Khách hàng Hà Nội chuyển hướng đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng tại Phan Thiết

Hà Nội – Thị trường lớn của bất động sản nghỉ dưỡng

Nếu như trước kia, Đà Nẵng – Nha Trang – Phú Quốc được xem là thiên đường nghỉ dưỡng, với hàng loạt các dự án BĐS lớn ra đời như Gold Coast, CocoBay, The Sunrise Bay, Sentosa City thu hút được rất nhiều sự quan tâm từ giới đầu tư và khách hàng đến từ khắp cả nước. Thì hiện nay, Phan Thiết với nhiều tiềm năng nổi trội đang dần trở nên sôi động hơn khi nhận được sự dòm ngó của các nhà đầu tư lớn trong ngành BĐS, điều này dẫn đến sự ra đời của hàng loạt các dự án nghìn tỷ, tiêu biểu là Rạng Đông Group với dự án Ocean Dunes.

Chỉ trong đợt mở bán thứ nhất, dự án Ocean Dunes đã thu hút sự quan tâm của hơn 800 khách hàng với hơn 300 giao dịch thành công, trong đó khách đến từ Hà Nội chiếm lĩnh phần lớn. Rạng Đông Group cũng như Công ty Cổ Phần GreenReal – Đối tác kinh doanh chiến lược dự kiến sẽ mang Ocean Dunes đến gần hơn với khách hàng Hà Nội trong những tháng cao điểm cuối năm cùng nhiều chương trình mở bán ưu đãi và du lịch nghỉ dưỡng.

Ngoài ra, với dự án nghỉ dưỡng tại Nha Trang là Gold Coast, công ty cổ phần Thanh Yến cũng sẽ tiếp cận lượng khách tại Hà Nội trong thời gian tới tại khách sạn Melia. Trước đó, The Empire đã mang khu tổ hợp BĐS nghỉ dưỡng CocoBay – Đà Nẵng đến Hà Nội để khai thác khách hàng vào tháng 9.

Chung với mục tiêu khai thác thị trường Hà Nội, các dự án như Queen Pearl (Phan Thiết), Grand World (Phú Quốc), Soleil Ánh Dương (Đà Nẵng)… cũng đang rầm rộ chuẩn bị các kế hoạch tiếp cận trong tương lai.

Có thể thấy được rằng, thị trường BĐS tại Hà Nội vào những tháng cuối năm luôn trở nên sôi động hơn bao giờ hết, khi không những các dự án trong khu vực tung khuyến mãi để kích cầu, mà còn có hàng loạt các dự án từ phía Nam và Trung tìm đến khai thác.

Yếu tố chính thu hút khách Hà Nội

Theo thống kê cho thấy, khách hàng Hà Nội chiếm tới 80% số lượng tiêu thụ các căn hộ, biệt thự biển tại các dự án BĐS nghỉ dưỡng trên cả nước, điều này cũng không khó hiểu khi chủ đầu tư các dự án lớn trong và ngoài nước không ngại tiêu tốn ngân sách để ưu tiên tiếp cận thị trường mục tiêu đầy tiềm năng này trong mỗi lần mở bán.

Nhìn chung, giá bất động sản tại Hà Nội khá cao, dư địa tăng và tỷ suất sinh lợi lại không như mong muốn. Lợi nhuận hàng năm mà các bất động sản mang lại có khi còn thấp hơn so với mức lãi suất tiết kiệm tại các ngân hàng (dao động từ 3% đến 5% một năm). Trong khi đó, phân khúc nghỉ dưỡng lại không khá hơn là bao, do thời tiết Hà Nội chỉ thu hút được lượng khách du lịch trong mùa hè, còn vào những thời gian khác thì khá ảm đạm.

Vì thế, các nhà đầu tư Hà Nội đang có xu hướng Trung và Nam tiến, nơi có tỷ suất sản sinh lợi nhuận cao hơn (trung bình từ 8% đến 10% một năm), khí hậu quanh năm có nắng, thu hút số lượng khách du lịch cả 4 mùa.

Với lối sống tiết kiệm, người dân Hà Nội thường có khoản tiết kiệm khá phong phú và có xu hướng chuộng BĐS nghỉ dưỡng. Do đó, khu vực miền trung được xem là mục tiêu đầu tư của đại đa số khách hàng từ phía bắc, vì giá đất còn rẻ, lại có tỷ suất lợi nhuận vượt trội hơn hẳn, vừa có tài sản tích lũy trong tương lai vì sóng đất tăng giá còn rất nhiều tại đây.

Riêng tại tỉnh Bình Thuận, để giúp Phan Thiết chuyển mình thành một thành phố biển như mong đợi, thời gian gần đây, cá nhân tỉnh đã có những hành động mạnh mẽ thúc đẩy sự phát triển này, kèm theo đó là sự đầu tư đồng loạt cơ sở hạ tầng như: nâng cấp quốc lộ 1A, cao tốc TPHCM – Dầu Giây – Phan Thiết, cao tốc Phan Thiết – Nha Trang, cảng Vĩnh Tân, và không thể không kể đến là sân bây Phan Thiết, dự trù sẽ hoàn thành vào năm 2018.

Theo dự kiến, khi các cơ sở hạ tầng hoàn thiện và đồng bộ hóa, riêng sân bay Phan Thiết, từ năm 2018 cho đến 2030 sẽ đón lượng khách trên dưới 1.000.000/ năm. Tuy nhiên với 80% công suất buồng phòng của ngành du lịch Bình Thuận tập trung lại Phan Thiết hiện nay, cùng với các dịch vụ du lịch khác đi kèm sôi động và hiện đại, như thế vẫn đủ và các nhà đầu tư sẽ cần tăng tốc để đón đầu cơ hội này, bởi vì một khi du lịch tăng trưởng, sẽ thúc đẩy thương mại và các ngày dịch vụ tăng theo.

Với tỷ suất sinh lời cao nhất hiện nay của một số dự án lên đến 12% một năm, thì tại Ocean Dunes Phan Thiết, với khả năng sinh lời năm lên tới từ 25% đến 35%, lại tọa lạc vị trí đắt đỏ nhất thành phố, sát bãi biển Đồi Dương đang được xem là tâm điểm đầu tư mà các khách hàng Hà Nội hướng tới, nhất là vào dịp cao điểm cuối năm.