Tây. Đặc biệt, các đô thị vệ tinh được quy hoạch bài bản, phát triển bởi các chủ đầu tư uy tín nhận được sự quan tâm của giới đầu tư.

Nhà đầu tư đón đầu thị trường

Làn sóng bất động sản đang bắt đầu dồn về khu vực Đức Hòa (Long An) - nơi vừa có địa thế giáp ranh TP.HCM, vừa đón nhận thông tin nâng cấp hành chính và loạt hạ tầng triệu đô. Trong đó, những dự án quy mô được đầu tư bài bản, quy hoạch thông minh và tích hợp hệ sinh thái tiện ích như Dragon Pearl nhanh chóng được nhà đầu tư quan tâm.

"Mức độ tăng trưởng lợi nhuận của dự án này rõ nét hơn do không chỉ đáp ứng nhu cầu sống xanh, sống chất và còn đón làm sóng công nghiệp đang đổ dồn về Đức Hòa.", nhà đầu tư nhận định.

Theo đó, Dragon Pearl được chủ đầu tư Đức Hòa Đông quy hoạch trở thành đô thị chuyên gia kiểu mẫu với hơn 1.700 nền và 1 khu căn hộ. Dự án tọa lạc ngay đường tỉnh lộ 10 rộng 6 làn xe, liền kề tuyến đường trọng điểm ĐT823D và giáp ranh TP.HCM, gia tăng kết nối cho cư dân.

Dragon Pearl sở hữu địa thế phong thủy thuận lợi với 4 mặt giáp sông

Ngoài ra, Dragon Pearl còn tạo lực hút khi nằm trên trục "vành đai vàng" với các khu công nghiệp lớn như KCN Hải Sơn, KCN Đức Hòa Đông, KCN Hạnh Phúc, mở ra tiềm năng khai thác cho thuê với lượng lớn chuyên gia đang "di cư" về đây sinh sống và làm việc.

Bên cạnh các yếu tố thuận lợi về vị trí, Dragon Pearl còn sở hữu lợi thế phong thủy với 4 mặt giáp sông, mang đến tài lộc và may mắn. Ngoài ra, hệ sinh thái đa dạng đáp ứng nhu cầu sống xanh - sống khỏe - sống chất cho cư dân thời đại 4.0.

Hiện dư địa tăng trưởng tại khu vực này còn khá lớn, tuy nhiên Dragon Pearl vẫn đang ở mức giá khá "mềm" so với các vùng lân cận. Dự án hiện đã được cấp phép quy hoạch 1/500 và đang được giới thiệu với giá chỉ từ 18 triệu/m2, thanh toán trong 12 tháng và được ngân hàng Vietinbank hỗ trợ vay đến 70% giá trị sản phẩm.

Dragon Pearl - Đô thị chuyên gia kiểu mẫu hiện đại phía Tây thành phố

Địa chỉ: Tỉnh lộ 10, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An.

Nhà phát triển dự án: Công ty CP TV & ĐT Bến Thành và Công ty CP ĐT BĐS Phúc Thịnh