KCN Tín Nghĩa (TIP): Lợi nhuận Q1/2021 trưởng 135%, lên kế hoạch tăng vốn phát triển dự án trong nhiều năm tới

CTCP Phát triển KCN Tín Nghĩa (Mã CK: TIP) Vừa công bố báo cáo KQKD quý 1/2021 với tổng doanh thu (bao gồm doanh thu thuần, doanh thu tài chính, doanh thu khác) đạt 100,7 tỷ đồng, tăng 137% so với cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận sau thuế quý 1/2020 của TIP đạt 40 tỷ đồng, tăng trưởng 135% so với quý 1/2020.

Trong Q1, doanh thu chủ yếu đến từ hoạt động bán đất nền dự án Thạnh Phú, huyện Vĩnh Cửu, đem lại mức biên lợi nhuận gộp khoảng 73%. Đây là quý thứ 2 liên tiếp TIP đạt mức tăng trưởng "bằng lần".

Được biết TIP có vốn điều lệ 260 tỷ đồng, là công ty thành viên đóng góp lợi nhuận lớn cho Tổng công ty Tín nghĩa, hoạt động trên hai mảng Khu công nghiệp và bất động sản nhà ở tại địa bàn tỉnh Đồng Nai.

Tại mảng bất động sản khu công nghiệp, TIP hiện đang quản lý Khu công nghiệp Tam Phước có quy mô 322 ha và dự kiến sẽ phát triển dự án Khu Công nghiệp Xã Lộ 25 quy mô 250ha đón đầu làn sóng hạ tầng của Cảng hàng không quốc tế Long Thành. Ngoài ra, TIP còn sở hữu 19% cổ phần Công ty CP khu công nghiệp Long Khánh, nơi đang có kế hoạch mở rộng thêm 200ha.

Tại mảng bất động sản Nhà ở, TIP đang sở hữu 50% cổ phần và đã tiếp tục tăng vốn tại Công ty Cổ phần Thương mại và Xây dựng Phước Tân, chủ dự án Khu dân cư Núi Dòng Dài với tổng diện tích 156 ha (67ha đất thương phẩm) tại phường Phước Tân, thành phố Biên Hòa, giáp sân Golf Long Thành. Vị trí thuận lợi bên cạnh những dự án đang "sốt" như KDC Biên Hòa New City của Tập đoàn Hưng Thịnh và Aqua City của Tập đoàn Novaland. Các khu dân cư tại đây được kỳ vọng bởi những dự án cơ sở hạ tầng tiềm năng như đường Hương Lộ 2, Cầu Vàm Cái Sứt, Cầu Đồng Nai 2 khi nối liền giao thông TP Thủ Đức và TP Biên Hòa. Trước đây, các tập đoàn lớn như Đất Xanh, STC golden Land đã phải chi ra hàng nghìn tỷ đồng để sở hữu đất tại khu vực Long Thành.

Ngoài ra, TIP đang triển khai Khu dân cư Tam Phước 18 ha, đồng thời thông qua công ty con, công ty liên kết triển khai Dự án Khu dân cư Thạnh Phú GĐ2, tại huyện Vĩnh Cửu, Đồng Nai quy mô 64,6 ha và Chợ đầu mối Nông sản Dầu Giây giai đoạn 1 là 2 ha.

Trong năm 2021, Công ty đặt kế hoạch đẩy mạnh bán hàng tại Dự án khu dân cư Núi Dòng Dài. TIP dự kiến hạch toán nốt phần hợp tác đầu tư với Công ty Kim Oanh (chỉ 7,5% diện tích thương phẩm), và trực tiếp đẩy mạnh mở bán phần còn lại là 49 ha đất ở và 14 ha đất dịch vụ. Đồng thời, TIP đặt mục tiêu hoàn thiện những bước cuối của thủ tục pháp lý Dự án Khu công nghiệp Xã Lộ 25 và cho ra sản phẩm vào năm 2022.

Tại tờ trình ĐHCĐ 2021, TIP sẽ trình bày kế hoạch tăng vốn thông qua phát hành cho cổ đông hiện hữu từ 260 tỷ lên gần 1.000 tỷ đồng theo từng giai đoạn trong điều kiện phù hợp và nhu cầu vốn của từng dự án để phát triển dự án KCN Xã Lộ 25 và tiến hành đấu thầu tại các khu công nghiệp tiềm năng mới được đưa vào quy hoạch của Tỉnh Đồng Nai.