Khu đô thị ở Đông Sài Gòn - nam châm bất động sản

Hội tụ đủ yếu tố

Việt Nam, đặc biệt là khu Đông TP.HCM đang là một trong những điểm đến hấp dẫn của dòng vốn FDI, đơn cử như Microsoft, Intel, QuantusCorporation (Hoa Kỳ), AlliedTelesis (Nhật) hay Samsung (Hàn Quốc)… Mới đây, liên doanh Tập đoàn Lotte (Hàn Quốc) và Tập đoàn Mitsubishi (Nhật Bản) cũng vừa mới rót vào khu Thủ Thiêm 2,2 tỉ USD.

Một trong những yếu tố tác động trực tiếp đến quyết định đầu tư vào khu Đông là do hạ tầng kỹ thuật ở đây hoàn chỉnh và bền vững. Diện mạo mạng lưới giao thông chính yếu khu Đông hiện đã hình thành rõ rệt. Ví như tuyến đường cao tốc Long Thành - Dầu Giây đã đưa vào sử dụng, giải tỏa áp lực cho tuyến Quốc lộ 1A, rút ngắn thời gian đi Vũng Tàu hay Phan Thiết. Cầu Phú Hữu được đưa vào sử dụng đầu năm 2016 đã khép kín dần đường vành đai 2 theo quy hoạch, kết nối giữa Khu Công nghệ cao với các cảng biển như Cát Lái, Hiệp Phước. Tuyến đường Mai Chí Thọ đã thông xe giúp trục dọc hướng về Q.2, Q.9 lưu thông dễ dàng hơn. Dự kiến đến cuối năm 2016 sẽ hoàn thiện và thông xe đường trục Bắc - Nam (đoạn từ chân cầu Thủ Thiêm 1 đến đường Mai Chí Thọ.

4 tuyến đường chính ở Khu đô thị mới Thủ Thiêm trị giá hơn 12.182 tỷ đồng cũng vừa được thông xe kỹ thuật, gồm: đại lộ Vòng cung (R1), đường Ven hồ trung tâm (R2), đường Ven sông Sài Gòn (R3) và đường Vùng châu thổ, đường Châu thổ, đường Ven sông - khu dân cư (R4) có tổng chiều dài khoảng 11,9km. Điểm đặc biệt của 4 tuyến đường chính này là hệ thống hạ tầng kỹ thuật được thiết kế đồng bộ và được ngầm hóa như hệ thống thoát nước, hệ thống viễn thông, hệ thống điện 110kV và 220kV,...

Chứng kiến nhà đầu tư ngoại “mạnh tay”, hạ tầng phát triển, khách hàng cá nhân cũng đang rất nóng ruột tìm “suất” vào khu Đông. Từ đầu năm đến nay, nhà đầu tư nhỏ có xu hướng chi khá mạnh tay về hướng Đông, theo kiểu “mua sỉ” – từ 2 đến 3 sản phẩm một lúc, nhằm đón đầu nhu cầu nhà ở của chuyên gia nước ngoài, cán bộ, kỹ sư công nghệ,… trong thời gian tới.

Nóng “nhà gắn liền đất”

Nhiều báo cáo ghi nhận thời điểm hiện tại, khu Đông đang hấp dẫn và nóng nhất thị trường BĐS TP.HCM. Báo cáo từ Savills cho thấy, số lượng nhà phố, biệt thự bán ra trong quý II/2016 tại TP.HCM tăng 110% so với cùng kỳ năm trước và 70% sản phẩm giao dịch thành công đều đến từ khu Đông.

“Nam châm” của lượng giao dịch chính là Khu đô thị Lakeview City (P.An Phú, Q.2). Do nhắm tới nhóm khách hàng ưa thích nhà gắn liền với đất và chú trọng không gian sống, Novaland dành tới 60% diện tích là cây xanh và công trình công cộng; chính giữa là hồ cảnh quan rộng 3,6ha. Dự án có một mặt tiếp giáp đường Song hành Cao tốc Long Thành - Dầu Giây, một mặt giáp sông Giồng Ông Tố với chiều dài 1,2km.

Theo đánh giá của nhiều khách hàng, lợi điểm của khu đô thị này là các ngôi nhà có hướng nhìn đa dạng, đáp ứng được mọi nhu cầu từ mua để ở đến đầu tư kinh doanh: Biệt thự Song lập được thiết kế với không gian rộng lớn (8m x 20m, 1 trệt, 2 lầu), tầm nhìn thoáng đãng (nhìn chính diện hồ cảnh quan hoặc nhìn ra sông Rạch Chiếc. Nhà phố (5m x 20m, 1 trệt, 3 lầu) với thiết kế thông minh giúp tối ưu hóa diện tích sử dụng. Dãy Shophouse (5m x 20m, 1 trệt, 1 lửng, 3 lầu), có vị trí mặt tiền đường Song hành Cao tốc Long Thành – Dầu Giây, hoặc mặt tiền Đỗ Xuân Hợp.